PREKRASNA ECO VILA SA BAZENOM I OTVORENIM POGLEDOM

Kanfanar je malo mjesto u Istri. Nalazi se na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u blizini Jadranskog mora. Kanfanar je poznat po slikovitom krajoliku, tradicionalnim kamenim kućama i bogatoj kulturnoj baštini.

Kanfanar je poznat i po poljoprivrednim djelatnostima, posebice proizvodnji maslinovog ulja i vinogradarstvu. Plodno tlo i povoljna klima regije čine je pogodnom za uzgoj vinove loze i proizvodnju visokokvalitetnih vina. Posjetitelji mogu istražiti lokalne vinarije i kušati poznata istarska vina. Naselje Kanfanar nudi mirnu i opuštenu atmosferu, daleko od vreve većih gradova. Izvrsno je mjesto za uživanje u prirodi, šetnju ili vožnju biciklom te doživjeti čari ruralne Istre.

Ova iznimna Vila smjestila se na parceli od 980 m2 i ima ukupno 250 m2, proteže se na prizemlje i kat. Prvi dojam dolaska na nekretninu pruža oduševljenje. Vanjski prostor je izrazito velik i prostran. Ima 2 vanjske terase gdje se nalazi ljetna kuhinja (u potpunosti opremljena), bazen veličine 50 m2 (slana voda), Jacuzzi i louge zona i čak 4-5 parkirnih mjesta. Iznimno mirna okolina omogućuje besprijekorno opuštanje.

U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja sa blagovaonom i dnevnim dijelom koji ima tri direktna izlaska na vanjsku terasu, te je iz tog razloga iznimno osunčana. Zatim velika spavaća soba sa svojim kupatilom i gostinjski wc. Kuhinja je Dan Kuchen, idukcijska ploča Electrolux, Pećnica Electrolux te ima 2 frižidera.

Masivnim i pomno uređenim stepenicama dolazimo na 1. kat gdje su smještene preostale 3 spavaće sobe i 3 kupatila. Svaka spavaća soba je iznadprosječne veličine i vrlo su prostrane. Arhitektonska izrada za villu od 5*. Svaka soba na katu ima izniman pogled na prirodu, te jedna ima izlaz na terasu.

Vila je kompletno opremljena podnim grijanjem, fan coilerima i kaminom. Ima i fotonaponsku centralu od 10kw (dvosmjerni sat), bojler od 400 litara, video nadzor i alarmni sustav, fasada 10 cm stiropor, prozori i vrata su ALU i PVC stolarija.

Parcela je u potpunosti ograđena i ima električna dvorišna vrata.

Uz svu opremljenost Vila posjeduje Eko certifikat, što znači da posjeduje dokument je koji potvrđuje različite aspekte gradnje, kao što su energetska učinkovitost, korišteni materijali u izgradnji..

* IZNIMNA VILA 250 m2
* PARCELA 980 m2
* 4 SPAVAĆE SOBE
* 4 KUPATILA i 1 WC
* BAZEN (slana voda) 50 m2
* 2 VANJSKE TERASE
* LJETNA KUHINJA (u potpunosti opremljena - voda, struja, frižider i roštilj)
* LOUNGE ZONA
* JACUZZI
* KOMPLETNO NAMJEŠTENA
* FOTONAPONSKA CENTRALA OD 10 kw (dvosmjerni sat)
* BOJLER 400 litara
* PODNO GRIJANJE sva kuća
* FAN COILERS
* ALU i PVC STOLARIJA
* FASADA 10 cm STIROPOR
* KOMPLETNO OGRAĐENA OKUĆNICA
* ELEKTRIČNA DVORIŠNA VRATA
* VIDEO NADZOR i ALARMNI SUSTAV

