820.000 € - PREMANTURA Casa REC-ID 1163301

In vendita una lussuosa villa a Premantura, situata a soli 400 metri dal mare, in una posizione tranquilla e attraente vicino al paesaggio protetto Capo Kamenjak. Perfetta per vacanze, affitti o residenza permanente! La villa è una moderna casa a due piani (P+1) con una superficie abitabile totale di 107 m2, situata su un terreno di 499 m2, costruita nel 2022 e in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. 🔹 INFORMAZIONI BASE: - Posizione: Premantura, Pola, Istria - Tipo di immobile: Villa / Casa per vacanze - Piani: Piano terra + primo piano (P+1) - Superficie della casa: 107 m2 - Terreno: 499 m2 - Anno di costruzione: 2022. - Condizioni: Ottima / subito abitabile 🛏️ DISPOSIZIONE E STANZE: - Numero totale di stanze: 4 - Camere da letto: 3 (2 al primo piano, 1 al piano terra – ciascuna con bagno privato) - Bagni: 3 - WC: 1 WC aggiuntivo - Soggiorno, cucina e sala da pranzo in open space - Terrazza, studio, ripostiglio, lavanderia - Balconi privati nelle camere al primo piano 🌿 ESTERNO E COMODITÀ AGGIUNTIVE: - Piscina privata con area prendisole - Terrazza coperta e cucina estiva - Giardino curato con ulivi piantati - 3 posti auto privati (incluso caricabatterie per auto elettriche) - Smart Home system – gestione dell'illuminazione, dell'aria condizionata e della sicurezza tramite app mobile 📍 POSIZIONE: - 400 m dal mare - 900 m dall'ingresso di Capo Kamenjak - 1,5 km dalla spiaggia di Stupice - 1,9 km dalla spiaggia di Pinižule - Centro di Premantura – distanza a piedi - Aeroporto di Pola – 16 km ✅ INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI: - Riscaldamento/raffreddamento: condizionatori - Parcheggio: 3 posti auto privati davanti alla casa - Documentazione in regola 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci!