Kamena vila s bazenom i prostranom okućnicom, okolica Tinjana

Općina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu središnje Istre. Tinjan ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, bilo da je riječ o simbolima ovog kraja, kamenom suhozidu i lokvama te kosirima i rankunima, folklornom i graditeljskom nasljeđu, predaji i legendama ili pak o vrhunskim gastronomskim delicijama poput istarskog pršuta. Tinjan je 2006. godine proglašen Općinom istarskog pršuta, a internacionalni sajam pršute održava se svake godine trećeg vikenda u listopadu.

U mirnim mjestu u okolici Tinjana smjestila se ova predivna kamena vila ukupne površine od 292 m2, koja se proteže kroz prizemlje i prvi kat. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje, spavaće sobe sa svojom kupaonicom te toaleta s vešerajem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na gornji kat gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te izlazom na terasu. Grijanje i hlađenje je putem podnog grijanja i fenkojlera. Nekretnina je u potpunosti namještena te se kao takva i prodaje.

Na prostranoj zelenoj ograđenoj okućnici smjestila se natkrivena terasa s roštiljem i ljetnom kuhinjom s koje se proteže pogled na predivan bazen površine 60 m2 sa sunčalištem. Vila ima mjesta za parkiranje tri automobila.

Smještena u srcu Istre, na mirnoj lokaciji nedaleko od Poreča ova vila je prava oaza mira te je vila jedinstvena prilika za investiciju.

Interni broj: 903292 REC - 871

REC ID: 903292

Stone villa with a swimming pool and a spacious garden, near Tinjan

The municipality of Tinjan is located in the central part of central Istria. Tinjan proudly preserves its history and traditions, whether it's about the region's symbols, dry stone walls and puddles, kori and ranking, folklore and architectural heritage, traditions and legends, or top gastronomic delicacies like Istrian prosciutto. In 2006, Tinjan declared the Municipality of Istrian prosciutto, and the international prosciutto fair is held annually on the third weekend in October.

This beautiful stone villa, with a total area of ​​292 m2, which extends through the ground floor and the first floor, is located in a quiet place near Tinjan. The ground floor consists of a spacious living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a bedroom with a bathroom, and a toilet with a laundry room. The internal stairs lead to the upper floor, with two additional bedrooms, each with a bathroom and terrace access. Heating and cooling are via underfloor heating and a fan coil. The property is fully furnished and is being sold as such.

A covered terrace with a barbecue and a summer kitchen is located in the spacious green fenced garden, with a view of the beautiful 60 m2 swimming pool with a sun deck. The villa has parking space for three cars.

Located in the heart of Istria, in a quiet location not far from Poreč, this villa is a natural oasis of peace and a unique investment opportunity.

Intrnal number: 871

REC ID: 903292

Steinvilla mit Pool und großem Garten, in der Nähe von Tinjan

Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil von Zentralistrien. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es über die Symbole der Region, Trockenmauern und Pfützen, Kori und Rangordnung, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt, und die internationale Schinkenmesse findet jährlich am dritten Wochenende im Oktober statt.

Diese schöne Steinvilla mit einer Gesamtfläche von 292 m2, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, befindet sich in einem ruhigen Ort in der Nähe von Tinjan. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und einer Toilette mit Waschküche. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Bad und Zugang zur Terrasse. Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung und einen Gebläsekonvektor. Das Anwesen ist voll möbliert und wird als solches verkauft.

Eine überdachte Terrasse mit Grill und Sommerküche befindet sich im weitläufigen grünen eingezäunten Garten mit Blick auf den schönen 60 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Die Villa verfügt über einen Parkplatz für drei Autos.

Im Herzen Istriens, in ruhiger Lage unweit von Poreč gelegen, ist diese Villa eine natürliche Oase der Ruhe und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Interne Nummer: 871

REC ID: 903292

Villa in pietra con piscina e ampio giardino, vicino a Tinjan

Il comune di Tinjan si trova nella parte centrale dell'Istria centrale. Tinjan conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, che si tratti di simboli della regione, muretti a secco e pozzanghere, kori e rango, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o prelibatezze gastronomiche come il prosciutto istriano. Nel 2006 Tinjan ha dichiarato il Comune del prosciutto istriano e la fiera internazionale del prosciutto si tiene ogni anno il terzo fine settimana di ottobre.

Questa bella villa in pietra, con una superficie totale di ​​292 m2, che si estende tra il piano terra e il primo piano, si trova in un luogo tranquillo vicino a Tinjan. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno e una toilette con lavanderia. Le scale interne portano al piano superiore, con ulteriori due camere da letto, ciascuna con bagno e accesso al terrazzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite riscaldamento a pavimento e un ventilconvettore. L'immobile è completamente arredato e viene venduto come tale.

Una terrazza coperta con barbecue e cucina estiva si trova nell'ampio giardino verde recintato, con vista sulla bellissima piscina di 60 m2 con solarium. La villa dispone di parcheggio per tre auto.

Situata nel cuore dell'Istria, in una posizione tranquilla non lontano da Parenzo, questa villa è un'oasi naturale di pace e un'opportunità di investimento unica.

Numero interno: 871

REC ID: 903292

Внутренний номер: 871

REC ID: 903292