Rovinj - Penthouse u Rovinju s najljepšim pogledom na more

U Rovinju prodajemo luksuznu zgradu stambenog tipa sa 6 ekskluzivnih stambenih jedinica.

Predmetni penthouse ''F'' nalazi se na 2. katu ove moderne zgrade i broji ukupno 182 m2 korisne površine kroz 2 etaže.

Dizalom se iz podzemne garaže stiže u stan na 2. katu koji se sastoji od: tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, praone, hodnika te loggia. Potkrovlje se sastoji od: dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice te krovne terase s koje se pruža predivan pogled na more i stari grad.

Dodatni prostori: pripadajuća dva parking mjesta u garaži i spremište u garaži. Sveukupna obračunska površina stana iznosi 182 m2. Neto korisna površina penthousa iznosi 165,95 m2.
Imati će ugrađeno podno grijanje na dizalicu toplice. orijentacije sjever-zapad.

Cijena u pretprodaji iznosi 1.088.000eur

TEHNIČKI OPIS:

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija

Unutarnje obloge:
-zidovi se žbukaju strojnom žbukom
-яidovi su obojani vrhunskim unutarnjim bojama i dekorativnim žbukama
-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama
-opremljene kupaonice (wc, umivaonik, tuš sustavi, slavine) Talijanske i Njemačke proizvodnje

Podovi:
-pod podruma je zaglađeni beton
-podovi stanova su keramičke obloge i parket
-podovi terasa su keramičke obloge
-stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
-unutarnja vrata u stanovima su drvena
-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
-ugrađen je sustav podnog grijanja
-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
-toplinske pumpe tvrtke Daikin

Ostalo:
-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo: dizalo tvrtke Kone

Interni broj: 960508 REC - 300571006-154

REC ID: 960508

Condo/Apartment Rovinj, 182,78m2

In Rovinj, we are selling a luxury residential building with 6 exclusive residential units.

The subject penthouse "F" is located on the 2nd floor of this modern building and has a total of 182 m2 of usable area across 2 floors.

The elevator leads from the underground garage to the apartment on the 2nd floor, which consists of: three bedrooms, each with its own bathroom, laundry room, hallway and loggia. The attic consists of: a living room, a dining room and a kitchen, a bathroom and a roof terrace with a wonderful view of the sea and the old town.

Additional spaces: belonging to two parking spaces in the garage and a storage room in the garage. The total calculation area of the apartment is 182 m2. The net usable area of the penthouse is 165.95 m2.
It will have floor heating installed on the spa crane. north-west orientation.

The pre-sale price is EUR 1,088,000

TECHNICAL DESCRIPTION:

Outer coverings:
- buried basement walls waterproofed with tar films, thermally insulated with XPS panels 5 cm
-external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
-part of the ground floor is covered with decorative stone
-rain sheeting is installed - galvanized painted sheet metal
- thermal insulation of 15 cm XPS panels and waterproofing is installed in the roof

Inner linings:
-walls are plastered with machine plaster
-âids are painted with top quality interior paints and decorative plasters
- bathroom walls are covered with ceramic tiles
- equipped bathrooms (toilet, sink, shower systems, taps) of Italian and German production

Floors:
- the basement floor is smoothed concrete
- the floors of the apartments are ceramic coverings and parquet
- the terrace floors are ceramic coverings
- the staircase is lined with stone

Doors and windows:
-external openings are Schüco aluminum locks
- the interior doors in the apartments are wooden
- entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fire-resistant and anti-burglary)
- Velux skylights are installed in the attic

Heating system and hot water preparation:
-each apartment has its own drinking water depurator
- a floor heating system is installed
- apartments are additionally heated and cooled with fan coil indoor units
-preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
- Daikin heat pumps

Other:
- fire protection is ensured by internal and external hydrant network, and natural ventilation of the staircase

Elevator: Kone elevator

Intrnal number: 300571006-154

REC ID: 960508

Rovinj – Das luxuriöseste Penthouse in Rovinj! 182 m2 in einem Neubau, Meerblick

In Rovinj verkaufen wir ein luxuriöses Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohneinheiten.

Das vorliegende Penthouse „F" befindet sich im 2. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 182 m2 Nutzfläche auf 2 Etagen.

Von der Tiefgarage führt der Aufzug zur Wohnung im 2. Stock, bestehend aus: drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Waschküche, Flur und Loggia. Das Dachgeschoss besteht aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt.

