Trattativa riservata - GROŽNJAN Casa REC-ID 1070557

ISTRIA, GRIGNAN - Bellissima villa con vista panoramica sul mare vicino a Grisignana Situata in una posizione tranquilla, a pochi minuti di auto dalla pittoresca Grisignana, questa magnifica villa offre una spettacolare vista panoramica sul mare. La villa si sviluppa su 1736 mq di terreno, mentre la villa stessa ha ben 402 mq distribuiti su tre piani. Spazi interni - Piano terra: ampio soggiorno con cucina open space e sala da pranzo, una camera da letto, bagno, ripostiglio, ripostiglio e wc ospiti. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto dal quale si accede al giardino con una bellissima vista sul mare e sul verde. - Piano: Accesso tramite scala interna o ascensore. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno ed un disimpegno. La camera da letto principale ha il proprio spogliatoio, bagno e accesso a due terrazze coperte con vista mare. - Seminterrato: garage, palestra, sauna con doccia e cantina, offrendo ulteriore comfort e lusso. Spazi all'aperto Il cortile è curato e dotato di impianto di irrigazione. Una cucina estiva e una bella piscina con zona solarium rendono lo spazio esterno ideale per il relax e il divertimento. Specifiche tecniche - **Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori d'aria (DAIKIN ed equivalenti). - **Piscina: piscina riscaldata con tecnica di disinfezione dell'acqua tramite elettrolisi. - **Sistema TV: TV satellitare e IP. - **Illuminazione: illuminazione esterna completa, compresa l'illuminazione decorativa e principale. - **Carpenteria: Alluminio. - **Cancello: Cancello elettrico automatico con telecomando. - **Sorveglianza: Sistema di allarme e videosorveglianza con controllo da smartphone. - **Recinto: Chiuso da recinzione e parapetto in cemento, siepe (Photinia), erba con irrigazione automatica, timer e sensori di pioggia. Informazioni aggiuntive La villa è stata costruita in autentico stile istriano utilizzando materiali di alta qualità, tra cui soffitti alti, falegnameria in alluminio e dettagli in pietra e legno. Il prezzo della villa è comprensivo di IVA e viene venduta completamente decorata e arredata, pronta per l'uso. Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2025. posizione La villa si trova in un piccolo e tranquillo insediamento istriano, a soli 10 minuti di auto dal centro di Grisignana, dove potete godervi passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a soli 20 minuti di macchina. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza di lusso o un investimento in una posizione speciale. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa bellissima villa! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contattare l'agente.