SAVRŠENSTVO MODERNE ARHITEKTURE 250 M OD MORA

EKSKLUZIVNA VILLA - ROVINJ


Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat je kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije. Na vrlo zanimljiv način spaja tradiciju malog ribarskog mjesta, koju još i danas možete osjetiti tijekom tradicionalnih ribarskih fešti,s modernim turističkim trendovima, bogatom gastro-enološkom ponudom te visokim standardom usluge. Omiljeno je okupljalište umjetnika iz cijeloga svijeta. Uz brojne galerije rasute po čitavom gradu, ovdje se jednom u godini održava i Grisija, najpoznatija umjetnička izložba pod vedrim nebom na čitavom Jadranu.


Prodaje se ova moderna pametna ( KNX software) villa izvrsnog dizajna. Nalazi se na zemljištu veličine 445 m2 i udaljenosti 250 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine podrum, prizemlje te 1. i 2. kat, koje su osim stepeništem povezane i liftom.

U podrumu se nalaze mini kuhinja, teretana, prostor za masažu, sauna, dva pomoćna podrumska prostora od kojih je veći veličine 42 m2 predviđen za kino i game room te kupaonica i WC.

U prizemlju imamo veliku kuhinju koja se nakon otvaranja staklenih stijena spaja u jedan prostor s vanjskom terasom te bazenom. Bazen je veličine 40 m". Osim kuhinje tu nalazimo wc te garažu veličine 36 m2 opremljenu autopunjačima. Tu još imamo i tehničku sobu i prostoriju za bazensku tehniku.

Na 1. katu nalazimo 3 velike spavaće sobe od kojih svaka ima garderobu i kupaonicu, a glavnoj spavaćoj sobi još pripada lođa sa jacuzzijem.

Na 2. katu, s kojeg se pruža pogled na more, nalazimo kuhinju te dnevni boravak s blagovaonom koji je sa tri strane omeđen staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu. Tu se još nalazi jedna prostorija koja može biti radna ili spavaća soba te kupaonica.


Kuću čini armirano betonska konstrukcija. Postavljena je izolacija stiropor 15 cm, te s unutarnje strane 5 cm kamena vuna preko koje su postavljene duple knauf ploče. Stropovi su spušteni i izolirani kamenom vunom. Postavljena je ALU stolarija sa IZO troslojnim staklom. Po cijeloj kući će biti postavljen parket, osim u prizemlju kamo će biti postavljena keramika.

Sustav grijanja i hlađenja čini podno grijanje koje je provučeno kroz cijelu kuću, te klime i dizalice topline. Svaka prostorija ima svoj termostat. Na kuću su postavljeni solari za struju.

Kuća je opremljena kvalitetnim materijalima i dizajnerski uređena.

* NOVOGRADNJA
* NAMJEŠTENO
* 250 M OD MORA
* 520 m2
* ZEMLJIŠTE 445 m2
* PAMETNA KUĆA (VIDEO NADZOR, ALARM, ULAZAK NA OTISAK PRSTA)
* LIFT
* NEVIDLJIVA VRATA VISINE 2,5 M
* ULAZNA VRATA STAKLENA
* 3 SPAVAĆE SOBE + RADNA SOBA
* 5 KUPAONICA
* 2 WC
* 3 KUHINJE
* 3 TERASE
* GRIJANI BAZEN 40 m2 (HIDROMASAŽA, GEJZIR)
* SAUNA
* KINO
* GAME ROOM
* VRF SUSTAV
* BEŠUMNE CIJEVI
* PIPE AXOR
* WC ŠKOLJKE CATTELANO
* PARKET HAIN (19,5x220)
* STEPENICE KOMBINACIJA STAKLA I DRVA
* GARAŽA S AUTOPUNJAČIMA
* ALU STOLARIJA IZO TROSLOJNO STAKLO
* IZOLACIJA 15 CM STIROPOR
* ORIJENTACIJA JUG
* VLASNIŠTVO UREDNO

NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA

NA ZEMLJIŠTU ISPRED KUĆE NIJE MOGUĆA GRADNJA

Interni broj: 864388 REC - IS104970

REC ID: 864388

House Rovinj, 520m2

EXCLUSIVE VILLA - ROVINJ Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is known as one of the most picturesque and romantic towns in the Mediterranean. You will be won over by its 22 islands and islets, pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, cleanliness and orderliness of the streets, friendliness of the local population and numerous events. In a very interesting way, it combines the tradition of a small fishing village, which you can still feel today during traditional fishing festivals, with modern tourist trends, a rich gastronomic and oenological offer and a high standard of service. It is a favorite gathering place for artists from all over the world. In addition to numerous galleries scattered throughout the city, Grisija, the most famous open-air art exhibition on the entire Adriatic, is held here once a year. This modern smart (KNX software) villa of excellent design is for sale. It is located on a plot of 445 m2 and is 250 m from the sea. It consists of four floors, which include a basement, ground floor, and 1st and 2nd floors, which are connected by a staircase and an elevator. In the basement there is a mini kitchen, gym, massage room, sauna, two auxiliary basement spaces, the larger of which is 42 m2 and is intended for a cinema and game room, as well as a bathroom and toilet. On the ground floor there is a large kitchen that, after opening the glass walls, is connected into one space with an outdoor terrace and swimming pool. The pool is 40 m2 in size. In addition to the kitchen, there is a toilet and a 36 m2 garage equipped with car chargers. There is also a technical room and a room for pool equipment. On the 1st floor, there are 3 large bedrooms, each with a wardrobe and a bathroom, and the master bedroom also has a loggia with a jacuzzi. On the 2nd floor, which offers a view of the sea, there is a kitchen and a living room with a dining area, which is surrounded on three sides by glass walls. The living room opens onto a spacious covered terrace. There is also one room that can be a study or bedroom, and a bathroom. The house is made of reinforced concrete construction. 15 cm of polystyrene insulation has been installed, and on the inside 5 cm of rock wool, over which double Knauf boards have been placed. The ceilings are lowered and insulated with rock wool. ALU joinery with triple-layer IZO glass has been installed. Parquet will be installed throughout the house, except on the ground floor where ceramics will be installed. The heating and cooling system consists of underfloor heating, which is run through the entire house, as well as air conditioners and heat pumps. Each room has its own thermostat. Solar panels for electricity are installed on the house. The house is equipped with quality materials and designer furnishings. * NEW CONSTRUCTION * FURNISHED * 250 M FROM THE SEA * 520 m2 * LAND 445 m2 * SMART HOUSE (VIDEO SURVEILLANCE, ALARM, FINGERPRINT ENTRY) * ELEVATOR * INVISIBLE DOOR 2.5 M HEIGHT * GLASS ENTRANCE DOOR * 3 BEDROOMS + STUDY * 5 BATHROOMS * 2 WC * 3 KITCHENS * 3 TERRACES * HEATED POOL 40 m2 (HYDROMASSAGE, GEYSER) * SAUNA * CINEMA * GAME ROOM * VRF SYSTEM * NOISELESS PIPES * AXOR PIPES * CATTELANO TOILET BOWL * HAIN PARQUET (19.5x220) * STAIRS COMBINATION OF GLASS AND WOOD * GARAGE WITH CAR CHARGERS * ALUMINUM CARPENTRY IZO THREE-LAYER GLASS * INSULATION 15 CM STYROPOR * ORIENTATION SOUTH * OWNERSHIP IS PROPERLY NO REAL ESTATE TRANSFER TAX ON THE LAND IN FRONT OF THE HOUSE IT IS NOT POSSIBLE TO BUILD

