400.000 € - ROČKO POLJE Casa REC-ID 1149725

Nel cuore della magica Istria, non lontano dal centro storico di Roč, nel Polje di Roč, si trova un complesso unico di proprietà che comprende case tradizionali in pietra istriana da ristrutturare e un ampio terreno edificabile. Questa posizione offre un’opportunità ideale di investimento, sia che stiate cercando una proprietà per la vita familiare, affitti turistici o lo sviluppo di un progetto d'investimento. Su una superficie totale di quasi 5.000 m², all’interno di un tranquillo e autentico borgo istriano, sono situate due case in pietra con annessi edifici e un terreno edificabile con potenziale per ulteriori costruzioni. L'accesso asfaltato, la vicinanza alle infrastrutture complete e l’ambiente idilliaco rendono questa proprietà un’opportunità rara sul mercato. CASE IN PIETRA ISTRIANE – FASCINO AUTENTICO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE Su diversi lotti si trovano due case in pietra con una superficie lorda potenziale di 520 m², suddivise in edifici residenziali e agricoli, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso: Prima casa (320 m²) – Complesso di case in pietra da ristrutturare, un tempo utilizzate per abitazione e scopi agricoli. Si compone di tre edifici collegati da un cortile, con la possibilità di trasformarle in più unità abitative o in un autentico oggetto turistico istriano. Seconda casa (200 m²) – Casa tradizionale istriana indipendente su due piani, con una parte già ristrutturata che comprende cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, mentre la parte più vecchia con una cantina e un piano non ristrutturato offre spazio per una ristrutturazione creativa. Questa casa dispone di un balcone, ampio cortile, cisterna e molti spazi per il parcheggio. Entrambe le case sono collegate da un ampio cortile e dispongono di elettricità, acqua e fognature, con una strada asfaltata che porta direttamente alla proprietà. TERRENO EDIFICABILE – 3.814 m² CON VANTAGGI PER GLI INVESTITORI Nelle immediate vicinanze delle case si trova un terreno edificabile di 3.814 m², situato all'interno della zona edificabile del piano urbanistico della città di Buzet. Questo terreno offre diverse possibilità, che si tratti della costruzione di una villa di lusso con ampio giardino o di più case più piccole secondo i piani d'investimento. Il terreno è circondato da una strada pubblica, con accesso asfaltato e collegamenti infrastrutturali (elettricità, acqua, fognature) nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente la realizzazione di progetti futuri. POSIZIONE ATTRATTIVA – COMBINAZIONE DI TRADIZIONE E MODERNA INFRASTRUTTURA Situato a soli 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, questa proprietà combina l’ambiente pacifico dell’Istria con un’ottima connettività stradale. Si trova in una posizione ideale: 30 km da Rijeka 20 km dalla spiaggia di Ičići Vicino ai centri storici di Roč e Buzet, e nelle vicinanze di Hum – la città più piccola del mondo, e della famosa Viale Glagolitico. Grazie alla vicinanza di città più grandi, al mare e alla buona connessione viaria, questa zona sta vivendo una crescente richiesta di case tradizionali ristrutturate e strutture turistiche. Nella vicinanza si trovano numerose case in pietra istriane ristrutturate, rendendo questo borgo sempre più popolare tra gli investitori e gli amanti dell'architettura istriana. UN'OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIMENTI O USO PRIVATO Questo complesso immobiliare offre numerose possibilità – dalla ristrutturazione delle case esistenti, alla costruzione di nuovi edifici, fino alla creazione di una destinazione turistica unica. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa affascinante proprietà nel cuore dell'Istria! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!