780.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1070230

VIŠNJAN Visignano è una pittoresca cittadina situata nell'entroterra dell'Istria, nota per la sua ricca storia e il suo patrimonio culturale. Questa piccola città incanta con le sue strade medievali, le case in pietra e i monumenti storici come la chiesa di San Quirico e Giulietta. Visignano è anche famosa in tutto il mondo per il suo osservatorio astronomico, che offre un'opportunità unica per osservare le stelle. Circondata da splendidi paesaggi naturali, è ideale per escursioni in bicicletta e trekking. La gastronomia locale, arricchita da specialità istriane come prosciutto, tartufi e vini di alta qualità, completa ulteriormente l'esperienza di visita di questa affascinante città istriana. Questa imponente proprietà è in vendita e lascia un effetto WOW non appena si varca la terrazza con una vista aperta e libera sul mare. La villa è costruita secondo standard eccezionalmente elevati. Il piano terra è composto da una cucina con dispensa, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, una camera da letto con bagno e un bagno per gli ospiti. Una scala con gradini in legno conduce al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto (una più grande di 16 m² con accesso alla terrazza con una splendida vista aperta sul mare, e una più piccola di 9 m²) e un altro bagno. Il piano terra è riscaldato da un camino, riscaldamento a pavimento e condizionatore inverter. Il piano superiore è riscaldato a gas centralizzato e condizionatore inverter. La casa è dotata di: - sistema di sicurezza (telecamere e allarmi) - depuratori d'acqua per tutta la casa, un altro depuratore indipendente solo per l'acqua potabile - 4 collettori solari Villant per acqua calda installati, caldaia per acqua calda con capacità di 510 l - impianto di riscaldamento a pavimento Vaillant al piano terra + termosifoni in ogni stanza al primo piano - cisterna sotto la terrazza con pompa per la raccolta dell'acqua piovana, circa 30 m³ - sul terreno è presente anche un serbatoio di gas da 2700 m³ interrato La casa viene venduta con servizi igienici, cucina completa, armadio a muro nella camera da letto al piano terra e letto matrimoniale per due persone e armadio nella camera da letto al primo piano. Il cortile è arredato come un giardino verde con ulivi, fiori e un laghetto con fontana. Il prato e la siepe che circondano l'intero terreno sono dotati di impianti per l'irrigazione automatica. Sul terreno è presente anche una cucina estiva di 12 m². * VILLA CON VISTA MARE * 3 CAMERE DA LETTO (una al piano terra e due al primo piano) * 2 BAGNI (uno al piano terra e uno al primo piano) * BAGNO PER GLI OSPITI (piano terra) * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CAMINO E ARIA CONDIZIONATA INVERTER AL PIANO TERRA * RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO (radiatori) E ARIA CONDIZIONATA INVERTER AL PRIMO PIANO * 4 COLLETTORI SOLARI * DEPURATORE D'ACQUA * CENTRALE DI RECUPERO DELL'ACQUA PIOVANA * IRRIGAZIONE COMPLETA DEL GIARDINO Superficie lorda di costruzione del piano terra .... 200,96 m2 Superficie lorda di costruzione del primo piano ....... 64,90 m2 TOTALE ...... 265,86 m2 La casa ha tutti i documenti necessari: permesso di costruire, permesso di abitare, certificato energetico A e permesso di costruire per una piscina di 23 m2. La proprietà è in regola!