790.000 € - POREČ Casa REC-ID 1022521

In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, situato a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro città, è in vendita una moderna villa, attualmente in costruzione, situata su un ampio terreno di 1080 m2, che offre tranquillità e privacy. Questa esclusiva villa disporrà di una piscina con una superficie di 36,30 m2, nonché di una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un'area di stoccaggio esterna di 4,91 m2. La villa avrà una superficie abitabile netta di 242,95 m2 e sarà progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta a una camera da letto con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, e uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta. Le scale interne forniranno l'accesso alle stanze del primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sui dintorni. La descrizione tecnica di questa villa include: - Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e impermeabile. - Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm. - Facciata: realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata. - Serramenti esterni: serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. - Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata. - Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Per il piano terra sono previste piastrelle in ceramica, mentre per le camere da letto ci sarà pavimentazione in parquet. - Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento aggiuntivo durante i periodi di transizione e per il raffreddamento. Inoltre, il soggiorno avrà un camino per la possibilità di collegare un caminetto. - Cancelli d'ingresso automatici. - Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. - Illuminazione esterna. - Tre posti auto. - Sistema di allarme e videosorveglianza.