NOVOGRADNJA 400 M DO MORA – STAN 5 – 2. KAT – POGLED MORE

Očaravajuća medulinska rivijera, u sklopu koje se nalaze i Banjole, druga je po redu u Hrvatskoj po broju sunčanih dana u godini, što ju između ostalog, čini jednom od najtraženijih destinacija za kupovinu nekretnina, ugodan i aktivan odmor sa brojnim raznovrsnim sadržajem, te investicije sa brzim i unosnim povratom uloženog.
Banjole definitivno ulaze u sam vrh atraktivnih naselja zbog svoje izrazito lijepe i funkcionalne lokacije i odlične povezanosti sa svim potrebnim sadržajem.

Upravo u mirnom, uređenom dijelu Banjola, 400 metara blizine do raznih plaža, gradi se nova zgrada sa 6 prekrasnih stanova.

2. kat - STAN 5 s pogledom na more ukupne neto reducirane površine 59.83 m2, od čega je zatvoreni stambeni dio 54.93 m2 – sastoji se od:
- 2 spavaće sobe
- open space dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica
- kupaonica
+ nenatkrivena terasa 8.9 m2
+ parking mjesto

Opremljenost stanova:
- vrhunska gradnja s toplinskim profi blokom od 25 cm
- toplinski vrhunska PVC stolarija u antracit boji s roletama i komarnicima
- fasada 10 cm
- 1x mitsubishi klima s grijanjem i hlađenjem (po želji dodatna uz naplatu)
- podno grijanje po cijelom stanu na struju s digitalnim termostatima
- dodatna zidna grijalica s daljinskim upravljačem u kupaonici
- u kupaonici Walk-in tuš i Geberit sistem zahoda sa soft-close daskom
- moderni Ariston bojleri od 100 litara
- moderna i kvalitetna talijanska keramika po stanu i terasi te laminat u spavaćim sobama
- asfaltirano označeno parkirno mjesto
- na terasi u prizemlju dovod struje i vode
- na terasama na katovima utičnice

Lokacija:
More se nalazi na tek 300 metara blizine od kuće, a unutar radijusa od 200 metara nalazi se potreban sadržaj, trgovine, vrhunski restorani, dok se u Banjolama unutar 1 km nalaze i ljekarna, benzinska postaja, trgovački centar, razna igrališta, adrenalinski park, kamp, drugo.
Premantura, te prekrasna priroda i plaže rta Kamenjak su Vam na dohvat ruke, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.
Sve ovo nam pokazuje da je lokacija odlična iz više razloga, prvenstveno zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

Odličan izbor za svaku potrebu, investicija sa brzim povratom uloženog ili privatno uživanje.

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FILIP PANDURIĆ
Agent s licencom
+385 99 337 5980
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Interni broj: 977725 REC - IS1509197

REC ID: 977725

NEW BUILDING 400 M TO THE SEA - APARTMENT 5 - 2ND FLOOR - SEA VIEW

The enchanting Medulin Riviera, which also includes Banjole, has the second highest number of sunny days in Croatia in a year, which, among other things, makes it one of the most sought-after destinations for buying real estate, a pleasant and active vacation with many different contents, and investments with a quick and profitable return on investment.
Banjole definitely enters the very top of attractive settlements due to its extremely beautiful and functional location and excellent connection with all the necessary facilities.

A new building with 6 beautiful apartments is being built right in a quiet, well-organized part of Banjol, 400 meters from various beaches.

2nd floor - APARTMENT 5 with a view of the sea with a total net reduced area of 59.83 m2, of which the closed residential part is 54.93 m2 - consists of:
- 2 bedrooms
- open space living room, kitchen, dining room
- bathroom
+ uncovered terrace 8.9 m2
+ parking space

Apartment equipment:
- superior construction with a 25 cm thermal profi block
- thermally superior PVC carpentry in anthracite color with blinds and mosquito nets
- facade 10 cm
- 1x mitsubishi air conditioner with heating and cooling (optional extra with payment)
- electric underfloor heating throughout the apartment with digital thermostats
- additional wall heater with remote control in the bathroom
- in the bathroom, a walk-in shower and a Geberit toilet system with a soft-close board
- modern Ariston boilers of 100 liters
- modern and high-quality Italian ceramics in the apartment and terrace and laminate in the bedrooms
- asphalt marked parking space
- electricity and water supply on the terrace on the ground floor
- on the terraces on the floors of the outlet

Location:
The sea is only 300 meters from the house, and within a radius of 200 meters there are the necessary facilities, shops, top restaurants, while in Banjole, within 1 km, there is also a pharmacy, gas station, shopping center, various playgrounds, adrenaline park, camp, etc.
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak are at your fingertips, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bicycle.
The same distance of approx. 4 km to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.
All this shows us that the location is great for several reasons, primarily because of its beauty but also good connectivity and proximity to all important facilities and destinations!

An excellent choice for every need, an investment with a quick return on investment or private enjoyment.

