OTOK KRK - Ekskluzivna vila sa bazenom

OTOK KRK - Ekskluzivna villa sa bazenom

Nekretnina se nalazi na iznimnoj lokaciji u mjestu Stara Baška na Otoku Krku. Neponovljiv otvoreni pogled na more, odnosno sama lokacija na cca 300 m od mora te vrhunska kvaliteta gradnje i opreme, glavne su karakteristike ove jedinstvene nekretnine.
Kuća je katnosti prizemlje, kat i mansarda a na prostranoj okućnici se nalazi i garaža od 38 m2.
U prizemlju se nalazi kotlovnica sa vešerajem i stambeni prostor površine 95 m2. Kotlovnica je opremljena uređajima za solarno grijanje sanitarne vode, kotlom kapaciteta 300 l sa Viessman grijačem i A/C carrier uređajem sa spremnikom i automatikom za grijanje i hlađenje putem fancoil i podnog grijanja na prvom katu. Ulaznim vratima sa terase i sunčališta dolazi se do stambenog prostora sa atrijem, kupaonicom, toaletom, jednom spavaćom sobom, garderobom, spremištem i kuhinjom sa blagovaonom i dnevnim boravkom.
Na prvom katu, površine 155 m2 se nalazi jedna spavaća soba, kupaonica, toalet, ostava i kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu u funkciji ljetne kuhinje opremljene sudoperom, krušnom peći i roštiljem. Dnevni boravak krasi prelijepi kamin od drva i kamena talijanske proizvodnje.
Mansarda se sastoji od studio apartmana sa 35 m2 korisne površine i jednosobnog apartmana od 46 m2 korisne površine sa zasebnim ulazima.
Ukupna stambena površina iznosi cca 450 m2 na parceli od 1260 m2. Garaža sa daljinski upravljanim vratima za dva automobila, neto površine 38 m2. Cisterna je kapaciteta 35 m3.
Bazen veličine 7 m x 3,5 m francuske proizvodnje ( Desjoyaux ) opremljen je sa jacuzzi, uređajem za protustrujno plivanje, podvodnim reflektorima i uređajima za filtriranje i grijanje vode ( Laser ).
Okućnica je ukrašena stablima maslina i smokve te grmovima ružmarina, lavande i oleandra.

Nakon raznih problema sa dobivanjem građevinske dozvole i ostale dokumentacije za takav izuzetan kompleks je ustrajnošću investitora ostvarena i realizirana gradnja jedne od možda najljepših i najbolje pozicioniranih nekretnina na Otoku Krku. Sadašnji vlasnici su možda i žalili za sredstvima koje su uložili i koja premašuju sadašnju prodajnu cijenu ali je glavna misao vodilja bila iz kamena stvoriti jedinstvenu i neponovljivu nekretninu.

Poštovani kupci, posrednička provizija se naplaćuje prema uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 923615 REC - 19265

REC ID: 923615

KRK ISLAND - Exclusive villa with pool

KRK ISLAND - Exclusive villa with pool

The property is located in an exceptional location in Stara Baška on the island of Krk. The unrepeatable open view of the sea, that is, the location itself, approx. 300 m from the sea, as well as the top quality of construction and equipment, are the main characteristics of this unique property. The house has two floors, ground floor, first floor and attic, and there is also a garage of 38 m2 in the spacious garden. On the ground floor there is a boiler room with a laundry room and a living area of 95 m2. The boiler room is equipped with devices for solar heating of sanitary water, a boiler with a capacity of 300 l with a Viessman heater and an A/C carrier device with a tank and automation for heating and cooling via a fan coil and underfloor heating on the first floor. The entrance door from the terrace and the sundeck leads to the living space with an atrium, bathroom, toilet, one bedroom, wardrobe, storage room and kitchen with dining room and living room. On the first floor, the area of 155 m2, there is one bedroom, bathroom, toilet, pantry and kitchen with dining room and living room, from which there is access to a covered terrace in the function of a summer kitchen equipped with a sink, bread oven and grill. The living room is decorated with a beautiful Italian-made wood and stone fireplace. The attic consists of a studio apartment with 35 m2 of usable area and a one-room apartment of 46 m2 of usable area with separate entrances. The total living area is approx. 450 m2 on a plot of 1260 m2. Garage with remote controlled door for two cars, net area 38 m2. The tank has a capacity of 35 m3. The 7 x 3.5 m French-made swimming pool (Desjoyaux) is equipped with a jacuzzi, a device for counter-current swimming, underwater reflectors and devices for filtering and heating water (Laser). The yard is decorated with olive and fig trees and rosemary, lavender and oleander bushes. After various problems with obtaining a building permit and other documentation for such an exceptional complex, the construction of one of perhaps the most beautiful and best-positioned properties on the island of Krk was achieved and realized through the perseverance of the investor. The current owners may have regretted the funds they invested, which exceed the current selling price, but the main guiding thought was to create a unique and unrepeatable property out of stone.

