KUĆA STAMBENO POSLOVNE NAMJENE NA IZVANREDNOJ LOKACIJI

Ova prekrasna stambeno-poslovna nekretnina smještena je u slikovitom ribarskom mjestu Funtana, samo nekoliko kilometara od poznatog grada Poreča i na tek 500 metara udaljenosti od prve plaže.

Nekretnina je postavljena na prostranom zemljištu veličine oko 700 m2, dok je ukupna površina kuće 650 m2.

Stambeni dio kuće obuhvaća 8 potpuno opremljenih soba, 4 kuhinje, 4 kupatila, kao i prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Tu je i podrum koji novi vlasnik može prenamijeniti prema vlastitim potrebama.

Prizemlje kuće posvećeno je poslovnom dijelu - restoranu, koji se sastoji od kuhinje, sale za goste, te 2 kupatila za goste i jednog za osoblje. I ovaj dio kuće ima svoju garažu i podrum koji se može koristiti kao skladište za restoran.

Grijanje se obavlja putem centralnog grijanja na naftu, a kuća je opremljena i klima uređajima koji služe i za hlađenje.

Okućnica je dovoljno velika i pravilnog oblika, idealna za postavljanje ljetne kuhinje ili terase.

Ova nekretnina, s malo dodatnih ulaganja i modifikacija, može postati izuzetna investicija u turizam i ugostiteljstvo, bilo kao smještajna jedinica za iznajmljivanje soba ili apartmana, bilo kao restoran. Svojom atraktivnom lokacijom u Funtani, u blizini Poreča i mora, predstavlja iznimnu priliku za buduće investitore.

Interni broj: 951627 REC - IS1508415

REC ID: 951627

House Funtana, 650m2

This beautiful residential and commercial property is located in the picturesque fishing village of Funtana, just a few kilometers from the famous town of Poreč and only 500 meters from the first beach.

The property is located on a spacious plot of land measuring around 700 m2, while the total area of the house is 650 m2.

The residential part of the house includes 8 fully equipped rooms, 4 kitchens, 4 bathrooms, as well as a spacious living room with access to the balcony. There is also a basement that the new owner can repurpose according to his own needs.

The ground floor of the house is dedicated to the business part - the restaurant, which consists of a kitchen, a hall for guests, and 2 bathrooms for guests and one for staff. This part of the house also has its own garage and basement that can be used as storage for the restaurant.

The heating is done via oil-fired central heating, and the house is equipped with air conditioners that also serve for cooling.

The yard is large enough and has a regular shape, ideal for setting up a summer kitchen or terrace.

This property, with a little additional investment and modifications, can become an exceptional investment in tourism and hospitality, either as an accommodation unit for renting rooms or apartments, or as a restaurant. With its attractive location in Funtana, near Poreč and the sea, it represents an exceptional opportunity for future investors.

Intrnal number: IS1508415

REC ID: 951627

Haus Funtana, 650m2

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im malerischen Fischerdorf Funtana, nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt Poreč und nur 500 Meter vom ersten Strand entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m2, während die Gesamtfläche des Hauses 650 m2 beträgt.

Der Wohnteil des Hauses umfasst 8 voll ausgestattete Zimmer, 4 Küchen, 4 Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Es gibt auch einen Keller, den der neue Besitzer nach seinen eigenen Bedürfnissen umnutzen kann.

Das Erdgeschoss des Hauses ist dem Geschäftsteil gewidmet - dem Restaurant, das aus einer Küche, einem Saal für Gäste und 2 Badezimmern für Gäste und einem für das Personal besteht. Dieser Teil des Hauses hat auch eine eigene Garage und einen Keller, der als Lager für das Restaurant genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch der Kühlung dienen.

Der Hof ist groß genug und hat eine regelmäßige Form, ideal für die Einrichtung einer Sommerküche oder Terrasse.

Dieses Anwesen kann mit ein wenig zusätzlicher Investition und Modifikationen zu einer außergewöhnlichen Investition in den Tourismus und die Gastfreundschaft werden, entweder als Unterkunftseinheit für die Vermietung von Zimmern oder Apartments oder als Restaurant. Mit seiner attraktiven Lage in Funtana, in der Nähe von Poreč und dem Meer, stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit für zukünftige Investoren dar.

Interne Nummer: IS1508415

REC ID: 951627

Casa Funtana, 650m2

Questa bellissima proprietà residenziale e commerciale si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Funtana, a pochi chilometri dalla famosa città di Poreč ea soli 500 metri dalla prima spiaggia.

La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 700 mq, mentre la superficie totale della casa è di 650 mq.

La parte residenziale della casa comprende 8 camere completamente attrezzate, 4 cucine, 4 bagni, oltre ad un ampio soggiorno con accesso al balcone. C'è anche un seminterrato che il nuovo proprietario può riutilizzare secondo le proprie esigenze.

Il piano terra della casa è dedicato alla parte commerciale, il ristorante, composto da una cucina, un salone per gli ospiti, 2 bagni per gli ospiti e uno per il personale. Questa parte della casa dispone anche di garage e cantina di proprietà che possono essere utilizzati come ripostiglio per il ristorante.

Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a gasolio, e la casa è dotata di condizionatori d'aria che servono anche per il raffrescamento.

Il cortile è abbastanza grande e ha una forma regolare, ideale per allestire una cucina estiva o un terrazzo.

Questa proprietà, con un piccolo investimento aggiuntivo e modifiche, può diventare un investimento eccezionale nel turismo e nell'ospitalità, sia come unità abitativa per l'affitto di camere o appartamenti, sia come ristorante. Con la sua attraente posizione a Funtana, vicino a Parenzo e al mare, rappresenta un'eccezionale opportunità per i futuri investitori.

Numero interno: IS1508415

REC ID: 951627

Дом Funtana, 650m2

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Внутренний номер: IS1508415

REC ID: 951627