Stan samo 80 m od mora, 2. kat, novogradnja, Biograd na Moru

Prodaje se iznimno lijep stan u novogradnji u Biogradu na moru. Nalazi se na 2. katu nove stambeno poslovne zgrade smještene samo 80 m od mora. Prilaz moru je direktan. Centar grada udaljen je također tek 440 m od ove nekretnine. Iz stana se pruža jako lijep pogled na more.
S gradnjom ovog objekta se kreće na proljeće 2024., a dovršetak i provedba uporabne dozvole i etažiranja se očekuje do ljeta 2025. godine.
Ovo je jedini stan na 2. katu. Raspored prostorija čine ulaz, spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te nenatkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 76,13 m2.
Dodatno stanu pripadaju dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina stana s navedenim pripacima iznosi 81,63 m2.
U zgradi su ukupno 3 stambene jedinice.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade s 10 cm stiropora. Podne obloge su pločice i parket. Prozori s komarnicima i troslojnim staklom. Spavaće sobe i dnevni boravak su klimatizirani. Predviđeno je podno grijanje na struju u kupaonici, ali je moguće dogovoriti postavljanje i u cijelom stanu uz nadoplatu. Ulazna vrata su protuprovalna. Zgrada ima i dimnjak.
Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A/A+.

Lokacija nekretnine

Biograd na Moru, grad i luka, smješten je 28 km južno od Zadra, na malom poluotoku i kopnu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje.

Ostale informacije

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Interni broj: 987298 REC - F1089

REC ID: 987298

Apartment only 80m from sea, 2nd floor, new building, Biograd na Moru

A very nice apartment for sale in a new building in Biograd na Moru. This is located on the 2nd floor of a new residential and commercial building just 80 m from the sea. Access to the sea is direct. The city center is also only 440 m away from this property. The apartment offers a very nice view of the sea.
The construction of this building will start in spring 2024, the completion and implementation of the usage permit is expected by summer 2025.
This is the only apartment on the 2nd floor. The room layout consists of an entrance, a bedroom, a bedroom with a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, a bathroom and an uncovered terrace. The net usable area of the described premises is 76,13 m2.
The apartment also includes two parking spaces.
The total net area of the apartment with the listed related parts is 81,63 m2.
There are a total of 3 residential units in the building.

Equipment

Construction with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade with 10 cm polystyrene. Floor coverings are tiles and parquet. Windows with mosquito nets and three-layer glass. The bedrooms and the living room are air-conditioned. There is electric underfloor heating in the bathroom, but it is possible to have underfloor heating installed throughout the apartment for an additional charge. The entrance door is burglar resistant. The building also features a fireplace.
The building is connected to the complete infrastructure.
An A/A+ energy certificate is expected for this property.

Location

Biograd, the city and port, is located 28 km south of Zadar, on a small peninsula and the mainland. Biograd is a ferry port for the island of Pasman. Thanks to its position on the most indented part of the Croatian Adriatic coast, the area provides excellent opportunities for nautical tourism and sailing, more than any other part of the Mediterranean. In the immediate vicinity are three national parks: Paklenica, Kornati Archipelago and Krka, as well as the Nature Park and Lake Vrana. Apart from cultural and historical heritage, Biograd is also known for its beautiful beaches, picturesque bays and various accommodation facilities. In the city, there are many restaurants offering specialties of local and international cuisine.

Additional info

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Intrnal number: F1089

REC ID: 987298

Wohnung nur 80 m vom Meer entfernt, 2. Stock, Neubau, Biograd na Moru

Eine äußerst schöne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Biograd na Moru. Diese befindet sich im 2. Stock eines neuen Wohn- und Gewerbegebäudes, nur 80 m vom Meer entfernt. Der Zugang zum Meer ist direkt. Auch das Stadtzentrum ist nur 440 m von dieser Immobilie entfernt. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Blick auf das Meer.
Der Bau dieses Gebäudes beginnt im Frühling 2024, die Fertigstellung und Umsetzung der Nutzungsgenehmigung wird bis Sommer 2025 erwartet.
Dies ist die einzige Wohnung im 2. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer nicht überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 76,13 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit den angeführten zugehörigen Teilen beträgt 81,63.
Insgesamt befinden sich im Gebäude 3 Wohneinheiten.

Ausstattung

Konstruktion mit Thermoziegelblöcken. Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Fenster mit Moskitonetzen und Dreischichtglas. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden, es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Aufpreis die Installation einer Bodenheizung in der gesamten Wohnung zu veranlassen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Kamin.
Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A/A+ erwartet.

Standort

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1089

REC ID: 987298

Numero interno: F1089

REC ID: 987298

Внутренний номер: F1089

REC ID: 987298