Marina Punat - Zemljište 123 m2

Prodaje se manja građevinska čestica od 123 m2na području marine Punat, udaljena od mora 160 metara.
Čestica se nalazi u T1-4 zoni, prostorna jedinica broj 9.
Urbanističkim planom uređenja predviđeno je da unutar prostorne jedinice treba osigurati prateće sadržaje, ugostiteljske, sportsko rekreacijske i druge prateće sadržaje, uređene zelene površine.
Potrebno je osigurati parkiranje u podzemnoj garaži ili otvorenom parkiralištu najmanjeg kapaciteta 20 PM. Ukoliko se gradi podzemna garaža, površina potpuno ukopane garaže, odnosno površina podzemnih etaža se ne obračunava u zadani nadzemni koeficijent iskoristivosti prostorne jedinice. Unutar prostorne jedinice omogućava se gradnja kolnih ulica, pješačkih staza i ulica, trgova te građevina i instalacija komunalne infrastrukturne mreže. Unutar prostorne jedinice mogu se uređivati odmorišta, graditi otvoreni i zatvoreni bazeni, sportska igrališta i drugo.

Sve planirane građevine treba smjestiti unutar granica naznačenog gradivog dijela prostorne jedinice. Sve građevine mogu imati dvije podzemne etaže s podzemnim koeficijentom iskoristivosti kis- podzemni = 0,6.

Veličina i površina građevina se određuje koeficijentom izgrađenosti od najviše 0,3 i nadzemni koeficijentom iskoristivosti kis+ nadzemni od najviše 0,8. Najveća izgrađenost građevne čestice iznosi 3.000 m2 a najveća nadzemna građevinska (bruto) površina građevina iznosi 8.000 m2 u što nije uključena površina podzemne garaže, odnosno površina podzemnih etaža. Najmanje 800 m2 (oko 10%) od ukupne nadzemne građevinske (bruto) površine mora se koristiti za prateće sadržaje.
Najveća visina građevina iznosi Po (dvije podrumske etaže)+P+1, odnosno najviše 8,0 m.
Građevine hotela i pratećih sadržaja se oblikuje na način da se uklope u prirodnu konfiguraciju područja, terase i gromače. Građevine mogu imati ravni ili kosi krov.

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Interni broj: 979181 REC - 300351014-697

REC ID: 979181

Land Punat, 123m2

A small building plot of 123 m2 is for sale in the area of the Punat marina, 160 meters from the sea.
The particle is located in the T1-4 zone, spatial unit number 9.
The urban development plan stipulates that supporting facilities, catering, sports and recreation and other supporting facilities, landscaped green areas should be provided within the spatial unit.
It is necessary to ensure parking in an underground garage or an open parking lot with a minimum capacity of 20 PM. If an underground garage is built, the area of the completely buried garage, that is, the area of the underground floors, is not calculated in the given above-ground coefficient of utilization of the spatial unit. Within the spatial unit, the construction of vehicular streets, pedestrian paths and streets, squares, and buildings and the installation of a communal infrastructure network is possible. Within the spatial unit, rest areas can be arranged, open and closed swimming pools, sports fields and more can be built.

All planned buildings should be placed within the boundaries of the designated building part of the spatial unit. All buildings can have two underground floors with an underground utilization coefficient kis- underground = 0.6.

The size and area of buildings is determined by the built-up coefficient of a maximum of 0.3 and above-ground by the utilization coefficient kis+ above-ground of a maximum of 0.8. The largest building plot is 3,000 m2, and the largest above-ground construction (gross) area of the building is 8,000 m2, which does not include the area of the underground garage, that is, the area of the underground floors. At least 800 m2 (about 10%) of the total above-ground construction (gross) area must be used for ancillary facilities.
The highest building height is Po (two basement floors)+P+1, i.e. a maximum of 8.0 m.
The buildings of the hotel and accompanying facilities are designed in such a way that they fit into the natural configuration of the area, terraces and boulders. Buildings can have flat or sloping roofs.

For more information and to arrange an inspection of the property, contact the agent.

