Lovran – Etaža obiteljske kuće s terasom i okućnicom

Opatijska agencija za nekretnine Kaiser Immobilien izdvaja iz svoje ponude vrlo lijep, svijetao, uredan i održavan stan u obiteljskoj kući u neposrednoj blizini centra Lovrana. Radi se zapravo o cijeloj etaži kuće (1. kat) s pripadajućom terasom i dijelom okućnice.
U stan se ulazi vanjskim stubištem koje nas vodi u prostranu ostakljenu verandu, koja se može koristiti i kao zimski vrt.
Slijedi glavni ulaz u stan i ulazni hodnik iz kojeg se postepeno ulazi u blagovaonicu s odvojenom kuhinjom, kupaonicu i ukupno pet spavaćih soba.
Dvije od ovih spavaćih soba imaju izlaz na vlastiti južno orijentirani balkon s djelomičnim pogledom na more.
Sobe su prostrane, prozračne i svijetle, zidovi bez ikakvih pukotina i vlage, sve čisto i u vrlo dobrom stanju. Stan je opremljen originalnim namještajem, na podovima su drveni parketi i keramika, sve je uredno i održavano.
Stanu pripada i velika terasa od cca 40 m2 okrenuta prema sjeveru s djelomičnim pogledom na more i cisternom za kišnicu, napr. za zalijevanje vrta (voda je zajednička sa stanom u prizemlju).
Etažno vlasništvo također obuhvaća veliki dio okućnice od cca 370 m2 sa širokom prilaznom cestom na kojoj se može u hladovini ispod brajde s vinovom lozom komotno parkirati nekoliko automobila.
Sama kuća je starijeg datuma, ali inače je u jako dobrom stanju i sve je redovito održavano.
Kuća se nalazi na odličnoj mirnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od najstrožeg centra grada sa svim sadržajima, restoranima, kafićima i javnim prijevozom te obalne šetnice i plaža.
Odlična nekretnina s velikim potencijalom po prihvatljivoj cijeni idealna za miran obiteljski život ili prikladna investicija za budućnost.

Centar Lovrana: 250 m
Najbliža plaža: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Zračna luka Rijeka: 45 km
Zračna luka Pula: 75 km

Interni broj: 942787 REC - 101-166

REC ID: 942787

Flat Lovran, 0m2

The Opatija real estate agency Kaiser Immobilien offers a very nice, bright, clean and well-maintained apartment located in a family house in the immediate vicinity of the center of Lovran. The apartment actually represents the entire 1st floor of the house with a large terrace and a corresponding part of the garden.
The apartment is entered via an outdoor staircase, which first leads us to a spacious glazed veranda, which can also serve as a winter garden.
This is followed by the main entrance to the apartment with a central corridor, from which we gradually enter the dining room with a smaller separate kitchen, a bathroom and a total of five bedrooms.
Two of these bedrooms have their own south-facing balcony with partial sea views.
All rooms are spacious, airy and bright, walls without cracks and moisture, everything is clean and in very good condition.
The apartment is furnished with period furniture, there are wooden parquets and ceramics on the floors, everything is clean and well maintained.
The apartment also has a large terrace with an area of approx. 40 m2 facing north with a partial view of the sea and a rainwater tank (for watering the garden, the water is shared with the apartment located on the ground floor).
To the apartment also belongs a large part of the garden with an area of approx. 370 m2 and a half of a wide driveway, on which several cars can be conveniently parked in the shade under the vines.
The house itself is of an older date, but otherwise it is in really very good condition and everything is regularly maintained.
The house is located in an excellent peaceful location, just a few steps from the city center with all amenities, restaurants, cafes and public transport, as well as from the coastal promenade and beaches.
A great property with great potential at an affordable price, ideal for a peaceful family life or a suitable investment for the future.

Center of Lovran: 250 m
Nearest beach: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Rijeka Airport: 45 km
Pula Airport: 75 km

Intrnal number: 101-166

REC ID: 942787

Wohnung Lovran, 0m2

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine sehr schöne, helle, saubere und gepflegte Wohnung in einem Familienhaus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lovran an. Die Wohnung stellt eigentlich die gesamte 1. Etage des Hauses dar mit einer großen Terrasse und einem entsprechenden Teil des Gartens.
Die Wohnung betritt man über eine Außentreppe, die uns zunächst auf eine großzügige verglaste Veranda führt, die auch als Wintergarten dienen kann.
Daran schließt sich der Haupteingang der Wohnung mit zentralem Flur an, von dem aus wir nach und nach in das Esszimmer mit einer kleineren separaten Küche, einem Bad und insgesamt fünf Schlafzimmern gelangen.
Zwei dieser Schlafzimmer haben einen eigenen Südbalkon mit seitlichem Meerblick.
Alle Zimmer sind geräumig, luftig und hell, Wände ohne Risse und Feuchtigkeit, alles ist sauber und in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung ist mit Stilmöbeln eingerichtet, es gibt Holzparkett und Keramik auf den Böden, alles ist sauber und gepflegt.
Die Wohnung hat auch eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m2 in Nordlage mit seitlichem Meerblick und einem Regenwassertank (für die Gartenbewässerung, das Wasser ist mit der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung geteilt).
Zur Wohnung gehört auch ein großer Teil des Gartens mit einer Fläche von ca. 370 m2 und eine halbe breite Auffahrt, auf der mehrere Autos bequem im Schatten unter den Reben geparkt werden können.
Das Haus selbst ist zwar schon etwas älteren Datums, aber ansonsten in einem wirklich sehr guten Zustand und alles wird regelmäßig gewartet.
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von der Küstenpromenade und den Stränden entfernt.
Eine großartige Immobilie mit großem Potenzial zu einem erschwinglichen Preis, ideal für ein friedliches Familienleben oder eine geeignete Investition für die Zukunft.