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FILIP PANDURIĆ
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Intrnal number: IS1509197

REC ID: 977725

NEUES GEBÄUDE 400 M ZUM MEER - WOHNUNG 5 - 2. STOCK - MEERBLICK

Die bezaubernde Riviera von Medulin, zu der auch Banjole gehört, hat die zweithöchste Anzahl an Sonnentagen in Kroatien in einem Jahr, was sie unter anderem zu einem der gefragtesten Reiseziele für den Immobilienkauf und einen angenehmen und aktiven Urlaub macht mit einer großen Vielfalt an Inhalten und Investitionen. Mit einem schnellen und profitablen Return on Investment.
Aufgrund seiner äußerst schönen und funktionalen Lage und der hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen gehört Banjole definitiv zu den attraktivsten Siedlungen.

Direkt in einem ruhigen, gut organisierten Teil von Banjol, 400 Meter von verschiedenen Stränden entfernt, entsteht ein neues Gebäude mit 6 schönen Apartments.

2. Etage – WOHNUNG 5 mit Blick auf das Meer mit einer reduzierten Gesamtnettofläche von 59,83 m2, davon 54,93 m2 der geschlossene Wohnteil – besteht aus:
- 2 Schlafzimmer
- offenes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
- Badezimmer
+ nicht überdachte Terrasse 8,9 m2
+ Parkplatz

Wohnungsausstattung:
- Hochwertige Konstruktion mit 25 cm Thermo-Profi-Block
- thermisch hochwertige PVC-Zimmerei in Anthrazit mit Jalousien und Moskitonetzen
- Fassade 10 cm
- 1x Mitsubishi-Klimaanlage mit Heizung und Kühlung (optionales Extra gegen Bezahlung)
- elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitalen Thermostaten
- zusätzliche Wandheizung mit Fernbedienung im Badezimmer
- im Badezimmer eine begehbare Dusche und ein Geberit-Toilettensystem mit Soft-Close-Board
- moderne Ariston-Kessel mit 100 Litern
- moderne und hochwertige italienische Keramik in der Wohnung und Terrasse sowie Laminat in den Schlafzimmern
- Asphalt markierter Parkplatz
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse im Erdgeschoss
- auf den Terrassen auf den Etagen des Outlets

Standort:
Das Meer ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 200 Metern gibt es die notwendigen Einrichtungen, Geschäfte und Top-Restaurants, während es in Banjole, im Umkreis von 1 km, auch eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Einkaufszentrum und verschiedene Spielplätze gibt , Adrenalinpark, Camp, zweite.
Premantura und die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind nur 4 km vom Haus entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen großartig ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Zielen!

Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Bedarf, eine Investition mit schnellem Return on Investment oder privater Genuss.

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FILIP PANDURIĆ
Lizenzierter Agent
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Interne Nummer: IS1509197

REC ID: 977725

NUOVA COSTRUZIONE A 400 M DAL MARE - APPARTAMENTO 5 - 2° PIANO - VISTA MARE

L'incantevole riviera di Medulin, che comprende anche Banjole, ha il secondo maggior numero di giorni di sole in Croazia in un anno, il che, tra l'altro, la rende una delle mete più ambite per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con un'ampia varietà di contenuti e investimenti con un ritorno sull'investimento rapido e redditizio.
Banjole entra sicuramente nella parte superiore degli insediamenti attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'eccellente collegamento con tutti i servizi necessari.

Un nuovo edificio con 6 bellissimi appartamenti è in costruzione proprio in una zona tranquilla e ben organizzata di Banjol, a 400 metri da varie spiagge.

2° piano - APPARTAMENTO 5 con vista mare di una superficie totale netta ridotta di 59,83 mq, di cui la parte residenziale chiusa di 54,93 mq - è composto da:
- 2 camere da letto
- soggiorno open space, cucina, sala da pranzo
- bagno
+ terrazzo scoperto 8,9 mq
+ posto auto

Attrezzatura dell'appartamento:
- Costruzione superiore con un blocco termico professionale da 25 cm
- carpenteria in PVC termicamente superiore di colore antracite con tende e zanzariere
- facciata 10 cm
- 1x climatizzatore mitsubishi con riscaldamento e raffrescamento (optional a pagamento)
- riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento con termostati digitali
- riscaldamento supplementare a parete con telecomando in bagno
- in bagno, una doccia walk-in e un sistema WC Geberit con asse soft-close
- moderne caldaie Ariston da 100 litri
- ceramiche italiane moderne e di alta qualità nell'appartamento e terrazzo e laminato nelle camere da letto
- parcheggio segnalato in asfalto
- fornitura di energia elettrica e acqua sulla terrazza al piano terra
- sui terrazzi ai piani dell'outlet

Posizione:
Il mare è a soli 300 metri dalla casa, e nel raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, nel raggio di 1 km, c'è anche una farmacia, un distributore di benzina, un centro commerciale, vari parchi giochi , parco adrenalinico, campo, secondo.
Premantura, la bellissima natura e le spiagge di Capo Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, o pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di circa 4 km da Pola da un lato o Medulin dall'altro, e 10 km dall'aeroporto di Pola.
Tutto ciò ci dimostra che la posizione è ottima per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connettività e vicinanza a tutte le strutture e destinazioni importanti!

Un'ottima scelta per ogni esigenza, un investimento con un rapido ritorno dell'investimento o un godimento privato.

Contatto:
FILIP PANDURIĆ
Agente autorizzato
+385 99 337 5980
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Numero interno: IS1509197

REC ID: 977725

Квартира Banjole, Medulin, 1m2

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Внутренний номер: IS1509197

REC ID: 977725