2.600.000 € - FAŽANA Casa REC-ID 1091392

In vendita – una villa di lusso vicino al mare, una perfetta combinazione di eleganza, comfort e qualità costruttiva di alto livello. Situata in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, questa splendida villa di 315 m2 si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – ed è completamente adattata per persone con disabilità. La villa dispone di un ascensore che collega tutti i piani e l’intero interno è progettato senza barriere architettoniche, garantendo così piena accessibilità e il massimo comfort abitativo. Nel seminterrato si trovano una cucina completamente attrezzata con camino, un locale tecnico, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Al piano terra si accede a un elegante ingresso con armadi a muro, una camera per gli ospiti con bagno privato e un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate con triplo vetro offrono abbondante luce naturale e una vista diretta sulla terrazza solarium e sulla piscina riscaldata. La cucina è spaziosa, moderna e dotata di elettrodomestici di alta qualità, con accesso a una terrazza coperta ideale per pranzare all’aperto e godersi le serate estive. Al primo piano si trovano quattro camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Tre di esse offrono una splendida vista mare direttamente dal letto. I pavimenti sono in parquet di alta qualità, mentre i bagni sono rivestiti con ceramiche di design italiano. Nella mansarda è presente un’ulteriore stanza con accesso alla terrazza sul tetto, dalla quale si gode una vista panoramica sull’arcipelago delle isole Brioni. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua e della piscina, oltre a una doccia esterna. Il giardino curato di 505 m2 offre massima privacy e tranquillità. Comprende una piscina riscaldata (36 m2, 130 cm di profondità) con area idromassaggio, cascata luminosa con giochi di colori, jacuzzi per sette persone, doccia esterna, locale tecnico interrato e area parcheggio. Il giardino è arricchito da vegetazione mediterranea e dotato di un sistema di irrigazione automatico. La villa è dotata di finestre in alluminio con triplo vetro, impianto Daikin a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento (in parte alimentato da pannelli solari), sistema fan-coil in tutte le stanze, aspirapolvere centralizzato e impianto d’allarme. Questa straordinaria proprietà, progettata con cura in ogni dettaglio, rappresenta la casa ideale per chi desidera vivere nel lusso o trascorrere vacanze esclusive in totale comfort. Grazie alla completa accessibilità per persone con disabilità, alle dotazioni di alta qualità e alla posizione eccezionale, questa villa è una vera opportunità unica sul mercato immobiliare. La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.