477.000 € - UMAG Appartamento REC-ID 1174349

In vendita un ampio e moderno appartamento su due livelli con superficie netta di 101 m² (lorda 140 m²), situato nei dintorni di Umago, a circa 300 m dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Una spaziosa terrazza di 55 m² con parapetto in vetro offre una vista mozzafiato sul mare, di cui 20 m² sono coperti, dove è prevista una cucina estiva – il luogo perfetto per godere delle giornate di sole. Le dotazioni includono: Una piscina idromassaggio per 5 persone 3 posti auto con impianto per la ricarica di auto elettriche (Tipo 2, 11 kW) Sistema di climatizzazione multisplit nel soggiorno, nelle camere da letto e nello studio Termostato per il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti Elettricità trifase (17,25 kW) La costruzione di alta qualità prevede mattoni (Porotherm 25) e isolamento esterno di 10 cm in EPS. I muri tra gli appartamenti hanno un isolamento doppio (5 cm + 5 cm) in lana di roccia, garantendo alta efficienza energetica e privacy. Gli infissi sono in alluminio nei soggiorni e in PVC (Rehau) nelle altre stanze, con vetri a triplo isolamento, zanzariere e tapparelle elettriche su tutte le finestre. Il colore interno è bianco, mentre quello esterno è antracite. L'appartamento include anche la preparazione per pannelli solari sul tetto, così come la predisposizione per un addolcitore d'acqua/depuratore. I posti auto saranno asfaltati e l'appartamento dispone di un contatore separato. L'edificio si distingue per l'architettura moderna con ampio uso di pareti in vetro, creando un senso di spaziosità e connessione con la natura. L'ambiente è tranquillo e verde, offrendo condizioni ideali per il relax. Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2024 e l'appartamento viene venduto "chiavi in mano" con impianti sanitari, senza mobili.