Trattativa riservata - BALE Casa REC-ID 1063202

Villa di lusso a Valle, Istria: una perfetta combinazione di fascino rurale ed eleganza moderna Questa villa d'élite situata nella pittoresca cittadina istriana di Valle offre una combinazione unica di design moderno e ambiente rurale. Su un ampio terreno di 1304 m², con un impressionante giardino di 1194 m², questa villa offre privacy, lusso ed esclusività. Esterno e giardino Entrando nella proprietà si viene accolti da un ingresso privato che conduce ad un ampio parcheggio e garage, garantendo facilità di accesso e sicurezza. L'eco piscina di 32 m², circondata dai profumi inebrianti di lavanda, olivi ed erbe mediterranee, offre una sensazione di tranquillità e connessione con la natura. La piscina è progettata ecologicamente senza l'uso di prodotti chimici, e la complessa zona prendisole con illuminazione di design è l'ideale per rilassarsi e socializzare. Interno L'interno della villa di 297 mq si sviluppa su tre piani, unendo la funzionalità all'impronta estetica. Il piano terra è dominato da un grande ingresso che conduce ad una moderna cucina e sala da pranzo, luogo d'incontro. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, che crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Una grande terrazza coperta offre ulteriore spazio per il relax e l'intrattenimento. Piani superiori Il primo piano offre tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso ad un ampio terrazzo ideale per prendere il sole e rilassarsi. Il design moderno del bagno con una grande toilette unisce funzionalità e lusso. Sistemi ecologici e biosostenibili La villa utilizza tecnologie ecologiche e biosostenibili per il riscaldamento e l'acqua calda, tra cui un sistema a pellet e il riscaldamento solare, che conferma il suo impegno per la tutela dell'ambiente. Seminterrato e servizi aggiuntivi L'alto seminterrato comprende un garage, un locale per la caldaia a pellet, una sala macchine della piscina e ulteriori locali che possono essere adattati per fitness, sauna, sala cinema o ufficio. Posizione Valle, o Valle d'Istria, è sempre più popolare tra le giovani famiglie, i ricchi stranieri e gli investitori, grazie alla sua posizione idilliaca, alla pace e all'accessibilità ai principali centri turistici. Questa villa è una perfetta combinazione di architettura tradizionale istriana e servizi moderni, che la rendono ideale non solo per le vacanze, ma anche per una confortevole vita familiare o come investimento.