ISTRA, VIŠNJAN - Vila s koje se pruža panoramski pogled

ISTRA, VIŠNJAN - Vila s koje se pruža panoramski pogled

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

U bajkovitom krajoliku u zaleđu Višnjana, na rubu naselja, na prodaju je vila s koje se pruža panoramski pogled.
Interijer vile odiše udobnošću i prozračnošću s obiljem prirodne svjetlosti i toplinom koju dočaravaju drvene grede na visokim stropovima.
Površina vile od 155 m² raspoređena je na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na natkrivenu terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ulazni hol, gostinjski WC i vešeraj te ostava sa zasebnim ulazom. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom. Obje terase imaju panoramski pogled na more i okolicu.
Grijanje/ hlađenje vile osigurano je klima uređajima i kaminom na kruta goriva u dnevnom dijelu dok je grijanje vode osigurano putem solarnih panela (postavljene su dvije ploče te instalacija za još dodatne dvije).
Uz vilu se nalazi bazen površine 36 m² sa sunčalištem s kojeg se također pruža panoramski pogled na zelenu unutrašnjost i slikoviti gradić Višnjan koji neće biti zaklonjen zahvaljujući maslinicima i poljoprivrednim zemljištima koji okružuju vilu sa sjeverozapadne strane.
Nekretnina je potpuno opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Ova udobna vila na atraktivnoj lokaciji idealna je prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe (objekt je kategoriziran sa 4 zvjezdice).

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 895808 REC - 16699

REC ID: 895808

ISTRIA, VIŠNJAN - A villa with a panoramic view

ISTRIA, VIŠNJAN - A villa with a panoramic view

Višnjan is a picturesque and colorful town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 m above sea level, surrounded by meadows, arable fields and forests of honey oak and hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories of all time in terms of the number of discovered asteroids.

In a fairytale landscape in the hinterland of Višnjan, on the edge of the village, a villa with a panoramic view is for sale. The interior of the villa exudes comfort and airiness with an abundance of natural light and warmth evoked by the wooden beams on the high ceilings. The area of the villa of 155 m² is distributed over the ground floor and first floor. On the ground floor there is a living room with a dining room and a kitchen with access to a covered terrace, a bedroom with its own bathroom, an entrance hall, a guest toilet and a laundry room, as well as a storage room with a separate entrance. Upstairs there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Both terraces have a panoramic view of the sea and the surrounding area. Heating/cooling of the villa is provided by air conditioners and a solid fuel fireplace in the living area, while water heating is provided by solar panels (two panels and installation for two more). Next to the villa is a swimming pool of 36 m² with a sun deck, which also offers a panoramic view of the green interior and the picturesque town of Višnjan, which will not be obscured by the olive groves and agricultural land surrounding the villa on the northwest side. The property is fully equipped and furnished and is being sold as such. This comfortable villa in an attractive location is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes (the object is categorized with 4 stars).

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 16699

REC ID: 895808

ISTRIEN, VIŠNJAN - Eine Villa mit Panoramablick

ISTRIEN, VIŠNJAN - Eine Villa mit Panoramablick

Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Zahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien aller Zeiten gehört.

In einer märchenhaften Landschaft im Hinterland von Višnjan, am Rande des Dorfes, steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Das Innere der Villa strahlt Komfort und Luftigkeit mit viel natürlichem Licht und Wärme aus, die durch die Holzbalken an den hohen Decken hervorgerufen werden. Die Fläche der Villa von 155 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und eine Waschküche, sowie ein Abstellraum mit einem separater Eingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Beide Terrassen haben einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen und einen Kamin für feste Brennstoffe im Wohnbereich, während die Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren erfolgt (zwei Platten und Installation für zwei weitere). Neben der Villa befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck, der auch einen Panoramablick auf das grüne Hinterland und die malerische Stadt Višnjan bietet, die nicht von den Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen rund um die Villa verdeckt wird Nordwestseite. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Diese komfortable Villa in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung für touristische Zwecke (das Objekt ist mit 4 Sternen kategorisiert).

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 16699

REC ID: 895808

ISTRIA, VIŠNJAN - Una villa con vista panoramica

ISTRIA, VIŠNJAN - Una villa con vista panoramica

Visignano è una pittoresca e colorata cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nell'area compresa tra il fiume Mirna a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Višnjan si trova su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, seminativi e boschi di querce mellifere e carpini. Oggi Visignano è meglio conosciuta per il suo osservatorio unico, che è uno dei dodici osservatori più produttivi di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti.

In un paesaggio da favola nell'entroterra di Visignano, ai margini del paese, è in vendita una villa con vista panoramica. L'interno della villa trasuda comfort e ariosità con abbondanza di luce naturale e calore evocato dalle travi in legno sui soffitti alti. La superficie della villa di 155 mq è distribuita su piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, un ingresso, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, oltre a un ripostiglio con un ingresso separato. Al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo. Entrambi i terrazzi hanno una vista panoramica sul mare e sulla zona circostante. Il riscaldamento/raffrescamento della villa è assicurato da condizionatori e camino a combustibile solido nella zona giorno, mentre il riscaldamento dell'acqua è garantito da pannelli solari (due pannelli e installazione per altri due). Accanto alla villa si trova una piscina di 36 m² con solarium, che offre anche una vista panoramica sul verde interno e sulla pittoresca città di Visignano, che non sarà oscurata dagli uliveti e dai terreni agricoli che circondano la villa sul lato nord-ovest. La proprietà è completamente attrezzata e arredata e viene venduta come tale. Questa confortevole villa in una posizione attraente è un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto a fini turistici (l'oggetto è classificato con 4 stelle).

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 16699

REC ID: 895808

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Вилла с панорамным видом

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Вилла с панорамным видом

Вишнян - живописный и красочный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен в районе между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтический Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных полей и лесов из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных обсерваторий всех времен по количеству обнаруженных астероидов.

В сказочном пейзаже в глубине Вишняна, на окраине деревни, продается вилла с панорамным видом. Интерьер виллы излучает уют и воздушность благодаря обилию естественного света и тепла, создаваемого деревянными балками на высоких потолках. Площадь виллы 155 м² распределена на первом и втором этажах. На первом этаже расположены гостиная со столовой и кухня с выходом на крытую террасу, спальня с собственной ванной комнатой, прихожая, гостевой туалет и прачечная, а также кладовая с отдельный вход. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Обе террасы имеют панорамный вид на море и окрестности. Отопление/охлаждение виллы обеспечивается кондиционерами и твердотопливным камином в жилой зоне, а нагрев воды обеспечивается солнечными панелями (две панели и установка еще двух). Рядом с виллой расположен бассейн площадью 36 м² с солярием, из которого также открывается панорамный вид на зеленый интерьер и живописный город Вишнян, который не будут заслонять оливковые рощи и сельскохозяйственные угодья, окружающие виллу на северо-западная сторона. Имущество полностью оборудовано и меблировано и продается как таковое. Эта комфортабельная вилла в привлекательном месте является идеальной возможностью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях (объект имеет категорию 4 звезды).

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 16699

REC ID: 895808