Buzet, Roč - Kamena starina s okućnicom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz svoje ponude kamenih kuća izdvaja starinu u nizu u malenom naselju nedaleko Roča.
Prizemnica ima tlocrtnu površinu 22 m2 (podatak iz katastra, u stvarnosti ima cca 25 m2 unutarnjeg prostora) i pripada joj okućnica od 47 m2 (podatak iz katastra, u stvarnosti ima cca 80 m2), na kojoj je nekada stajala kuća te je samim time građevinska parcela gdje bi bilo moguće obnoviti nekadašnju građevinu sa odgovarajućim tlocrtom. Unutrašnji prostor je okvirnih dimenzija 5 x 5 m (nepravilan kvadrat) i visina od poda u prizemlju do sljemena krova je također cca 5 m. Međukatna konstrukcija je drvena i potrebno ju je zamijeniti, inače je moguće napraviti 2 etaže i time postići ukupnu stambenu površinu od cca 45 m2. Krov je bio obnovljen prije nekoliko godina.
Objekt se koristio kao štala te nema priključak vode i struje. Stup sa strujom nalazi se doslovno nekoliko metara od kuće, kao i voda koja je provedena u blizini.
Sve objekte u selu moraju se adaptirati u dogovoru s konzervatorima, a rezultat je prekrasno homogeno naselje s nizom povijesnih građevina.

Kroz samo selo protječe rijeka Mirna padajući u slapovima s obnovljenom vodenicom, u čijoj prodaji naša agencija također posreduje (106-023).

Naselje je danas turistička atrakcija koju svake godine posjećuje sve više turista, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom investicijom.
Lijepa kamena kuća na bajkovitoj lokaciji u samom srcu Istre s potencijalom.

Restoran: 50 m
Hum (najmanji grad na svijetu): 5 km
Trgovina: 7 km
Buzet: 10 km
Morska obala (Opatija): 40 km
Zračna luka Rijeka: 70 km
Zračna luka Pula: 75 km

Interni broj: 923954 REC - 101-142

REC ID: 923954

Buzet, Roč - Old stone house with a small garden

The real estate agency Kaiser Immobilien selects from its offer of stone houses a terraced stone house in a small settlement near Roč.
The ground floor has a floor plan area of 22 m2 (data from the cadastre, in reality it has approx. 25 m2 of internal space) and it has a garden of 47 m2 (data from the cadastre, in reality it is approx. 80 m2), on which another house once stood and therefore it is a building plot where it would be possible to restore the former building with a former floor plan. The interior space has approximate dimensions of 5 x 5 m (irregular square) and the height from the ground floor to the ridge of the roof is also approx. 5 m. The mezzanine structure is wooden and needs to be replaced, otherwise it is possible to build 2 floors and thereby achieve the total living area of approx. 45 m2. The roof was renovated a few years ago.
The building was used as a barn and has no water or electricity connection. The electricity pole is located literally a few meters from the house, as well as the water that leads nearby.
All buildings in the village must be adapted in agreement with conservators, and the result is a beautiful homogeneous village with a number of historical buildings.

The river Mirna flows through the village itself, falling in waterfalls with a renovated mill, the sale of which our agency also mediates (106-023).

Today, the settlement is a tourist attraction that is visited by more and more tourists every year, which makes this real estate an extremely interesting investment.
A beautiful stone house in a fairytale location in the heart of Istria with potential.

Restaurant: 50 m
Hum (smallest town in the world): 5 km
Shop: 7 km
Buzet: 10 km
Sea coast (Opatija): 40 km
Rijeka airport: 70 km
Pula airport: 75 km

Intrnal number: 101-142

REC ID: 923954

Buzet, Roč - Altes Steinhaus mit kleinem Garten

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien wählt aus ihrem Angebot an Steinhäusern ein Reihenhaus aus Stein in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Roč aus.
Das Erdgeschoss hat eine Grundrissfläche von 22 m2 (Angaben aus dem Kataster, in Wirklichkeit sind es ca. 25 m2 Innenfläche) und es verfügt über einen Garten von 47 m2 (Angaben aus dem Kataster, in Wirklichkeit sind es ca. 80). m2), auf dem einst ein anderes Haus stand und es sich daher um ein Baugrundstück handelt, auf dem eine Restaurierung des ehemaligen Gebäudes mit einem früheren Grundriss möglich wäre. Der Innenraum hat eine ungefähre Abmessung von 5 x 5 m (unregelmäßiges Quadrat) und die Höhe vom Erdgeschoss bis zum Dachfirst beträgt ebenfalls ca. 5 m. 5 m. Die Zwischengeschosskonstruktion ist aus Holz und muss ersetzt werden, andernfalls ist es möglich, 2 Etagen zu bauen und so eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m2. Das Dach wurde vor einigen Jahren renoviert.
Das Gebäude wurde als Scheune genutzt und verfügt über keinen Wasser- oder Stromanschluss. Der Strommast befindet sich buchstäblich nur wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso wie das Wasser, das in der Nähe führt.
Alle Gebäude im Dorf müssen in Absprache mit den Restauratoren angepasst werden, und das Ergebnis ist ein schönes homogenes Dorf mit einer Reihe historischer Gebäude.

