650.000 € - BRZAC Casa REC-ID 1173683

Kaiser immobilien è intermediario nella vendita di case bifamiliari di nuova costruzione in una posizione eccezionale, nella cittadina di Brzac sull'isola di Krk. Immagina una vista che si estende attraverso il verde fino al mare. Questa straordinaria proprietà offre esattamente quel tipo di vista. La posizione di questa proprietà è un'eccezionale rarità sul mercato, in quanto si trova ai margini della cintura verde, a soli 800 metri dal mare e con una vista aperta sul mare. La casa bifamiliare è orientata a sud-ovest e ha una superficie abitabile di 157 m2 distribuita su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e alla scala che conduce al primo piano, si trova un'ampia zona giorno open space, con accesso ad una terrazza coperta da un pergolato. La zona giorno è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. La disposizione funzionale del piano terra comprende due camere da letto, un bagno, una toilette e una lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato. Una delle particolarità di questa proprietà è la camera da letto padronale che, con le sue vetrate panoramiche, sembra fondersi con l'ambiente e, con l'accesso a un'ampia loggia con vista panoramica sul mare e sulle isole, arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di prima qualità, l'edificio è dotato di serramenti in PVC di alta qualità con vetri a triplo strato, persiane in alluminio e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento integrato tramite pompa di calore e l'aria condizionata in tutte le stanze garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un'ulteriore sicurezza è garantita da un sistema di allarme e di videosorveglianza. Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 40 m² (10 m x 4 m), una zona solarium e due posti auto. La casa viene venduta arredata e corredata, è soggetta ad IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La data di completamento prevista è luglio 2025. Brzac si trova nell'estremo ovest dell'isola di Krk, in una zona chiamata Šotovento. Amministrativamente si trova nel territorio della città di Krk. Si trova nell'entroterra dell'isola, ma dista dal mare solo 1 chilometro in linea d'aria. Un sentiero forestale conduce al mare nella baia di Marnja. La baia è chiusa da Capo Manganel, dove si trova un faro che facilita la navigazione nel canale tra Veglia e Cherso, la Porta di Mezzo. Le città più grandi e vicine sono Malinska, a circa 10 km di distanza, e Krk, a 12 km di distanza. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. CODICE ID 105-297