Zusätzliche Räume: Dazu gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Abstellraum in der Garage. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 182 m2. Die Nettonutzfläche des Penthouses beträgt 165,95 m2.
Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Nordwestausrichtung.

Der Vorverkaufspreis beträgt 1.088.000 Euro

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert

Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion

Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen

Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug: Kone-Aufzug

Interne Nummer: 300571006-154

REC ID: 960508

Appartamento Rovinj, 182,78m2

A Rovigno vendiamo un edificio residenziale di lusso con 6 unità abitative esclusive.

L'attico in oggetto "F" si trova al 2° piano di questo edificio moderno e dispone di un totale di 182 m2 di superficie utile su 2 piani.

L'ascensore conduce dall'autorimessa interrata all'appartamento al 2° piano, che si compone di: tre camere da letto, ciascuna con proprio bagno, lavanderia, disimpegno e loggia. L'attico è composto da: un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, un bagno e una terrazza panoramica con una meravigliosa vista sul mare e sul centro storico.

Ulteriori spazi: di pertinenza due posti auto in autorimessa e un ripostiglio in autorimessa. L'area di calcolo totale dell'appartamento è di 182 m2. La superficie utile netta dell'attico è di 165,95 mq.
Avrà il riscaldamento a pavimento installato sulla gru della spa. orientamento nord-ovest.

Il prezzo di prevendita è di 1.088.000 euro

DESCRIZIONE TECNICA:

Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto

Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
-âids sono tinteggiati con pitture per interni e intonaci decorativi di prima qualità
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
- bagni attrezzati (wc, lavabo, impianti doccia, rubinetteria) di produzione italiana e tedesca

Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne fan coil
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Daikin

Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala

Ascensore: ascensore Kone

Numero interno: 300571006-154

REC ID: 960508

Квартира/Апартамент Rovinj, 182,78m2

В Ровине мы продаем роскошный жилой дом с 6 эксклюзивными жилыми единицами.

Сюжетный пентхаус "F" расположен на 2-м этаже этого современного здания и имеет в общей сложности 182 м2 полезной площади на 2 этажах.

Лифт ведет из подземного гаража в квартиру на 2 этаже, состоящую из: трех спален, каждая со своим санузлом, прачечной, прихожей и лоджии. Мансарда состоит из: гостиной, столовой и кухни, ванной комнаты и террасы на крыше с прекрасным видом на море и старый город.

Дополнительные помещения: принадлежащие двум парковочным местам в гараже и кладовой в гараже. Общая расчетная площадь квартиры 182 м2. Чистая полезная площадь пентхауса составляет 165,95 м2.
На спа-кране будет установлен подогрев пола. северо-западная ориентация.

Предпродажная цена составляет 1 088 000 евро.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:

Внешние покрытия:
- стены заглубленного подвала, гидроизолированные битумными пленками, утепленные панелями XPS 5 см
- наружные стены здания утеплены панелями EPS 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть)
- часть первого этажа облицована декоративным камнем
-установлен дождевик - оцинкованный окрашенный листовой металл
- в крышу уложена теплоизоляция из панелей XPS толщиной 15 см и гидроизоляция

Внутренние накладки:
- стены оштукатурены машинной штукатуркой
- покрашены высококачественными интерьерными красками и декоративными штукатурками
- стены санузла облицованы керамической плиткой
- оборудованные санузлы (унитаз, раковина, душевые системы, смесители) итальянского и немецкого производства

Этажи:
- цокольный этаж выровнен бетоном
- полы квартир - керамические покрытия и паркет
- полы террас покрыты керамической плиткой
- лестница облицована камнем

Двери и окна:
-внешние проемы - алюминиевые замки Schüco
- межкомнатные двери в квартирах деревянные
- двери входные в квартиры негорючие Т-30 (огнестойкие и противовзломные)
- Мансардные окна Velux установлены на чердаке

Система отопления и подготовки горячей воды:
-каждая квартира имеет свой очиститель питьевой воды
- установлена ​​система теплого пола
- квартиры дополнительно обогреваются и охлаждаются внутренними блоками фанкойлов
-подготовка горячей воды осуществляется в котлах, расположенных в машинном зале, также котлы подключены к тепловым насосам
- Тепловые насосы Дайкин

Другой:
- противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней гидрантной сетью, естественной вентиляцией лестничной клетки

Лифт: Лифт Коне

Внутренний номер: 300571006-154

REC ID: 960508