Der Fluss Mirna fließt durch das Dorf selbst und stürzt in Wasserfällen auf eine renovierte Mühle, deren Verkauf unsere Agentur auch vermittelt (106-023).

Heute ist die Siedlung eine Touristenattraktion, die jedes Jahr von immer mehr Touristen besucht wird, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition macht.
Ein wunderschönes Steinhaus in märchenhafter Lage im Herzen Istriens mit Potenzial.

Restaurant: 50 m
Hum (kleinste Stadt der Welt): 5 km
Einkaufen: 7 km
Buzet: 10 km
Meeresküste (Opatija): 40 km
Flughafen Rijeka: 70 km
Flughafen Pula: 75 km

Interne Nummer: 101-142

REC ID: 923954

Buzet, Roč - Vecchia casa in pietra con piccolo giardino

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien seleziona dalla sua offerta di case in pietra una casa a schiera in pietra in un piccolo insediamento vicino a Rozzo.
Il piano terra ha una metratura di 22 mq (dati catastali, in realtà è di circa 25 mq interni) ed ha un giardino di 47 mq (dati catastali, in realtà è di circa 80 mq). mq), su cui un tempo sorgeva un'altra abitazione e quindi si tratta di un terreno edificabile dove sarebbe possibile ripristinare il vecchio fabbricato con planimetria antica. Lo spazio interno ha dimensioni approssimative di 5 x 5 m (quadrato irregolare) e anche l'altezza dal piano terra al colmo del tetto è di ca. 5 metri. La struttura del soppalco è in legno e necessita di essere sostituita, altrimenti è possibile realizzare 2 piani e raggiungere così una superficie abitabile complessiva di ca. 45 mq. Il tetto è stato ristrutturato qualche anno fa.
Il fabbricato era adibito a fienile e non dispone di allaccio idrico né elettrico. Il palo della luce si trova letteralmente a pochi metri dalla casa, così come l'acqua che porta nelle vicinanze.
Tutti gli edifici del villaggio devono essere adattati in accordo con i conservatori, e il risultato è un bellissimo villaggio omogeneo con una serie di edifici storici.

Il fiume Quieto scorre attraverso il villaggio stesso, cadendo in cascate con un mulino ristrutturato, della cui vendita media anche la nostra agenzia (106-023).

Oggi l'insediamento è un'attrazione turistica che ogni anno riceve sempre più turisti, il che rende questo immobile un investimento estremamente interessante.
Una bellissima casa in pietra con potenziale in una posizione da favola nel cuore dell'Istria.

Ristorante: 50 m
Colmo (città più piccola del mondo): 5 km
Negozio: 7 km
Pinguente: 10 km
Costa del mare (Abbazia): 40 km
Aeroporto di Fiume: 70 km
Aeroporto di Pola: 75 km

Numero interno: 101-142

REC ID: 923954

Бузет, Роч - Старый каменный дом с небольшим садом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из своего предложения каменных домов выбирает каменный дом с рядами в небольшом поселке недалеко от Роча.
Первый этаж имеет плановую площадь 22 м2 (данные кадастра, на самом деле около 25 м2 внутренней площади) и сад площадью 47 м2 (данные кадастра, на самом деле около 80 м2). м2), на котором когда-то стоял другой дом и, следовательно, это участок под застройку, на котором можно было бы восстановить прежнее здание с прежней планировкой. Внутреннее пространство имеет приблизительные размеры 5 х 5 м (неправильный квадрат), а высота от первого этажа до конька крыши также составляет ок. 5 м. Мезонинная конструкция деревянная и требует замены, в противном случае можно построить 2 этажа и тем самым достичь общей жилой площади ок. 45 м2. Крыша была отремонтирована несколько лет назад.
Здание использовалось как сарай и не имеет подключения к воде и электричеству. Столб электричества находится буквально в нескольких метрах от дома, как и вода, идущая рядом.
Все постройки в деревне должны быть адаптированы по согласованию с реставраторами, и в результате получается красивая однородная деревня с множеством исторических зданий.

Река Мирна протекает через само село, падая водопадами с отреставрированной мельницей, в продаже которой также выступает наше агентство (106-023).

Сегодня поселок представляет собой туристическую достопримечательность, которую с каждым годом посещает все больше туристов, что делает эту недвижимость чрезвычайно интересной инвестицией.
Красивый каменный дом в сказочном месте в самом сердце Истрии с потенциалом.

Ресторан: 50 м
Хум (самый маленький город в мире): 5 км.
Магазин: 7 км
Бузет: 10 км
Морское побережье (Опатия): 40 км.
Аэропорт Риека: 70 км.
Аэропорт Пулы: 75 км.

Внутренний номер: 101-142

REC ID: 923954