Intrnal number: IS104970

REC ID: 864388

Haus Rovinj, 520m2

EXKLUSIVE VILLA – ROVINJ Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eines der am weitesten entwickelten Tourismusziele Kroatiens. Es gilt als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum. Seine 22 Inseln und Inselchen, das angenehme mediterrane Klima, die sorgfältig angelegten Grünflächen, die Sauberkeit und Ordnung der Straßen, die Freundlichkeit der Einheimischen und die zahlreichen Veranstaltungen werden Sie begeistern. Auf interessante Weise verbindet es die Tradition eines kleinen Fischerdorfes, die noch heute bei traditionellen Fischerfesten spürbar ist, mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen und önologischen Angebot sowie einem hohen Servicestandard. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Künstler aus aller Welt. Neben zahlreichen Galerien, die über die ganze Stadt verteilt sind, findet hier einmal jährlich „Grisija" statt, die berühmteste Open-Air-Kunstausstellung an der gesamten Adria. Diese moderne, intelligente (KNX-Software) Villa mit exzellentem Design steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 445 m² großen Grundstück und ist 250 m vom Meer entfernt. Es besteht aus vier Etagen: Keller, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Stock, die durch eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Keller befinden sich eine Miniküche, ein Fitnessraum, ein Massageraum, eine Sauna, zwei zusätzliche Kellerräume, von denen der größere 42 m² groß ist und als Kino und Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die durch Öffnen der Glaswände mit einer Außenterrasse und einem Swimmingpool verbunden ist. Der Pool ist 40 m² groß. Neben der Küche gibt es eine Toilette und eine 36 m² große Garage mit Autoladegeräten. Es gibt auch einen Technikraum und einen Raum für Poolausrüstung. Im 1. Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils einem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Loggia mit Whirlpool. Im 2. Stock mit Meerblick befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich, das an drei Seiten von Glaswänden umgeben ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Es gibt außerdem einen Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer. Das Haus ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Es wurde eine 15 cm starke Polystyroldämmung eingebaut, innen 5 cm Steinwolle, darüber wurden doppelte Knauf-Platten angebracht. Die Decken sind abgehängt und mit Steinwolle gedämmt. Es wurde ALU-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas eingebaut. Im gesamten Haus wird Parkett verlegt, mit Ausnahme des Erdgeschosses, wo Keramik verlegt wird. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus einer Fußbodenheizung, die durch das gesamte Haus verläuft, sowie Klimaanlagen und Wärmepumpen. Jeder Raum hat einen eigenen Thermostat. Auf dem Haus sind Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung installiert. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. * NEUBAU * MÖBLIERT * 250 M VOM MEER ENTFERNT * 520 m2 * GRUNDSTÜCK 445 m2 * SMART HOUSE (VIDEOÜBERWACHUNG, ALARMANLAGE, FINGERABDRUCK-EINGANG) * AUFZUG * UNSICHTBARE TÜR 2,5 M HÖHE * GLASSEEINGANGSTÜR * 3 SCHLAFZIMMER + ARBEITSZIMMER * 5 BADEZIMMER * 2 WC * 3 KÜCHEN * 3 TERRASSEN * BEHEIZTER POOL 40 m2 (HYDROMASSAGE, GEYSER) * SAUNA * KINO * SPIELZIMMER * VRF-SYSTEM * GERÄUSCHLOSE ROHRE * AXOR-ROHRE * CATTELANO-TOILETTENBECKEN * HAIN-PARKETT (19,5 x 220) * TREPPE KOMBINATION AUS GLAS UND HOLZ * GARAGE MIT AUTOLADEGERÄTEN * ALUMINIUM-TISCHLEREI IZO DREISCHICHTGLAS * ISOLIERUNG 15 CM STYROPOR * AUSRICHTUNG SÜD * EIGENTUM IST ORDENTLICH KEINE GRUNDERWERBSTEUER AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR DEM HAUS. ES IST NICHT MÖGLICH ZU BAUEN

