313.145 € - VIR Appartamento REC-ID 1170530

VIR, MILJKOVICA, NUOVA COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI LUSSUOSI, SCONTO IN PRE-VENDITA! In vendita appartamenti in una nuova costruzione di lusso iniziata nella parte meridionale dell'isola di Vir, nel quartiere di Miljkovica. Gli appartamenti si trovano in un edificio residenziale con 4 appartamenti, 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al primo piano con terrazze sul tetto al secondo piano dell'edificio. Tutti gli appartamenti hanno la stessa pianta e superficie, ogni appartamento dispone di 2 camere da letto separate (7,42 m2 + 9,50 m2), un bagno (5,13 m2), un concetto "open space" di cucina con sala da pranzo e soggiorno (27,64 m2), una stanza tecnica (2,73 m2), corridoio (3,06 m2) e terrazzi accessibili tramite una porta scorrevole in vetro a pavimento. Ogni appartamento ha 2 posti auto esterni. Agli appartamenti al piano terra è assegnato un giardino privato, mentre agli appartamenti al primo piano è assegnata una propria terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare. L'appartamento S 3 si trova al primo piano dell'edificio, ha una superficie lorda di 156,48 m2, netto per il calcolo 88,21 m2 (spazio abitabile con terrazza coperta di 7,15 m2 al primo piano, 2 posti auto esterni e terrazza sul tetto di superficie totale di 66,35 m2 di cui parzialmente coperta (28,25 m2). Altre informazioni tecniche: - inizio dei lavori nel 2025 - completamento dei lavori e consegna prevista entro la fine del 2026 - ottima posizione, lato sud dell'isola di Vir vicino a tutti i servizi necessari (negozi, panifici, caffè, ristoranti, spiagge attrezzate, ambulatori, ecc.) - ogni appartamento avrà un collegamento separato alla rete idrica pubblica, fognatura ed elettricità - ogni appartamento avrà 3 unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento - riscaldamento a pavimento nei bagni - agli appartamenti al piano terra è assegnato un giardino privato per varie attività, socializzazione, ecc. - agli appartamenti al primo piano è assegnata una terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e predisposizione per una cucina estiva e jacuzzi, oltre a un solarium. Le terrazze sul tetto saranno parzialmente coperte con predisposizione per una possibile chiusura con pareti in vetro. - infissi in PVC di massima qualità, tapparelle elettriche - porte blindate - classe energetica A+ - attrezzature sanitarie di alta qualità - pavimentazioni: nelle camere da letto laminato, in tutte le altre stanze piastrelle in ceramica - costruzione dell'edificio e attrezzature degli appartamenti secondo i più alti standard edilizi, attrezzati per soggiorni tutto l'anno - la proprietà è di proprietà di una persona giuridica e nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari Prezzo in pre-vendita 3.550,00 EUR/m2 IVA inclusa. NOTA SPECIALE: L'ACQUIRENTE NON HA L'IMPOSTA DEL 3% Per ulteriori informazioni e richieste: Smiljana Drk, cell. + 385 98 492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER IMMOBILIARE Uffici: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4