4.500.000 € - MAKOVCI Casa REC-ID 1163298

Questa autentica proprietà istriana è situata in una splendida cornice di Grožnjan, offrendo una rara combinazione di patrimonio storico e lusso moderno, rendendola un rifugio perfetto per coloro che desiderano fuggire dalla frenesia quotidiana, godendo al contempo di privacy e tranquillità. Si estende su un ampio terreno di 11.700 m2, di cui 3.495 m2 edificabili, mentre il resto della proprietà è composto da un giardino lussureggiante e un ambiente naturale che si estende all'orizzonte. La proprietà include quattro edifici, di cui il principale è una lussuosa villa che toglie il fiato per la sua grandezza e design. La villa principale, risalente alla fine del XIX secolo, è stata ristrutturata nel 2012 secondo rigorose linee guida di conservazione, preservando la sua autenticità ma dotandola di moderni comfort per una vita confortevole. Negli interni si trovano ben cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo il massimo comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata, e ad essa si trova una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Questo spazio è perfettamente progettato per riunioni familiari o incontri con amici, e ulteriori servizi come aree giochi e accesso Wi-Fi garantiscono intrattenimento e relax. Per un'esperienza completa di godimento della proprietà, c'è una terrazza che si estende lungo una piscina di 65 m2, un luogo ideale per rilassarsi al sole e godere del contesto naturale. Una villa più piccola offre ulteriore comfort con due ampie camere da letto, cucina, soggiorno con camino, e una terrazza coperta con area salotto, rendendola il posto perfetto per momenti intimi. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pompa di calore, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Con due ingressi, di cui uno con apertura automatica, privacy e sicurezza sono garantite. Il parcheggio può ospitare fino a dieci veicoli, e ci sono anche due cantine che aggiungono ulteriore fascino e funzionalità. Questa proprietà non è solo un paradiso privato, ma anche un'opportunità commerciale potenziale. A causa delle sue dimensioni, importanza storica e splendida posizione, può essere utilizzata per ospitare diversi eventi o come alloggio turistico di lusso. Considerando la sua vicinanza a località costiere e spiagge, questo complesso rappresenta una perfetta combinazione di privacy, bellezza naturale e accesso a popolari destinazioni turistiche. Per acquirenti seri, è possibile visitare la proprietà previa firma di un contratto di mediazione, e la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA, da corrispondere al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita. La proprietà è di proprietà e possiede tutte le necessarie componenti infrastrutturali come elettricità, acqua, fossa settica, connessione internet, camino e linea telefonica. Questa affascinante proprietà offre l'opportunità di godere della tradizione istriana, soddisfacendo al contempo tutte le moderne esigenze per una vita lussuosa. Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita: telefono: +385 95 829 2058 mail: tamara@istriaroyal.com