778.000 € - LABIN Casa REC-ID 1133227

Villa moderna di lusso con piscina, situata in una posizione tranquilla e attraente vicino a Labin, nel cuore dell'Istria. La villa ha 176 m2 di superficie abitabile netta distribuita tra il piano terra e il primo piano, con un ampio giardino di oltre 2.000 m2, ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico. Il piano terra presenta uno spazio abitativo aperto composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo e accesso a due terrazze coperte. Accanto alla cucina si trova un ripostiglio interno, mentre un piccolo corridoio conduce al bagno e a una stanza destinata a sauna o palestra, con accesso diretto alla terrazza esterna. Nella parte esterna della villa si trova una piscina di 9 x 5,3 m con una parte bassa per bambini e una parte più profonda, con una superficie totale di 48 m2, nonché una doccia esterna e una spaziosa terrazza con una cucina esterna coperta. Un'ulteriore comodità è data da due ripostigli, uno vicino all'ingresso principale con accesso dall'esterno e l'altro in un edificio ausiliario di 12 m2, che può essere convertito se necessario (ad esempio sauna, palestra o scopi simili). Al piano superiore ci sono 4 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le camere sono orientate a nord-ovest e la camera da letto principale ha accesso a un'ampia terrazza con vista sulla natura. La villa sarà dotata di un sistema inverter di aria condizionata per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan coil, mentre un impianto solare da 5,46 kWp sarà installato sul tetto e garantisce efficienza energetica e costi di consumo ridotti. Questa lussuosa villa si trova vicino a tutti i servizi importanti: negozi, scuole, ufficio postale, centro sanitario, impianti sportivi e ristoranti. La posizione tranquilla unita ai comfort moderni la rendono la scelta perfetta per la vita familiare o l'affitto turistico con la possibilità di un ritorno sull'investimento. Informazioni chiave Superficie netta della villa: 176 m2 Superficie del giardino: 2.000+ m2 Piscina esterna: 48 m2 Data di completamento stimata: giugno 2025 Questa villa offre la combinazione perfetta di lusso, funzionalità e tecnologia moderna, fornendo tutto il necessario per una vita confortevole o un investimento intelligente in una delle zone più ambite dell'Istria. La villa viene venduta non arredata. Le foto sono informative e mostrano una proposta per un possibile interior design.