Dear customers, the intermediary commission is charged according to the business conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 19265

REC ID: 923615

INSEL KRK - Exklusive Villa mit Pool

Insel Krk, Stara Baška - Exklusive Villa mit Pool

Das Anwesen, erbaut auf einem Grundstück mit 1.260 m2 Fläche, befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in Stara Baška, auf der Insel Krk. Der fantastische freie Meerblick, die Lage selbst, ca. 300 m vom Meer entfernt, sowie die Top-Qualität in Bau und Ausstattung sind die Hauptmerkmale dieser einzigartigen Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 450 m2.
Das Haus hat zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Eine Garage mit ferngesteuertem Tor für zwei Autos und einer Nettofläche 38 m2 ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Heizraum mit Waschküche und eine Wohnfläche von 95 m2. Der Heizraum ist mit Geräten zur solaren Brauchwassererwärmung, einem Boiler mit einem Fassungsvermögen von 300 l , einer Viessman-Heizung und einem A/C-Trägergerät mit Tank sowie Automatisierung zum Heizen und Kühlen über einen Gebläsekonvektor und eine Fußbodenheizung ausgestattet, für den ersten Stock. Die Eingangstür von der Terrasse und dem Sonnendeck führt zum Wohnbereich mit Atrium, Bad, WC, einem Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum und Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Im ersten Stock steht eine Wohnfläche von 155 m2 zur Verfügung. Hier gibt es ein Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Speisekammer und Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus Zugang zu einer überdachten Terrasse in der Funktion einer Sommerküche besteht, inklusive einer Spüle, Brotbackofen und Grill. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen, in Italien hergestellten Kamin aus Holz und Stein dekoriert.
Das Dachgeschoss besteht aus einer Studiowohnung mit 35 m2 Wohnfläche, sowie einer Einzimmerwohnung mit 46 m2 Wohnfläche, je mit separaten Eingängen.
Das 7 m x 3,5 m große französische Schwimmbecken (Desjoyaux) ist mit einem Whirlpool, einem Gerät zum Gegenstromschwimmen, Unterwasserreflektoren und Geräten zum Filtern und Erhitzen von Wasser (Laser) ausgestattet.
Der Hof ist liebevoll mit Oliven- und Feigenbäumen sowie Rosmarin-, Lavendel- und Oleanderbüschen geschmückt.
Nach diversen Problemen bei der Erlangung einer Baugenehmigung und anderer Unterlagen für solch einen außergewöhnlichen Komplex, wurde der Bau eines der vielleicht schönsten und am besten positionierten Immobilien auf der Insel Krk durch die Beharrlichkeit des Investors realisiert. Die jetzigen Eigentümer mögen ihre investierten Mittel bereut haben, da diese den aktuellen Verkaufspreis übersteigen. Aber der Hauptleitgedanke war, aus Stein ein einzigartiges und unwiederholbares Anwesen zu schaffen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen erhoben.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 19265

