325.000 € - LIŽNJAN Appartamento REC-ID 1139590

In vendita: Un appartamento in una casa di alta qualità di nuova costruzione nel comune di Ližnjan. La casa ha una superficie totale di 326,50 m² di spazio abitativo, suddivisa su due piani: piano terra e primo piano, dove sono situati due appartamenti identici. Il cortile ha una superficie di 746 m². Nella proprietà ci sono due edifici accessori: uno è un edificio agricolo di 93 m² con un parcheggio interno per 3 auto, mentre l'altro, di 20 m², può essere utilizzato come unità abitativa aggiuntiva, casetta vacanze, zona benessere, palestra, cantina per incontri o come centrale termica per la piscina. La casa è dotata di allacciamenti per elettricità e acqua, consentendo vari utilizzi. PIANTINA DETTAGLIATA DELL'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO: L'appartamento è su due livelli e consiste in un primo piano e un attico. L'appartamento al primo piano, con una superficie abitativa di 150 m², è composto da 2 grandi camere da letto, un ampio corridoio, un bagno, una grande terrazza e una cucina open space con soggiorno. Nell'attico ci sono altre 2 ampie camere da letto, di cui una può essere una camera da letto e l'altra un soggiorno con vista come desiderato dal futuro proprietario. C'è anche un WC per gli ospiti nell'attico. Dall'attico si può godere della vista sul mare e sull'arcipelago di Medulin. L'appartamento include anche un edificio separato utilizzato come garage con una superficie totale di 93 m² e un totale di 177 m² di giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. VANTAGGI: Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Servizi aggiuntivi: Ogni appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di un camino con la possibilità di installare una stufa in entrambi gli appartamenti. È stata installata un'ottima coibentazione per la facciata e il tetto, riducendo il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha un consumo energetico molto basso e ha una classificazione energetica A. Documentazione: La proprietà ha la certificazione energetica (classe A), il permesso di costruzione, l'atto di proprietà, il permesso di utilizzo, la planimetria e contatori separati per elettricità e acqua. Scala esterna separata: Una spaziosa scala esterna che porta al primo piano dell'appartamento. Corridoio di ingresso: Un ampio corridoio che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Offre abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole. Bagno: Un bagno completamente arredato con doccia e lavatrice. Due camere da letto: Camere da letto comode e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Alto sottotetto: Un piano aggiuntivo della casa con una splendida vista sulle isole del Quarnero. Terrazza: Una spaziosa terrazza coperta ideale per il relax all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ: Ližnjan si trova all'estremità sudorientale della penisola istriana, non lontano dalla città di Pola, circondato dal mare a sud e a est. A sud-ovest confina con il comune di Medolino, a ovest con la città di Pola e a nord con il comune di Marčana. La casa è situata in una zona tranquilla, lontano da folle e rumori, rendendola un luogo ideale per una vita familiare serena e armoniosa. È vicino a tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altre strutture necessarie. Le bellissime spiagge incontaminate con acque cristalline sono nelle immediate vicinanze, con vista sull'arcipelago del Quarnero. CONCLUSIONE: Questa è una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario, situata in una posizione ideale vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose opportunità per i suoi futuri proprietari ed è meritevole di attenzione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.