1.950.000 € - KAŠTELIR Casa REC-ID 1073309

ISTRIA, CASTELIR Splendida villa di lusso con vista mare! Offriamo una villa di altissima qualità e accuratamente progettata in una splendida posizione, parte di un nuovo progetto di investitori che hanno già vinto premi per la villa per vacanze più lussuosa. I futuri proprietari avranno la garanzia di qualità, splendidi interni ed esterni, comfort, praticità e, soprattutto, lusso. La costruzione è iniziata a settembre 2025 e prevediamo la fine dei lavori nell'autunno del 2026! Questa lussuosa villa, situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria, offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un'atmosfera rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine vinicole, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva garantisce ai futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, anche esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Con il suo design moderno e unico, le parti in pietra autentica e gli elementi in legno, questa villa rappresenta il perfetto connubio tra stile e funzionalità, integrandosi perfettamente nell'ambiente naturale circostante. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un'armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale, illuminando ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea un senso di spaziosità, ma armonizza anche gli interni con l'ambiente circostante. Questa splendida villa offre 306 m² di superficie abitabile, 152 m² di superficie distribuita su diverse terrazze all'interno della villa e una piscina di 58 m² per un edonismo totale. Un elemento indispensabile di questo concept moderno sono le aperture sul tetto, che si estendono per tutta la lunghezza sopra le scale, e che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per sperimentare un senso di libertà e di connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto offrono anche una vista sul cielo stellato di notte, creando un'atmosfera e un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il fulcro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da una vetrata trasparente, si trova un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. La sera, il bagliore delle fiamme si riflette sulla parete in vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno l'opportunità di rilassarsi nell'elegante sauna con cielo stellato o di godersi l'esperienza inebriante di una jacuzzi all'aperto. Caratteristiche della villa: Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare Due delle quali con balconi aperti e vasche da bagno (protette dalla vista su 4 lati) Ampio soggiorno con open space su sala da pranzo, cucina e sala biliardo Doppia scala Sauna finlandese con doccia e WC Biliardo Vasca idromassaggio Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori Impianto solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di calore Lato piscina in vetro Parte del tetto in vetro (lungo l'intera lunghezza delle scale sinistra e destra) Braciere a bordo piscina Barbecue integrato nelle travi verticali laterali Allarme, telecamere Ampio ingresso smart, porta a battente Infissi in alluminio, tapparelle con sensori e telecomando Terreno completamente recintato e curato Irrigazione automatica del giardino Caricabatterie per veicoli elettrici 4 posti auto CASA INTELLIGENTE AGGIUNTIVA: pompa di calore Regolazione del riscaldamento/raffreddamento tramite app/telefono cellulare Regolazione dell'allarme e della telecamera tramite telefono cellulare Apertura delle portiere esterne dell'auto tramite telefono cellulare Sblocco della porta esterna della villa tramite app Tapparelle e tende con telecomando Parte del WC nel sistema SMART home Le ville sono incluse nel sistema IVA. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Castellier, a soli 11 km da Cittanova, ovvero 13 km da Parenzo. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja