323.400 € - VIR Appartamento REC-ID 1170085

VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI, IN VENDITA L’ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE ARREDATO E SUBITO ABITABILE, A 200 M DAL MARE Intermediamo la vendita di lussuosi appartamenti di nuova costruzione sull’isola di Vir, in un edificio residenziale con una splendida vista sul mare e a soli circa 200 m dal mare, dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare. L’appartamento S 1 si trova al piano terra di un edificio residenziale con 3 appartamenti, superficie netta utile di 101,84 m2, superficie totale utile di 241,32 m2. È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,46 m2), 2 camere da letto separate ciascuna (11,04 m2 + 11,05 m2), di cui una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno, un ripostiglio, e un’ampia terrazza coperta di 22,62 m2 (netta per il calcolo 11,31 m2). Ad ogni appartamento spettano 2 posti auto con proprietà esclusiva, e a questo appartamento spetta inoltre un cortile di superficie utile di 145,02 m2. L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato ed è subito abitabile: cucina su misura di produttore tedesco con elettrodomestici incorporati: grande frigorifero con congelatore, piano cottura, cappa aspirante, forno, microonde, tavolo da pranzo e sedie, divano nel soggiorno, tavolino, televisore, arredo da giardino, camere da letto arredate con letti boxspring, armadi e comodini, bagni arredati. Ottima posizione dell’edificio, a soli 200 m dal mare e dalla spiaggia, vicino a tutti i servizi necessari (panetterie, bar, ristoranti, centro del paese). Informazioni tecniche: - progetto completato, ottenuto il permesso d’uso e registrate le unità immobiliari frazionate - aria condizionata inverter - comunicazione tra i piani tramite scala esterna coperta in cemento armato - fondamenta in cemento armato larghe 60 cm, profonde 97 cm dal terreno circostante, travi di fondazione spesse 60 cm - muri portanti esterni e interni costruiti in blocchi di laterizio di spessore 25 cm, muri divisori in blocchi di laterizio di spessore 10 cm - solette eseguite in cemento armato dello spessore di 18 cm - rivestimento pavimenti: pavimento LVT e piastrelle in ceramica - facciata con sistema ETICS a base di EPS dello spessore di 10 cm - tetto piano composto da strato barriera al vapore, calcestruzzo per pendenza, pannelli isolanti XPS spessi 12 cm, membrana impermeabilizzante e piastrelle in ceramica - infissi in profili PVC lavabili con vetrocamera IZO - grondaie e rifiniture del tetto in lamiera zincata - ogni appartamento ha il proprio allaccio elettrico - ACQUEDOTTO: serbatoio interrato per acqua potabile, impermeabile al terreno circostante. Accanto al serbatoio è installata una pompa idrofora da 300 l con pompa idrofora e altri accessori. È prevista la posa di conduttura preparatoria per il futuro allaccio alla rete idrica pubblica - FOGNATURA/DRENAGGIO: lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite impianto di depurazione biologica e pozzo assorbente. NOTA: L’immobile è di proprietà di persona giuridica, pertanto l’acquirente non è soggetto all’imposta di registro del 3% sulla compravendita immobiliare. Per maggiori informazioni: Smiljana Drk, agente licenziata CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE T: + 385 98 492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Uffici: ZADAR, B.J.Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A.Starčevića 4