312.000 € - VIR Appartamento REC-ID 1170591

VIR - Appartamento 2,5 locali al piano terra - 90 m dal mare e dalla spiaggia In vendita un attraente appartamento 2,5 locali (2S+DB) di superficie 75,32 m2 netti (lordi 85,04 m2), situato al piano terra di un moderno edificio con un totale di due piani, in costruzione. Questo appartamento si trova in una posizione tranquilla a Vir, offrendo una splendida vista sul mare e sui dintorni. L'appartamento si distingue per l'orientamento sud-ovest, che assicura abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione spaziale efficiente include due camere da letto, un bagno, un wc separato, un ampio soggiorno e un loggiato di 12,96 m2 ideale per rilassarsi e godere della natura. Le comodità aggiuntive includono un'unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, oltre a un parcheggio assicurato. La vicinanza alla natura rende questa posizione molto attraente per coloro che cercano un ambiente tranquillo con rapido accesso alla spiaggia (solo 90 m dal mare). Caratteristiche tecniche dell'edificio e dell'appartamento: - Negli ambienti verranno installate porte in legno, portelli pieni e lisci, bordi in legno massello, impiallacciati su entrambi i lati. - La carpenteria esterna (porte, finestre, pareti scorrevoli) sarà realizzata in profilo pvc o alluminio a cinque camere con ponte termico interrotto e resistente agli urti del vento. - Il vetro sarà a triplo strato. - Le soglie esterne e interne saranno in pietra. - La protezione di finestre e porte dall'atmosfera sarà fornita da persiane. - Per il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio si utilizzerà un sistema di unità di climatizzazione. - Le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema di isolamento termico a contatto (Etics). - Tutte le superfici finali dei pavimenti saranno realizzate in piastrelle ceramiche e parquet su strati di "pavimento galleggiante" (EPS elastificato massimo 8 cm). - Le pareti dei servizi igienici saranno rivestite con piastrelle ceramiche fino all'altezza completa dell'edificio. - Le superfici finali dei pavimenti esterni saranno realizzate con piastrelle ceramiche antiscivolo. - Rete pubblica di energia elettrica e telecomunicazioni. - L'approvvigionamento idrico sarà risolto tramite collegamento a una cisterna. - Lo scarico sarà risolto tramite collegamento a una fossa di raccolta. - Sulla particella sarà sistemato uno spazio per i contenitori della spazzatura. - Sono previsti 5 posti auto nella proprietà. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo splendido appartamento. Century 21 Lider immobili Ufficio VIR, PUT BUNARA 11 Telefono: +385 98 375 966 E-mail: info.lider@c21.hr