Interni broj: 957854 REC - IS1508633

REC ID: 957854

House Kanfanar, 250m2

Kanfanar is a small town in Istria. It is located in the western part of the Istrian peninsula, near the Adriatic Sea. Kanfanar is known for its picturesque landscape, traditional stone houses and rich cultural heritage. Kanfanar is also known for its agricultural activities, especially olive oil production and viticulture. The fertile soil and favorable climate of the region make it suitable for growing grapes and producing high-quality wines. Visitors can explore local wineries and taste famous Istrian wines. The village of Kanfanar offers a peaceful and relaxed atmosphere, far from the hustle and bustle of larger cities. It is a great place to enjoy nature, walk or bike and experience the charms of rural Istria. This exceptional Villa is located on a plot of 980 m2 and has a total of 250 m2, extending over the ground floor and first floor. The first impression upon arrival at the property is delightful. The outdoor area is extremely large and spacious. There are 2 outdoor terraces where there is a summer kitchen (fully equipped), a 50 m2 swimming pool (salt water), a Jacuzzi and a lounge area and even 4-5 parking spaces. The exceptionally peaceful surroundings allow for impeccable relaxation. On the ground floor there is a spacious kitchen with a dining area and a living area that has three direct exits to the outdoor terrace, and for this reason it is extremely sunny. Then there is a large bedroom with its own bathroom and a guest toilet. The kitchen is a Dan Kuchen, an Electrolux induction hob, an Electrolux oven and has 2 refrigerators. Massive and carefully decorated stairs lead to the 1st floor where the remaining 3 bedrooms and 3 bathrooms are located. Each bedroom is above average in size and very spacious. Architectural design for a 5* villa. Each room on the first floor has an exceptional view of nature, and one has access to the terrace. The villa is fully equipped with underfloor heating, fan coil units and a fireplace. It also has a 10kw photovoltaic power plant (two-way clock), a 400 liter water heater, video surveillance and alarm system, a 10 cm polystyrene facade, aluminum and PVC windows and doors. The plot is fully fenced and has an electric gate. With all the equipment, the Villa has an Eco certificate, which means that it has a document that confirms various aspects of construction, such as energy efficiency, materials used in construction.. * EXCEPTIONAL VILLA 250 m2 * PLOT 980 m2 * 4 BEDROOMS * 4 BATHROOMS and 1 WC * POOL (salt water) 50 m2 * 2 OUTDOOR TERRACES * SUMMER KITCHEN (fully equipped - water, electricity, refrigerator and barbecue) * LOUNGE AREA * JACUZZI * FULLY FURNISHED * 10 kw PHOTOVOLTAIC POWER PLANT (two-way clock) * 400 liter BOILER * UNDERFLOOR HEATING throughout the house * FAN COILERS * ALUMINUM and PVC JOINERY * 10 cm FOAM FACADE * FULLY FENCED GARDEN * ELECTRIC COURTYARD DOOR * VIDEO SURVEILLANCE and ALARM SYSTEM

Intrnal number: IS1508633

REC ID: 957854

Haus Kanfanar, 250m2

Kanfanar ist eine kleine Stadt in Istrien. Sie liegt im Westen der istrischen Halbinsel, nahe der Adria. Kanfanar ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine traditionellen Steinhäuser und sein reiches kulturelles Erbe. Kanfanar ist auch für seine landwirtschaftlichen Aktivitäten bekannt, insbesondere für die Olivenölproduktion und den Weinbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Klima der Region begünstigen den Weinanbau und die Herstellung hochwertiger Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden und berühmte istrische Weine verkosten. Das Dorf Kanfanar bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel größerer Städte. Es ist ein großartiger Ort, um die Natur zu genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu fahren und den Charme des ländlichen Istriens zu erleben. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 250 m², die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstrecken. Der erste Eindruck bei der Ankunft auf dem Grundstück ist überwältigend. Der Außenbereich ist sehr groß und geräumig. Es gibt 2 Außenterrassen mit einer (komplett ausgestatteten) Sommerküche, einem 50 m2 großen Swimmingpool (Salzwasser), einem Whirlpool und einem Loungebereich sowie 4–5 Parkplätzen. Die außergewöhnlich ruhige Umgebung ermöglicht makellose Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich und einen Wohnbereich mit drei direkten Ausgängen auf die Außenterrasse und ist deshalb sehr sonnig. Dann gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die Küche ist mit einem Dan Kuchen, einem Electrolux-Induktionskochfeld und einem Electrolux-Backofen ausgestattet und hat 2 Kühlschränke. Eine massive und sorgfältig verzierte Treppe führt in die 1. Etage, wo sich die restlichen 3 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden. Jedes Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß und sehr geräumig. Architektonisches Design für eine 5-Sterne-Villa. Jedes Zimmer in der ersten Etage bietet eine außergewöhnliche Aussicht in die Natur und eines hat Zugang zur Terrasse. Die Villa ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und einem Kamin. Es verfügt außerdem über eine 10-kW-Photovoltaikanlage (Zweiwegeuhr), einen 400-Liter-Warmwasserbereiter, eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage, eine 10 cm starke Polystyrolfassade sowie Fenster und Türen aus Aluminium und PVC. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Mit der gesamten Ausstattung verfügt die Villa über ein Öko-Zertifikat, was bedeutet, dass sie über ein Dokument verfügt, das verschiedene Aspekte der Konstruktion bestätigt, wie z. B. Energieeffizienz und beim Bau verwendete Materialien. * AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA 250 m2 * GRUNDSTÜCK 980 m2 * 4 SCHLAFZIMMER * 4 BADEZIMMER und 1 WC * POOL (Salzwasser) 50 m2 * 2 AUSSENTERRASSEN * SOMMERKÜCHE (voll ausgestattet - Wasser, Strom, Kühlschrank und Grill) * LOUNGE-BEREICH * JACUZZI * VOLL MÖBLIERT * 10 kw PHOTOVOLTAIKKRAFTWERK (Zwei-Wege-Uhr) * 400-Liter-KESSEL * FUSSBODENHEIZUNG im ganzen Haus * GEBLÄSEKONVOLUTIERUNGSGERÄTE * TISCHLEREI AUS ALUMINIUM und PVC * 10 cm SCHAUMFASSADE * VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTER GARTEN * ELEKTRISCHES HOFTÜR * VIDEOÜBERWACHUNG und ALARMANLAGE

