185.000 € - GORNJE RAŠTANE Terreno REC-ID 1162499

Vendesi terreno edificabile con una superficie totale di 2.283 m², con edificabilità legale e permesso di costruire valido, pronto per essere edificato da subito. Posizione: Raštane Donje, un tranquillo entroterra di Biograd na Moru, con vista sul lago di Vrana. Struttura del terreno: - 2/3 dell'area all'interno della zona edificabile - 1/3 come terreno agricolo - ideale per agriturismo, giardino, eco-produzione Edifici esistenti sul terreno: - Edificio residenziale (95 m²) - Edificio del cortile (95 m²) - Edifici ausiliari (43 m² e 35 m²) Tutti gli edifici sono registrati e legali. Possibilità di ricostruzione, adattamento o ammodernamento. L'infrastruttura comprende: - Elettricità - Acqua - Internet - Fossa settica L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata e il terreno è pianeggiante, senza pendenza, il che consente una costruzione estremamente economica e veloce. Vantaggi della posizione: - Lago di Vrana facilmente raggiungibile - un'oasi naturale per una vita tranquilla o un progetto turistico - Negozio, bar, parco giochi - 5 minuti a piedi - Biograd na Moru - 10 minuti - Aeroporto di Zara e Zemunik - 15 minuti - Campi da tennis - immediate vicinanze - Opportunità: acquisto, investimento, costruzione, affitto, agricoltura Possibili progetti: - Complesso familiare: casa multigenerazionale o due ville collegate - Alloggi turistici: appartamenti di lusso con vista sul lago - Agriturismo: combinazione di natura, cibo locale e strutture educative - Benessere e sport: vicino al terreno + possibilità di costruire strutture aggiuntive (fitness, sauna, piscina) Sicurezza legale: - Proprietà 1/1, senza alcun onere - Permesso di costruire valido - nessuna attesa, nessuna procedura aggiuntiva Valore aggiunto: - Autosostenibilità energetica - ideale per impianti solari - Potenziale ecologico - produzione biologica e permacultura - Potenziale di progettazione - costruzione secondo la tradizione dalmata (pietra, legno)