Intrnal number: 300351014-697

REC ID: 979181

Grundstück Punat, 123m2

Im Bereich des Yachthafens von Punat, 160 Meter vom Meer entfernt, steht ein kleines Baugrundstück von 123 m2 zum Verkauf.
Das Teilchen befindet sich in der T1-4-Zone, Raumeinheit Nummer 9.
Der Stadtentwicklungsplan sieht vor, dass innerhalb der Raumeinheit unterstützende Einrichtungen, Gastronomie, Sport und Erholung sowie sonstige unterstützende Einrichtungen, landschaftlich gestaltete Grünflächen vorgesehen werden sollen.
Es ist sicherzustellen, dass das Parken in einer Tiefgarage oder einem offenen Parkplatz mit einer Mindestkapazität von 20 Uhr möglich ist. Wird eine Tiefgarage gebaut, wird die Fläche der komplett vergrabenen Garage, also die Fläche der Tiefgaragen, nicht in den angegebenen oberirdischen Nutzungskoeffizienten der Raumeinheit eingerechnet. Innerhalb der Raumeinheit ist der Bau von Verkehrsstraßen, Fußgängerwegen und -straßen, Plätzen und Gebäuden sowie die Einrichtung eines kommunalen Infrastrukturnetzes möglich. Innerhalb der Raumeinheit können Ruhezonen eingerichtet, Frei- und Hallenbäder, Sportplätze und mehr errichtet werden.

Alle geplanten Gebäude sollten innerhalb der Grenzen des vorgesehenen Gebäudeteils der Raumeinheit platziert werden. Alle Gebäude können zwei unterirdische Stockwerke mit einem unterirdischen Nutzungskoeffizienten kis-unterirdisch = 0,6 haben.

Die Größe und Fläche von Gebäuden wird durch den Bebauungskoeffizienten von maximal 0,3 und oberirdisch durch den Nutzungskoeffizienten kis+ oberirdisch von maximal 0,8 bestimmt. Das größte Baugrundstück ist 3.000 m2 groß, und die größte oberirdische Baufläche (Bruttofläche) des Gebäudes beträgt 8.000 m2, wobei die Fläche der Tiefgarage, also die Fläche der Tiefgarage, nicht eingerechnet ist unterirdische Etagen. Mindestens 800 m2 (ca. 10 %) der gesamten oberirdischen Baufläche (Bruttofläche) müssen für Nebenanlagen genutzt werden.
Die höchste Gebäudehöhe beträgt Po (zwei Untergeschosse)+P+1, also maximal 8,0 m.
Die Gebäude des Hotels und die dazugehörigen Einrichtungen sind so gestaltet, dass sie sich in die natürliche Umgebungskonfiguration, Terrassen und Felsblöcke einfügen. Gebäude können Flach- oder Schrägdächer haben.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-697

REC ID: 979181

Terreno Punat, 123m2

Un piccolo terreno edificabile di 123 m2 è in vendita nella zona del porto turistico di Punat, a 160 metri dal mare.
La particella si trova nella zona T1-4, unità spaziale numero 9.
Il piano di sviluppo urbano stabilisce che all'interno dell'unità spaziale dovrebbero essere fornite strutture di supporto, ristorazione, attività sportive e ricreative e altre strutture di supporto, aree verdi paesaggistiche.
È necessario garantire il parcheggio in un garage sotterraneo o in un parcheggio all'aperto con una capienza minima di 20 PM. Se viene costruito un garage interrato, l'area del garage completamente interrato, cioè l'area dei piani interrati, non viene calcolata nel dato coefficiente di utilizzazione fuori terra dell'unità spaziale. All'interno dell'unità spaziale è possibile la costruzione di strade carrabili, percorsi pedonali e strade, piazze ed edifici e l'installazione di una rete infrastrutturale comunale. All'interno dell'unità spaziale si possono sistemare aree di sosta, costruire piscine aperte e chiuse, campi sportivi e altro ancora.

Tutti gli edifici pianificati dovrebbero essere collocati entro i confini della parte edilizia designata dell'unità spaziale. Tutti gli edifici possono avere due piani interrati con coefficiente di utilizzazione del sottosuolo kis- interrato = 0,6.

La dimensione e l'area degli edifici è determinata dal coefficiente di edificazione di un massimo di 0,3 e fuori terra dal coefficiente di utilizzo kis+ fuori terra di un massimo di 0,8. Il terreno edificabile più grande è di 3.000 m2, e la più grande area edificabile fuori terra (lorda) dell'edificio è di 8.000 m2, che non comprende l'area del garage sotterraneo, ovvero l'area del piani interrati. Almeno 800 m2 (circa il 10%) della superficie totale (lorda) edificabile fuori terra devono essere destinati a strutture accessorie.
L'altezza massima dell'edificio è Po (due piani interrati)+P+1, ovvero un massimo di 8,0 m.
Gli edifici dell'hotel e le strutture annesse sono progettati in modo tale da adattarsi alla configurazione naturale dell'area, terrazze e massi. Gli edifici possono avere tetti piani o inclinati.

Per maggiori informazioni e per concordare un sopralluogo dell'immobile, contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-697

REC ID: 979181

Внутренний номер: 300351014-697

REC ID: 979181