Interne Nummer: IS1508633

REC ID: 957854

Casa Kanfanar, 250m2

Canfanaro è una piccola città dell'Istria. Si trova nella parte occidentale della penisola istriana, vicino al Mar Adriatico. Canfanaro è nota per il suo paesaggio pittoresco, le tradizionali case in pietra e il ricco patrimonio culturale. Canfanaro è anche nota per le sue attività agricole, in particolare per la produzione di olio d'oliva e la viticoltura. Il terreno fertile e il clima favorevole della regione la rendono adatta alla coltivazione della vite e alla produzione di vini di alta qualità. I visitatori possono esplorare le cantine locali e degustare i famosi vini istriani. Il villaggio di Canfanaro offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, lontano dal trambusto delle grandi città. È un luogo ideale per godersi la natura, passeggiare o andare in bicicletta e vivere il fascino dell'Istria rurale. Questa eccezionale villa si trova su un terreno di 980 m² e ha una superficie totale di 250 m², che si estende tra il piano terra e il primo piano. La prima impressione all'arrivo nella proprietà è deliziosa. L'area esterna è estremamente ampia e spaziosa. Ci sono 2 terrazze esterne con cucina estiva (completamente attrezzata), piscina di 50 m² (acqua salata), vasca idromassaggio, area lounge e persino 4-5 posti auto. L'ambiente eccezionalmente tranquillo permette un relax impeccabile. Al piano terra si trova un'ampia cucina con zona pranzo e soggiorno con tre uscite dirette sulla terrazza esterna, che la rendono estremamente soleggiata. A seguire, un'ampia camera da letto con bagno privato e toilette per gli ospiti. La cucina è dotata di un Dan Kuchen, piano cottura a induzione Electrolux, forno Electrolux e 2 frigoriferi. Un'imponente scala, accuratamente decorata, conduce al primo piano, dove si trovano le restanti 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera da letto è di dimensioni superiori alla media e molto spaziosa. Progetto architettonico per una villa a 5 stelle. Ogni camera al primo piano gode di una vista eccezionale sulla natura e una ha accesso alla terrazza. La villa è completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e camino. Dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 10 kW (con orologio bidirezionale), uno scaldabagno da 400 litri, sistema di videosorveglianza e allarme, una facciata in polistirene da 10 cm, infissi in alluminio e PVC. Il terreno è completamente recintato e dotato di cancello elettrico. Con tutte le attrezzature, la Villa ha un certificato Eco, il che significa che ha un documento che conferma vari aspetti della costruzione, come l'efficienza energetica, i materiali utilizzati nella costruzione. * VILLA ECCEZIONALE 250 m2 * TERRENO 980 m2 * 4 CAMERE DA LETTO * 4 BAGNI e 1 WC * PISCINA (acqua salata) 50 m2 * 2 TERRAZZE ESTERNE * CUCINA ESTIVA (completamente attrezzata - acqua, elettricità, frigorifero e barbecue) * AREA SALOTTO * JACUZZI * COMPLETAMENTE ARREDATO * IMPIANTO FOTOVOLTAICO 10 kw (orologio bidirezionale) * CALDAIA 400 litri * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in tutta la casa * VENTILCONVETTORI * SERRAMENTI IN ALLUMINIO e PVC * FACCIATA IN SCHIUMA 10 cm * GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO * PORTA ELETTRICA DEL CORTILE * VIDEOSORVEGLIANZA E SISTEMA DI ALLARME