Interne Nummer: IS104970

REC ID: 864388

Casa Rovinj, 520m2

VILLA ESCLUSIVA - ROVIGNO Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo. Rimarrete conquistati dalle sue 22 isole e isolotti, dal piacevole clima mediterraneo, dalle aree verdi accuratamente progettate, dalla pulizia e dall'ordine delle strade, dalla cordialità della popolazione locale e dai numerosi eventi. In modo molto interessante, combina la tradizione di un piccolo villaggio di pescatori, che si può ancora oggi percepire durante le tradizionali feste dei pescatori, con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica ed enologica e un elevato standard di servizio. È un luogo di ritrovo preferito da artisti provenienti da tutto il mondo. Oltre alle numerose gallerie sparse per la città, una volta all'anno si tiene la Grisia, la più famosa mostra d'arte all'aperto di tutto l'Adriatico. Questa moderna villa smart (software KNX) dal design eccellente è in vendita. Si trova su un terreno di 445 m2 e dista 250 m dal mare. Si sviluppa su quattro piani, tra cui seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, collegati da una scala e un ascensore. Al seminterrato si trovano una mini cucina, una palestra, una sala massaggi, una sauna, due locali ausiliari, il più grande dei quali di 42 m² è destinato a sala cinema e sala giochi, oltre a un bagno e una toilette. Al piano terra si trova un'ampia cucina che, aprendo le pareti in vetro, si collega in un unico ambiente con terrazza esterna e piscina. La piscina è di 40 m². Oltre alla cucina, si trovano un bagno e un garage di 36 m² dotato di caricabatterie per auto. Sono inoltre presenti un locale tecnico e un vano per l'attrezzatura da piscina. Al 1° piano si trovano 3 ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno, e la camera da letto principale dispone anche di una loggia con vasca idromassaggio. Al 2° piano, con vista mare, si trovano una cucina e un soggiorno con zona pranzo, circondato su tre lati da pareti in vetro. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta. C'è anche una stanza che può essere adibita a studio o camera da letto, e un bagno. La casa è realizzata in cemento armato. Sono stati installati 15 cm di isolamento in polistirene e all'interno 5 cm di lana di roccia, su cui sono stati posati doppi pannelli Knauf. I soffitti sono ribassati e isolati con lana di roccia. Sono stati installati infissi in alluminio con vetro IZO a triplo strato. Il parquet sarà posato in tutta la casa, tranne al piano terra dove verrà posata la ceramica. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è costituito da riscaldamento a pavimento, che attraversa l'intera casa, oltre a condizionatori e pompe di calore. Ogni stanza ha un proprio termostato. La casa è dotata di pannelli solari per l'elettricità. La casa è dotata di materiali di qualità e arredi di design. * NUOVA COSTRUZIONE * ARREDATO * 250 M DAL MARE * 520 m2 * TERRENO 445 m2 * CASA INTELLIGENTE (VIDEOSORVEGLIANZA, ALLARME, INGRESSO CON IMPRONTE DIGITALI) * ASCENSORE * PORTA INVISIBILE ALTEZZA 2,5 M * PORTA D'INGRESSO IN VETRO * 3 CAMERE DA LETTO + STUDIO * 5 BAGNI * 2 WC * 3 CUCINE * 3 TERRAZZE * PISCINA RISCALDATA 40 m2 (IDROMASSAGGIO, GEYSER) * SAUNA * CINEMA * SALA GIOCHI * SISTEMA VRF * TUBAZIONI SILENZIOSE * TUBAZIONI AXOR * WC CATTELANO * PARQUET HAIN (19,5x220) * SCALE COMBINATE IN VETRO E LEGNO * GARAGE CON CARICABATTERIE PER AUTO * FALEGNAMERIA IN ALLUMINIO IZO VETRO A TRE STRATI * ISOLAMENTO 15 CM STYROPOR * ORIENTAMENTO A SUD * LA PROPRIETÀ È PROPRIA NESSUNA IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE SUL TERRENO DAVANTI ALLA CASA NON È POSSIBILE COSTRUIRE

