Rovinj, okolica, vila s velikom okućnicom

Istra, Rovinj

Na iznimno kratkoj udaljenosti od Rovinja, neosporivog šampiona hrvatskog turizma, na okućnici od 2500 m2 prodajemo Vilu koja spaja tradicijsku gradnju kamenom i moderni stil.

Vila ima površinu od 385 m2 raspoređenih na 3 etaže, odnosno na suteren, prizemlje i prvi kat. Na prizemlju pronalazimo ulazni hodnik, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji čine jednu open space cjelinu okrenutu prema vanjskoj svjetlosti i bazenu, te još jedan wc za goste i spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom. Na prvom katu smjestile su se druge tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
U podrumu, odnosno suterenu se nalazi konoba s ognjištem izgrađenim u kamenu, praonica, velika prostorija za druženje, fitness prostorija te jedna velika kuponica.
Konoba ima svoj vlastiti ulaz i izlaz , a garaža koja je smještena u suterenu ima kapaciteta za dva vozila te je povezana sa kućom preko unutrašnjosti.

Vanjskim dijelom okućnice dominira veliki bazen, ali i posađeno i održavano zelenilo sa automatskim navodnjavanjem. Kuća ima i dvije pomoćne građevine koje trenutno služe kao radiona ili ostava.

Kuća za hlađenje ima postavljene inverter klima uređaje koji se mogu koristiti za grijanje ali tu je i kamin na drva u dnevnom boravku.

Vila se trenutno uspješno iznajmljuje tijekom godine te vlasnici budućem vlasniku nude mogućnost nastavka održavanja i čišćenja kuće.

Blizina Rovinja i mora, mirna i razvijena sredina, nekretninu obilježavaju kao poželjnu za obiteljski život ali i za nastavak uhodanog posla iznajmljivanja.

Interni broj: 972751 REC - 1008-549

REC ID: 972751

Rovinj, surroundings, villa with a large garden

Istria, Rovinj

At an extremely short distance from Rovinj, the undisputed champion of Croatian tourism, we are selling a villa on a plot of 2,500 m2 that combines traditional stone construction and modern style.

The villa has an area of 385 m2 spread over 3 floors, i.e. basement, ground floor and first floor. On the ground floor we find the entrance hall, kitchen, dining room and living room, which form one open space unit facing the outside light and the pool, and another toilet for guests and a bedroom with its own bathroom. On the first floor, there are three other bedrooms with their own bathrooms.
In the basement, that is, the basement, there is a tavern with a fireplace built in stone, a laundry room, a large room for socializing, a fitness room and a large coupon room.
The tavern has its own entrance and exit, and the garage, which is located in the basement, has capacity for two vehicles and is connected to the house through the interior.

The outer part of the garden is dominated by a large swimming pool, but also planted and maintained greenery with automatic irrigation. The house also has two auxiliary buildings that currently serve as a workshop or storage room.

The cooling house has installed inverter air conditioners that can be used for heating, but there is also a wood-burning fireplace in the living room.

The villa is currently successfully rented out throughout the year, and the owners offer the future owner the option of continuing the maintenance and cleaning of the house.

The proximity of Rovinj and the sea, a peaceful and developed environment, mark the property as desirable for family life but also for the continuation of the well-established rental business.

Intrnal number: 1008-549

REC ID: 972751

Rovinj, Umgebung, Villa mit großem Garten

Istrien, Rovinj

Ganz in der Nähe von Rovinj, dem unbestrittenen Champion des kroatischen Tourismus, verkaufen wir eine Villa auf einem 2.500 m2 großen Grundstück, die traditionelle Steinbauweise mit modernem Stil verbindet.

Die Villa hat eine Fläche von 385 m2, verteilt auf 3 Etagen, d.h. Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die eine offene Raumeinheit mit Blick auf das Außenlicht und den Pool bilden, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss, also im Untergeschoss, gibt es eine Taverne mit Kamin aus Stein, eine Waschküche, einen großen Raum zum geselligen Beisammensein, einen Fitnessraum und einen großen Gutscheinraum.
Die Taverne verfügt über einen eigenen Ein- und Ausgang und die Garage im Untergeschoss bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist über den Innenraum mit dem Haus verbunden.

Der äußere Teil des Gartens wird von einem großen Swimmingpool dominiert, aber auch bepflanzte und gepflegte Grünflächen mit automatischer Bewässerung. Zum Haus gehören außerdem zwei Nebengebäude, die derzeit als Werkstatt bzw. Lagerraum dienen.

Im Kühlhaus sind Inverter-Klimaanlagen installiert, die zum Heizen genutzt werden können, im Wohnzimmer gibt es aber auch einen Holzkamin.

Die Villa wird derzeit das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und die Eigentümer bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wartung und Reinigung des Hauses fortzusetzen.

Die Nähe von Rovinj und dem Meer sowie eine ruhige und entwickelte Umgebung machen die Immobilie zu einem begehrten Objekt für das Familienleben, aber auch für die Fortführung des etablierten Vermietungsgeschäfts.

Interne Nummer: 1008-549

REC ID: 972751

Rovinj, surroundings, villa with a large garden

Istria, Rovigno

A brevissima distanza da Rovigno, campione indiscusso del turismo croato, vendiamo una villa su un terreno di 2.500 m2 che unisce la tradizionale costruzione in pietra e lo stile moderno.

La villa ha una superficie di 385 mq distribuiti su 3 piani, ovvero seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, che formano un unico spazio aperto rivolto verso la luce esterna e la piscina, e un altro servizio igienico per gli ospiti e una camera da letto con proprio bagno. Al primo piano ci sono altre tre camere da letto con i propri bagni.
Al piano interrato, cioè interrato, si trova una taverna con camino in muratura, una lavanderia, un'ampia sala per la socializzazione, una sala fitness e un'ampia sala coupon.
La taverna ha il proprio ingresso e uscita, e il garage, che si trova nel seminterrato, ha una capacità di due veicoli ed è collegato alla casa attraverso l'interno.

La parte esterna del giardino è dominata da una grande piscina, ma anche da verde piantumato e curato con irrigazione automatica. La casa dispone inoltre di due edifici ausiliari che attualmente fungono da officina o ripostiglio.

La casa di raffreddamento ha installato condizionatori inverter che possono essere utilizzati per il riscaldamento, ma è presente anche un camino a legna nel soggiorno.

La villa è attualmente affittata con successo durante tutto l'anno ei proprietari offrono al futuro proprietario la possibilità di continuare la manutenzione e la pulizia della casa.

La vicinanza di Rovigno e del mare, un ambiente tranquillo e sviluppato, contraddistinguono la proprietà come desiderabile per la vita familiare ma anche per la continuazione della consolidata attività di locazione.

Numero interno: 1008-549

REC ID: 972751

Внутренний номер: 1008-549

REC ID: 972751