Numero interno: IS1508633

REC ID: 957854

Дом Kanfanar, 250m2

Канфанар — небольшой город в Истрии. Он расположен в западной части полуострова Истрия, недалеко от Адриатического моря. Канфанар известен своими живописными пейзажами, традиционными каменными домами и богатым культурным наследием. Канфанар также известен своей сельскохозяйственной деятельностью, особенно производством оливкового масла и виноградарством. Плодородная почва и благоприятный климат региона делают его пригодным для выращивания винограда и производства высококачественных вин. Посетители могут исследовать местные винодельни и попробовать знаменитые истрийские вина. Деревня Канфанар предлагает спокойную и расслабленную атмосферу, вдали от шума и суеты больших городов. Это прекрасное место, чтобы насладиться природой, прогуляться или покататься на велосипеде и ощутить прелести сельской Истрии. Эта исключительная вилла расположена на участке площадью 980 м2 и имеет общую площадь 250 м2, простирающуюся на первый и второй этажи. Первое впечатление по прибытии на объект — восхитительное. Открытая территория очень большая и просторная. Есть 2 открытые террасы, где есть летняя кухня (полностью оборудованная), бассейн площадью 50 м2 (соленая вода), джакузи и зона отдыха и даже 4-5 парковочных мест. Исключительно спокойное окружение позволяет безупречно расслабиться. На первом этаже находится просторная кухня со столовой и гостиная, которая имеет три прямых выхода на открытую террасу, и по этой причине она очень солнечная. Затем идет большая спальня с собственной ванной комнатой и гостевым туалетом. Кухня представляет собой Dan Kuchen, индукционную плиту Electrolux, духовку Electrolux и имеет 2 холодильника. Массивная и тщательно декорированная лестница ведет на второй этаж, где расположены остальные 3 спальни и 3 ванные комнаты. Каждая спальня выше среднего размера и очень просторная. Архитектурный дизайн для виллы 5*. Каждая комната на первом этаже имеет исключительный вид на природу, и одна имеет выход на террасу. Вилла полностью оборудована теплым полом, фанкойлами и камином. Также имеется фотоэлектрическая электростанция мощностью 10 кВт (часы с двухсторонним движением), водонагреватель на 400 литров, система видеонаблюдения и сигнализации, фасад из полистирола толщиной 10 см, окна и двери из алюминия и ПВХ. Участок полностью огорожен и имеет электрические ворота. Со всем оборудованием вилла имеет Экологический сертификат, что означает, что у нее есть документ, который подтверждает различные аспекты строительства, такие как энергоэффективность, материалы, используемые при строительстве. * ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА 250 м2 * УЧАСТОК 980 м2 * 4 СПАЛЬНИ * 4 ВАННЫЕ КОМНАТЫ и 1 ТУАЛЕТ * БАССЕЙН (с соленой водой) 50 м2 * 2 ОТКРЫТЫЕ ТЕРРАСЫ * ЛЕТНЯЯ КУХНЯ (полностью оборудована - вода, электричество, холодильник и барбекю) * ЗОНА ОТДЫХА * ДЖАКУЗИ * ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА * ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ 10 кВт (двухходовые часы) * БОЙЛЕР 400 литров * ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ во всем доме * ФАНКОЙЛЕРЫ * АЛЮМИНИЕВЫЕ и ПВХ СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ * ФАСАД ИЗ ПЕНЫ 10 см * ПОЛНОСТЬЮ ОГРОМЕНЕННЫЙ САД * ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДВЕРЬ ВО ДВОР * ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ и СИГНАЛИЗАЦИЯ

Внутренний номер: IS1508633

REC ID: 957854