Numero interno: IS104970

REC ID: 864388

Дом Rovinj, 520m2

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА - РОВИНЬ Расположенный на западном побережье Истрии, Ровинь является одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он известен как один из самых живописных и романтичных городов Средиземноморья. Вас покорят его 22 острова и островков, приятный средиземноморский климат, тщательно спроектированные зеленые зоны, чистота и порядок на улицах, дружелюбие местного населения и многочисленные мероприятия. Очень интересным образом он сочетает в себе традицию небольшой рыбацкой деревни, которую вы все еще можете почувствовать сегодня во время традиционных рыболовных фестивалей, с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим и энологическим предложением и высоким уровнем обслуживания. Это любимое место встречи художников со всего мира. Помимо многочисленных галерей, разбросанных по всему городу, здесь раз в год проходит Grisija, самая известная художественная выставка под открытым небом на всей Адриатике. Эта современная интеллектуальная (программное обеспечение KNX) вилла превосходного дизайна выставлена на продажу. Расположен на участке площадью 445 м2 и находится в 250 м от моря. Состоит из четырех этажей, которые включают подвал, первый этаж, а также 1-й и 2-й этажи, которые соединены лестницей и лифтом. В подвале есть мини-кухня, тренажерный зал, массажный кабинет, сауна, два вспомогательных подвальных помещения, большее из которых площадью 42 м2 предназначено для кинотеатра и игровой комнаты, а также ванная комната и туалет. На первом этаже находится большая кухня, которая после открытия стеклянных стен соединяется в одно пространство с открытой террасой и бассейном. Площадь бассейна составляет 40 м2. Помимо кухни, есть туалет и гараж площадью 36 м2, оборудованный зарядными устройствами для автомобилей. Также есть техническое помещение и комната для инвентаря для бассейна. На 1 этаже находятся 3 большие спальни, каждая с гардеробом и ванной комнатой, а в главной спальне также есть лоджия с джакузи. На 2-м этаже, откуда открывается вид на море, находятся кухня и гостиная с обеденной зоной, которая с трех сторон окружена стеклянными стенами. Гостиная выходит на просторную крытую террасу. Также есть одна комната, которая может быть кабинетом или спальней, и ванная комната. Дом выполнен из железобетонной конструкции. Установлено 15 см полистирольного утеплителя, а внутри 5 см каменной ваты, поверх которой уложены двойные плиты Knauf. Потолки опущены и утеплены каменной ватой. Установлены столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO. Во всем доме будет уложен паркет, за исключением первого этажа, где будет установлена керамика. Система отопления и охлаждения состоит из напольного отопления, которое проходит по всему дому, а также кондиционеров и тепловых насосов. В каждой комнате есть свой термостат. На доме установлены солнечные батареи для электроэнергии. Дом оборудован качественными материалами и дизайнерской мебелью. * НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО * МЕБЛИРОВАНО * 250 М ОТ МОРЯ * 520 м2 * УЧАСТОК 445 м2 * УМНЫЙ ДОМ (ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ВХОД ПО ОТПЕЧАТКАМ ПАЛЬЦЕВ) * ЛИФТ * НЕВИДИМАЯ ДВЕРЬ ВЫСОТОЙ 2,5 М * СТЕКЛЯННАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ * 3 СПАЛЬНИ + КАБИНЕТ * 5 ВАННЫХ КОМНАТ * 2 ТУАЛЕТА * 3 КУХНИ * 3 ТЕРРАСЫ * ПОДОГРЕВАЕМЫЙ БАССЕЙН 40 м2 (ГИДРОМАССАЖ, ГЕЙЗЕР) * САУНА * КИНОТЕАТР * ИГРОВАЯ КОМНАТА * VRF-СИСТЕМА * БЕСШУМНЫЕ ТРУБЫ * ТРУБЫ AXOR * УНИТАЗ CATTELANO * ПАРКЕТ HAIN (19,5x220) * ЛЕСТНИЦА КОМБИНАЦИЯ ИЗ СТЕКЛА И ДЕРЕВА * ГАРАЖ С ЗАРЯДНЫМИ УСТРОЙСТВАМИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ * АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ТРЕХСЛОЙНОЕ СТЕКЛО IZO * ИЗОЛЯЦИЯ 15 СМ STYROPOR * ОРИЕНТАЦИЯ НА ЮГ * ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРАВИЛЬНО ОТСУТСТВУЕТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЛЕ ПЕРЕД ДОМОМ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ

Внутренний номер: IS104970

REC ID: 864388