REC ID: 923615

ISOLA DI KRK - Villa esclusiva con piscina

ISOLA DI KRK - Villa esclusiva con piscina

La proprietà si trova in una posizione eccezionale a Stara Baška sull'isola di Krk. L'irripetibile vista aperta sul mare, ovvero la posizione stessa, a circa 300 m dal mare, nonché l'altissima qualità costruttiva e impiantistica, sono le principali caratteristiche di questa proprietà unica. La casa è disposta su due piani, piano terra, primo piano e mansarda, inoltre è presente un garage di 38 mq nell'ampio giardino. Al piano terra si trova un locale caldaia con lavanderia e una zona giorno di 95 mq. Il locale caldaia è dotato di dispositivi per il riscaldamento solare dell'acqua sanitaria, un boiler della capacità di 300 l con riscaldatore Viessman e un dispositivo vettore A/C con serbatoio e automazione per il riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil e riscaldamento a pavimento acceso il primo piano. La porta d'ingresso dal terrazzo e dal prendisole conduce alla zona giorno con atrio, bagno, wc, una camera da letto, guardaroba, ripostiglio e cucina con sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano, la superficie di 155 m2, c'è una camera da letto, bagno, wc, dispensa e cucina con sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede ad una terrazza coperta con funzione di cucina estiva dotata di un lavello, forno per il pane e grill. Il soggiorno è decorato con un bellissimo camino in legno e pietra di fabbricazione italiana. La mansarda è composta da un monolocale di 35 mq di superficie utile e da un monolocale di 46 mq di superficie utile con ingressi indipendenti. La superficie abitabile totale è di circa 450 m2 su un terreno di 1260 m2. Garage con porta telecomandata per due auto, superficie netta 38 mq. Il serbatoio ha una capacità di 35 m3. La piscina di 7 x 3,5 m di fabbricazione francese (Desjoyaux) è dotata di idromassaggio, dispositivo per il nuoto controcorrente, riflettori subacquei e dispositivi per il filtraggio e il riscaldamento dell'acqua (Laser). Il cortile è decorato con ulivi e fichi e cespugli di rosmarino, lavanda e oleandri. Dopo vari problemi con l'ottenimento di un permesso di costruzione e altra documentazione per un complesso così eccezionale, la costruzione di una delle proprietà forse più belle e meglio posizionate sull'isola di Krk è stata raggiunta e realizzata grazie alla perseveranza dell'investitore. Gli attuali proprietari potrebbero essersi pentiti dei fondi investiti, che superano l'attuale prezzo di vendita, ma il pensiero guida principale era quello di creare una proprietà unica e irripetibile in pietra.

Gentili clienti, la commissione di intermediazione viene addebitata in base alle condizioni commerciali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 19265

REC ID: 923615

KRK ISLAND - Эксклюзивная вилла с бассейном

KRK ISLAND - Эксклюзивная вилла с бассейном

Недвижимость расположена в исключительном месте в Стара Башка на острове Крк. Неповторимый открытый вид на море, то есть само расположение, примерно в 300 м от моря, а также высочайшее качество строительства и оборудования, являются основными характеристиками этой уникальной недвижимости. В доме два этажа, цокольный этаж, первый этаж и мансарда, а также есть гараж 38 м2 в просторном саду. На первом этаже расположена котельная с прачечной и жилой площадью 95 м2. Котельная оборудована устройствами для солнечного нагрева санитарной воды, бойлером емкостью 300 л с нагревателем Viessman и устройством переноса кондиционера с баком и автоматикой для нагрева и охлаждения через фанкойл и теплые полы на Первый этаж. Входная дверь с террасы и солнечной террасы ведет в жилое помещение с атриумом, ванной комнатой, туалетом, одной спальней, гардеробной, кладовой и кухней со столовой и гостиной. На первом этаже, площадью 155 м2, расположены одна спальня, ванная, туалет, кладовая и кухня со столовой и гостиной, из которой есть выход на крытую террасу в функции летней кухни, оборудованной раковина, печь для хлеба и гриль. Гостиную украшает красивый камин из дерева и камня итальянского производства. Мансарда состоит из квартиры-студии полезной площадью 35 м2 и однокомнатной квартиры 46 м2 полезной площади с отдельными входами. Общая жилая площадь составляет около 450 м2 на участке площадью 1260 м2. Гараж с дистанционно управляемой дверью на две машины, чистая площадь 38 м2. Резервуар имеет емкость 35 м3. Бассейн французского производства размером 7 х 3,5 м (Desjoyaux) оборудован джакузи, устройством для плавания против течения, подводными отражателями и устройствами для фильтрации и нагрева воды (Laser). Двор украшен оливковыми и фиговыми деревьями, а также кустами розмарина, лаванды и олеандра. После различных проблем с получением разрешения на строительство и другой документации для такого исключительного комплекса, благодаря настойчивости инвестора, было достигнуто и реализовано строительство одного из, пожалуй, самых красивых и лучших объектов недвижимости на острове Крк. Нынешние владельцы, возможно, пожалели о вложенных ими средствах, которые превышают текущую цену продажи, но главной руководящей мыслью было создать из камня уникальную и неповторимую собственность.

Уважаемые клиенты, комиссия посредника взимается в соответствии с условиями ведения бизнеса. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 19265

REC ID: 923615