Zentrum von Lovran: 250 m
Nächster Strand: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Flughafen Rijeka: 45 km
Flughafen Pula: 75 km

Interne Nummer: 101-166

REC ID: 942787

Appartamento Lovran, 0m2

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento molto bello, luminoso, pulito e ben tenuto situato in una casa familiare nelle immediate vicinanze del centro di Lovran. L'appartamento rappresenta in realtà l'intero 1° piano della casa con un ampio terrazzo e una corrispondente parte di giardino.
Si accede all'appartamento tramite una scala esterna, che prima ci conduce ad una spaziosa veranda vetrata, che può fungere anche da giardino d'inverno.
Segue l'ingresso principale dell'appartamento con un corridoio centrale, dal quale si accede gradualmente alla sala da pranzo con una cucina separata più piccola, un bagno e un totale di cinque camere da letto.
Due di queste camere hanno il proprio balcone esposto a sud con vista parziale sul mare.
Tutte le stanze sono spaziose, ariose e luminose, pareti senza crepe e umidità, tutto è pulito e in ottime condizioni.
L'appartamento è arredato con mobili d'epoca, ci sono parquet in legno e ceramiche sui pavimenti, tutto è pulito e ben tenuto.
L'appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo della superficie di mq. 40 mq esposti a nord con parziale vista mare e cisterna per l'acqua piovana (per l'irrigazione del giardino l'acqua è condivisa con l'appartamento situato al piano terra).
All'appartamento appartiene anche un'ampia parte del giardino con una superficie di ca. 370 mq e mezzo di ampio viale d'accesso, sul quale possono essere comodamente parcheggiate diverse auto all'ombra delle vigne.
La casa stessa è di una data più antica, ma per il resto è in ottime condizioni e tutto viene regolarmente mantenuto.
La casa si trova in un'ottima posizione tranquilla, a pochi passi dal centro città con tutti i servizi, ristoranti, caffetterie e trasporti pubblici, nonché dal lungomare e dalle spiagge.
Una grande proprietà con un grande potenziale ad un prezzo accessibile, ideale per una serena vita familiare o un investimento adatto per il futuro.

Centro di Lovran: 250 m
Spiaggia più vicina: 300 m
Abbazia: 5 km
Fiume: 15 km
Aeroporto di Fiume: 45 km
Aeroporto di Pola: 75 km

Numero interno: 101-166

REC ID: 942787

Квартира Lovran, 0m2

Агентство недвижимости Опатии Kaiser Immobilien предлагает очень красивую, светлую, чистую и ухоженную квартиру, расположенную в семейном доме в непосредственной близости от центра Ловрана. Квартира фактически представляет собой весь 1-й этаж дома с большой террасой и соответствующей частью сада.
Вход в квартиру осуществляется по наружной лестнице, которая сначала ведет нас на просторную застекленную веранду, которая также может служить зимним садом.
Далее следует главный вход в квартиру с центральным коридором, из которого мы постепенно входим в столовую с небольшой отдельной кухней, ванной комнатой и в общей сложности пятью спальнями.
Две из этих спален имеют собственный балкон на южной стороне с частичным видом на море.
Все комнаты просторные, светлые и светлые, стены без трещин и сырости, все чисто и в очень хорошем состоянии.
Квартира обставлена антикварной мебелью, на полу деревянный паркет и керамическая плитка, все чисто и ухожено.
В квартире также есть большая терраса площадью ок. 40 м2 с видом на север с частичным видом на море и резервуаром для дождевой воды (для полива сада вода используется совместно с квартирой, расположенной на первом этаже).
К квартире также принадлежит большая часть сада площадью ок. 370 м2 с половиной широкой подъездной дорожки, на которой можно удобно припарковать несколько автомобилей в тени под виноградными лозами.
Сам дом более старый, но в остальном он действительно в очень хорошем состоянии, и все регулярно поддерживается.
Дом расположен в отличном спокойном месте, всего в нескольких шагах от центра города со всеми удобствами, ресторанами, кафе и остановками общественного транспорта, а также от набережной и пляжей.
Отличная недвижимость с большим потенциалом по доступной цене, идеально подходящая для спокойной семейной жизни или подходящая инвестиция в будущее.

Центр Ловрана: 250 м
Ближайший пляж: 300 м
Опатия: 5 км
Риека: 15 км
Аэропорт Риеки: 45 км
Аэропорт Пулы: 75 км

Внутренний номер: 101-166

REC ID: 942787