LUKSUZNA KUĆA SA 4 STANA 200 M OD MORA

Fantastična investicija uz more. Samostojeća kuća sa 4 velika apartmana i bazenom!

Kuća ima ukupno četiri etaže - podrum, prizemlje, 1. kat i 2. kat (Po + P + 2). Unutar zgrade nalaze se četiri apartmana na nadzemnim etažama te spremišta u podrumu. Na otvorenoj površini smješteni su bazen površine 37 m2, garaža od 19 m2, četiri parkirališta, vrt (odnosno zelena površina) te oko zgrade popločane staze, platoi i ogradni zidovi.

Ukupna korisna površina cijele kuće iznosi 535 m2, a raspoređena je na slijedeći način:
* Prizemlje
- apartman A, 246 m2, sastoji se od: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, 3 kupaone, terasa, spremište, te mu u naravi pripadaju garaža i bazen
* 1. kat
- apartman B, 82 m2, sastoji se od: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, 2 kupaone, 2 terase, spremište
- apartman C, 87 m2, sastoji se od: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, 2 kupaone, terasa, spremište
* 2. kat
- penthouse / apartman D, 120 m2, sastoji se od: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, 2 kupaone, 2 terase, spremište

Grijanje / hlađenje

S obzirom da se kuća nalazi u općini Medulin koja je druga po redu u Hrvatskoj po količini sunčanih dana u godini, veliki bonus je što ovaj objekt ima i solarne panele putem kojih se dobiva poprilična količina energije za opskrbu kuće.
Nekoliko je načina grijanja u kući, prizemlje ima toplinsku pumpu, podno grijanje te fancoil i klima uređaje, dok 1. i 2. kat imaju više klima uređaja.

Lokacija

Lokacija je iznimno mirna i sunčana sa ugodnom klimom i izvan ljetnih mjeseci, a uz razne načine grijanja, solarne panele i fasadu od 8 cm, boravak u kući ugodan je kroz cijelu godinu.
More se nalazi na samo 200 metara blizine od kuće, a unutar radijusa od 500 metara nalazi se sav potreban sadržaj, trgovine, restorani, adrenalinski park, ljekarna…
Premantura, te prekrasna priroda i plaže rta Kamenjak su Vam na dohvat ruke, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.
Sve ovo nam pokazuje da je lokacija odlična iz više razloga, prvenstveno zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

* Moguće je kupiti cijelu kuću ili apartmane pojedinačno.

Odličan izbor za investiciju koja donosi veliki prihod zbog svoje atraktivne lokacije i činjenice da može ugostiti barem 20 osoba ili ugodan privatni boravak tokom cijele godine za one koji žele uživati u neposrednoj blizini mora.

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FILIP PANDURIĆ
Asistent u posredovanju
+385 99 337 5980
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Interni broj: 963572 REC - IS1508720

REC ID: 963572

LUXURY HOUSE WITH 4 APARTMENTS 200 M FROM THE SEA

A fantastic investment by the sea. Detached house with 4 large apartments and a swimming pool!

The house has a total of four floors - basement, ground floor, 1st floor and 2nd floor (G + G + 2). Inside the building there are four apartments on the upper floors and storage in the basement. On the open area there is a 37 m2 swimming pool, a 19 m2 garage, four parking spaces, a garden (that is, a green area) and paved paths, plateaus and fences around the building.

The total usable area of the entire house is 535 m2, and it is distributed as follows:
* Ground floor
- apartment A, 246 m2, consists of: 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, 3 bathrooms, terrace, storage room, and in nature belong to it a garage and a swimming pool
* 1st floor
- apartment B, 82 m2, consists of: 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, 2 bathrooms, 2 terraces, storage room
- apartment C, 87 m2, consists of: 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, 2 bathrooms, terrace, storage room
* 2nd floor
- penthouse / apartment D, 120 m2, consists of: 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, 2 bathrooms, 2 terraces, storage

Heating / cooling

Given that the house is located in the municipality of Medulin, which has the second highest number of sunny days in the year in Croatia, a big bonus is that this building also has solar panels that provide a considerable amount of energy to supply the house.
There are several methods of heating in the house, the ground floor has a heat pump, underfloor heating and fan coil and air conditioners, while the 1st and 2nd floor have more air conditioners.

location

The location is extremely quiet and sunny with a pleasant climate even outside the summer months, and with various heating methods, solar panels and an 8 cm facade, staying in the house is pleasant throughout the year.
The sea is only 200 meters from the house, and within a radius of 500 meters there are all the necessary facilities, shops, restaurants, adrenaline park, pharmacy...
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak are at your fingertips, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bicycle.
The same distance of approx. 4 km to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.
All this shows us that the location is great for several reasons, primarily because of its beauty but also good connectivity and proximity to all important facilities and destinations!

* It is possible to buy the whole house or apartments individually.

An excellent choice for an investment that brings a large income due to its attractive location and the fact that it can host at least 20 people or a pleasant private stay throughout the year for those who want to enjoy being in the immediate vicinity of the sea.

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FILIP PANDURIĆ
Mediation assistant
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filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1508720

REC ID: 963572

LUXUSHAUS MIT 4 WOHNUNGEN 200 M VOM MEER ENTFERNT

Eine fantastische Investition am Meer. Freistehendes Haus mit 4 großen Wohnungen und einem Swimmingpool!

Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG (G+G+2). Im Inneren des Gebäudes befinden sich in den Obergeschossen vier Wohnungen und im Untergeschoss Lagerräume. Auf der Freifläche befinden sich ein 37 m2 großer Swimmingpool, eine 19 m2 große Garage, vier Parkplätze, ein Garten (also eine Grünfläche) sowie gepflasterte Wege, Plateaus und Zäune rund um das Gebäude.

Die Gesamtnutzfläche des gesamten Hauses beträgt 535 m2 und verteilt sich wie folgt:
* Erdgeschoss
- Wohnung A, 246 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Badezimmern, Terrasse, Abstellraum und dazu gehören in der Natur eine Garage und ein Swimmingpool
* 1. Etage
- Wohnung B, 82 m2, besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Terrassen, Abstellraum
- Wohnung C, 87 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, Terrasse, Abstellraum
* 2. Stock
- Penthouse / Apartment D, 120 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Terrassen, Abstellraum

Heizen / Kühlen

Da sich das Haus in der Gemeinde Medulin befindet, die die zweithöchste Anzahl an Sonnentagen im Jahr in Kroatien aufweist, ist es ein großer Vorteil, dass dieses Gebäude auch über Sonnenkollektoren verfügt, die eine beträchtliche Energiemenge zur Versorgung des Hauses liefern.
Im Haus gibt es mehrere Heizmethoden: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie einen Gebläsekonvektor und Klimaanlagen, während die 1. und 2. Etage über weitere Klimaanlagen verfügen.

Standort

Die Lage ist äußerst ruhig und sonnig mit einem angenehmen Klima auch außerhalb der Sommermonate und mit verschiedenen Heizmethoden, Sonnenkollektoren und einer 8 cm Fassade ist der Aufenthalt im Haus das ganze Jahr über angenehm.
Das Meer ist nur 200 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 500 Metern gibt es alle notwendigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, einen Adrenalinpark, eine Apotheke...
Premantura und die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind nur 4 km vom Haus entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen großartig ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Zielen!

* Es ist möglich, das ganze Haus oder die Wohnungen einzeln zu kaufen.

Eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition, die aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Tatsache, dass sie mindestens 20 Personen beherbergen kann, ein hohes Einkommen bringt, oder einen angenehmen privaten Aufenthalt das ganze Jahr über für diejenigen, die die unmittelbare Nähe zum Meer genießen möchten.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Mediationsassistent
+385 99 337 5980
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Interne Nummer: IS1508720

REC ID: 963572

VILLA DI LUSSO CON 4 APPARTAMENTI A 200 M DAL MARE

Un fantastico investimento in riva al mare. Casa indipendente con 4 grandi appartamenti e piscina!

La casa ha un totale di quattro piani: seminterrato, piano terra, 1° piano e 2° piano (G + G + 2). All'interno del fabbricato sono presenti quattro appartamenti ai piani superiori e deposito al piano interrato. Sull'area scoperta è presente una piscina di 37 mq, un garage di 19 mq, quattro posti auto, un giardino (cioè un'area verde) e vialetti lastricati, pianori e recinzioni intorno all'edificio.

La superficie utile totale dell'intera casa è di 535 m2, ed è così distribuita:
* Piano terra
- appartamento A, 246 m2, composto da: 3 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 bagni, terrazzo, ripostiglio, e in natura ne fanno parte un garage e una piscina
* 1 ° piano
- appartamento B, 82 mq, composto da: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 bagni, 2 terrazze, ripostiglio
- appartamento C, 87 mq, composto da: 3 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 bagni, terrazzo, ripostiglio
* 2 ° piano
- attico/appartamento D, 120 m2, composto da: 3 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 bagni, 2 terrazzi, ripostiglio

Riscaldamento/raffrescamento

Dato che la casa si trova nel comune di Medulin, che ha il secondo maggior numero di giorni di sole dell'anno in Croazia, un grande vantaggio è che questo edificio ha anche pannelli solari che forniscono una notevole quantità di energia per alimentare la casa.
Ci sono diversi metodi di riscaldamento in casa, il piano terra è dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e fan coil e condizionatori, mentre il 1° e 2° piano hanno più condizionatori.

posizione

La posizione è estremamente tranquilla e soleggiata con un clima piacevole anche al di fuori dei mesi estivi, e con vari sistemi di riscaldamento, pannelli solari e una facciata di 8 cm, la permanenza in casa è piacevole tutto l'anno.
Il mare è a soli 200 metri dalla casa, e nel raggio di 500 metri ci sono tutti i servizi necessari, negozi, ristoranti, parco adrenalinico, farmacia...
Premantura, la bellissima natura e le spiagge di Capo Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, o pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di circa 4 km da Pola da un lato o Medulin dall'altro, e 10 km dall'aeroporto di Pola.
Tutto ciò ci dimostra che la posizione è ottima per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connettività e vicinanza a tutte le strutture e destinazioni importanti!

* E' possibile acquistare singolarmente l'intera casa o gli appartamenti.

Un'ottima scelta per un investimento che porta una grande rendita grazie alla sua posizione attraente e al fatto che può ospitare almeno 20 persone o un piacevole soggiorno privato durante tutto l'anno per chi vuole godersi la vicinanza immediata del mare.

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FILIP PANDURIĆ
Assistente alla mediazione
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1508720

REC ID: 963572

Дом Banjole, Medulin, 535m2

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Внутренний номер: IS1508720

REC ID: 963572