650.000 € - PULA Casa REC-ID 1175503

A pochi minuti dal centro città e dalle incontaminate spiagge naturali, si trova questa villa dal design moderno, perfetta sia per una vacanza privata che come investimento intelligente per un affitto stagionale o a lungo termine. Questa elegante proprietà coniuga una posizione tranquilla con i servizi urbani a portata di mano, offrendo comfort e funzionalità assoluti in ogni angolo. Caratteristiche principali della villa La villa si estende su 160 m² di superficie abitabile distribuita su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra comprende: Ingresso con spazio per un guardaroba Ampio soggiorno con grandi vetrate che collegano l'interno con l'esterno, la piscina e la cucina estiva Moderna cucina con zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta Bagno per gli ospiti Locale tecnico e spazioso ripostiglio Il primo piano offre: Tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e balcone Camera da letto principale con loggia (balcone chiuso) Le altre due camere da letto hanno balconi aperti con vista sul giardino Cortile ed esterno La villa è situata su un terreno di 517 m², con 360 m² di giardino paesaggistico. L'intera area è recintata, rendendola sicura per bambini e animali domestici. Nel cortile si trovano: Una piscina di 24 m² con elettrolisi dell'acqua e possibilità di installare il riscaldamento Un'area prendisole e sedie a sdraio Una cucina estiva con terrazza coperta Verde con sistema di irrigazione automatico Parcheggio per 2-3 veicoli con cancello elettrico Un ulteriore edificio ausiliario (ripostiglio) Servizi aggiuntivi La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata Ogni camera è dotata di aria condizionata intelligente (riscaldamento/raffreddamento) È stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento Predisposizione per pannelli solari Sistema di videosorveglianza e possibilità di attivare un allarme Proprietà effettiva, 1/1, tutta la documentazione, incluso il permesso d'uso, è disponibile Il proprietario è una persona fisica Posizione Si trova a soli: 6 minuti di auto dal centro di Pola 7 minuti di auto dalle prime spiagge naturali (Šišan) 1 minuto dal negozio più vicino 4 minuti dai centri commerciali più grandi Ottimi collegamenti di trasporto con Medolino, Lisignano, il lussuoso porto turistico Veruda, il resort Verudela, nonché l'aeroporto di Pola e l'Istria Y. Nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti e taverne noti per le loro prelibatezze locali e l'offerta di vini. Conclusione Questa moderna villa offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole o un investimento redditizio: dalla costruzione di qualità e dalla disposizione funzionale, alla posizione privilegiata vicino al mare e alla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita guidata, non esitate a contattarci: saremo lieti di aiutarvi! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830