195.000 € - UMAG Appartamento REC-ID 1140281

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in un'area dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. Lo splendore del Rinascimento e del Barocco è visibile oggi nelle case veneziane del centro storico e delle mura, e la città è oggi una popolare destinazione turistica. La città di Umago, dichiarata Città Europea dello Sport, ospita numerosi eventi sportivi, tra cui l'ATP Croatia Open. Kaiser Immobilen offre un appartamento moderno e funzionale in un nuovo edificio. L'appartamento si trova a Umago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: negozi, asilo, scuola, centro sanitario, campi sportivi, bar e ristoranti. È inoltre a pochi passi dalle prime spiagge cittadine, dal centro città e dalle passeggiate, il che lo rende una scelta ideale sia per giovani famiglie che lavorano, sia per chi cerca riposo e tranquillità. Questo funzionale appartamento con una camera da letto in un nuovo edificio dotato di ascensori si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e disimpegno, il tutto per una superficie totale di 43 m². L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di 11 m², un giardino di 8 m², un ripostiglio funzionale di 3 m² e un posto auto di 12,5 m². La struttura portante dell'edificio è interamente realizzata in cemento armato monolitico, con pannelli interpiano. Le pareti divisorie interne degli appartamenti sono realizzate con pannelli in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico. Il rivestimento della facciata è realizzato con sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm di spessore. Le aperture della facciata esterna sono chiuse con un sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffrescamento multisplit di alta qualità, le cui caratteristiche operative garantiscono il massimo comfort e risparmio. Ogni appartamento dispone di un proprio contatore dell'acqua e dell'elettricità. L'acqua sanitaria è preparata tramite un boiler elettrico. Tutti gli appartamenti sono dotati di telefono, antenna, TV e connessione internet, nonché di citofono integrato con videocitofono. I materiali e le dotazioni di altissima qualità rendono l'appartamento estremamente confortevole, ma anche una soluzione di qualità per preservare il valore dell'investimento. Oltre all'appartamento sopra menzionato, offriamo, all'interno della stessa proprietà, diversi appartamenti con una o due camere da letto, con diverse disposizioni degli ambienti e metrature, tutti caratterizzati da un'elevata qualità abitativa in un moderno edificio di nuova costruzione, in una posizione unica e vicino a tutti i servizi. Gli appartamenti, distribuiti dal piano terra al terzo piano, sono collegati verticalmente da ascensori e scale che collegano il piano del parcheggio all'ingresso degli appartamenti. Gli appartamenti, moderni e confortevoli, ai piani superiori dispongono di ampi balconi o logge, mentre quelli al piano terra dispongono di ampie terrazze con giardino. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di funzionali ripostigli. Ogni appartamento dispone di un posto auto custodito, alcuni con un posto auto in garage e altri con un posto auto coperto. Alcuni appartamenti dispongono anche di 2 posti auto. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km Il prezzo di acquisto include l'IVA, quindi gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta immobiliare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri appartamenti in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933