Trattativa riservata - IČIĆI Casa REC-ID 1164379

IČIĆI – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SUL MARE In una posizione tranquilla e prestigiosa a Ičići, vicino al mare e alla marina ACI, si trova una lussuosa villa di altissima qualità. Questa elegante residenza, con interni impeccabilmente progettati e una vista aperta sul mare e sulle isole, offre una combinazione unica di lusso, comfort e tecnologia moderna ed è stata creata per coloro che apprezzano la qualità e lo stile. Costruzione superiore ed eleganza senza tempo La villa copre 470 m² di spazio abitabile, situata su un terreno di 1435 m², ed è stata costruita con materiali di altissima qualità. Sono stati utilizzati blocchi termici Porotherm 38 cm Profi Wienerberger con isolamento termico aggiuntivo in polistirolo espanso di grafite spesso 8 cm per garantire la massima efficienza energetica. Sette colonne, scale, pavimenti delle terrazze e il design raffinato delle aperture di porte e finestre sono realizzati in pietra naturale Repen, che enfatizza l'armonia architettonica della villa. Le finestre con doppi vetri sono realizzate in legno Meranti, conferendo allo spazio calore e un aspetto esclusivo. Le parti in lamiera del tetto sono realizzate in rame, il che garantisce ulteriormente longevità e qualità della lavorazione. Disposizione spaziosa e funzionale La villa si estende su tre piani, attentamente progettati per il massimo comfort. L'ingresso principale della villa si trova al primo piano, dove si viene accolti da un elegante ingresso, una lavanderia e una spaziosa cabina armadio. La lussuosa sala crea una piacevole transizione verso la parte centrale della villa, che consiste in un ampio soggiorno con camino, una cucina superbamente attrezzata e una sala da pranzo, e la sua apertura e connettività creano l'atmosfera perfetta per riunioni di famiglia e divertimento. Il soggiorno si apre su una lussuosa terrazza, che offre una vista mozzafiato sul mare e sul porto turistico ACI. Questo piano dispone anche di uno spazioso studio che offre un angolo tranquillo per la concentrazione e un bagno separato. Un'elegante scala conduce al piano terra della villa, che collega il corridoio da cui è possibile accedere alla sala caldaia, al bagno e all'ampio ripostiglio. Un lusso speciale è fornito dall'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e bagno, e gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno sicuramente l'area fitness. Inoltre, c'è una sala ricreativa con una cucina perfetta per il relax e una camera per gli ospiti con il proprio bagno e spogliatoio. Tutto è collegato a una spaziosa terrazza con piscina, offrendo una combinazione ideale di interno ed esterno. Al secondo piano si trova un'intima zona notte. La camera da letto principale trasuda esclusività, completa di bagno privato, mentre altre due camere da letto hanno anche il proprio bagno privato, offrendo a ogni membro della famiglia il massimo comfort. Tutte e tre le camere hanno accesso a una spaziosa terrazza, dalla quale si può godere di una vista libera sulla baia del Quarnero. Interni di alta qualità Questa lussuosa villa è una combinazione di affidabilità, comfort ed estetica raffinata, dove ogni dettaglio è stato scelto con amore per il comfort e la qualità. All'interno, si viene accolti da lussuose decorazioni e mobili di alta qualità. I ​​pavimenti della villa sono realizzati in raffinato marmo italiano Botticino Classico abbinato a Emperador Dark, creando un'atmosfera di eleganza. Il soggiorno ha un camino realizzato con gli stessi tipi di marmo, che conferisce allo spazio raffinatezza e comfort. Le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere africano del produttore tedesco HARO, che si distingue per la sua durevolezza e la sua texture espressiva. I bagni sono dotati di sanitari Olympia Ceramica (Italia), che enfatizzano lo stile generale della casa. Le pareti sono decorate con la tecnica Velatura del produttore San Marco (Italia), la carta da parati è della fabbrica Portofino (Italia) e le piastrelle in ceramica sono del marchio Piemme Valentino (Italia), che conferisce agli interni un aspetto esclusivo. Le porte e i mobili sono realizzati nella fabbrica spagnola Muebles Cercos e la cucina è dotata di elettrodomestici Smeg di alta qualità. Tecnologia intelligente per il massimo comfort La villa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione DAIKIN, che garantisce temperatura e qualità dell'aria ideali durante tutto l'anno e consente il pieno controllo tramite smartphone: ✔ Riscaldamento a pavimento (pavimento ad acqua calda) ✔ Sistema di raffreddamento a fan-coil ✔ Recupero dell'aria con ventilazione di mandata-scarico Spazio esterno - oasi mediterranea privata I terreni della villa sono splendidamente paesaggistici e regolarmente mantenuti. Di fronte alla villa c'è una terrazza con una piscina a sfioro Infiniti di 10x5 metri con un'ampia area prendisole, un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Sotto la piscina c'è un garage per due auto, un locale tecnico per la piscina e un bagno. Dietro la casa c'è una cucina estiva con camino e un barbecue a gas Napoleon. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di allarme e videosorveglianza esterna con otto telecamere. Questa imponente villa offre lusso e qualità senza pari: ideale come residenza privata, villa per le vacanze o investimento di lusso. Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008