Moderna kamena vila sa bazenom

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčenat krasi renesansni trg "Placa" sa kaštelom Morosini-Grimani, jednim od najočuvanijih primjera venecijanske arhitekture u Istri i šire. Kulturna baština Svetvinčenta je izražena sa njegovim očuvanim te iznimno cijenjenim ostacima fresaka koje se nalaze u crkvici Sv. Vincencije u blizini gradskog groblja te u crkvi Sv.Katarine. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posjetitelje.


Prizemlje nekretnine se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe s kupaonicama, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, te natkrivene terase koja se pruža do ljetne kuhinje s terasom, spremištem i kupaonicom. U dnevnom boravku nalazi se kamin obložen gredama i kamenom, iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koju upotpunjuje prekrasna veliki bazen širine 5m i dužine 12m.

Do bazena nalazi se strojarnica iz koje se može upravljati svim funkcijama nekretnine i bazena (grijanje bazena, grijanje kuće, rasvjetom) te služi kao spremište.

Iz prizemlja se pružaju kamenom obložene i osvjetljene stepenice koje vode prvi kat. Na katu se nalazi još jedna prostrana spavaća soba s kupaonicom koja nudi potpunu privatnost.

Nekretnina je u potpunosti klimatizirana, ima kamin i centralno grijanje (podno),te termo izolaciju od kamene vune.

Parcela nekretnine je u potpunosti ograđena velikim zidom te pruža mir i privatnost. Vila ima natkrivena 3 parking mjesta te i mogućnost punjenja električnih automobila.

U dvorištu se također nalazi i vrtna kućica za alat. Cijela parcela je opremljena sustavom za navodnjavanje, također je opremljena nadzornim i protuprovalnim sistemom.
Bazen ima grijanje koje ide preko solarnih panela.

Nekretnina ima već uhodani posao za turističko iznajmljivanje, te ima organizirano čišćenje kuće. Nekretnina se sada isključivo koristi u funkciji bavljenja turizmom. Vila ima pet zvjezdica.

Ova nekretnina je odlična investicija ukoliko se želite nastaviti baviti iznajmljivanjem i brže vratili uloženo novac.

Ako ste željni aktivnog odmora ili pak opuštajuću atmosferu vlastitog doma, Svetvinčenat pravi je izbor za vas!

Interni broj: 863967 REC - 335

REC ID: 863967

Modern stone villa with pool

The Renaissance town of Svetvinčenat is one of Istria's jewels, with a rich tourist offer and numerous events that take place in the beautiful historical spaces of this town. Svetvinčenat is decorated with the Renaissance square "Placa" with the Morosini-Grimani castle, one of the best-preserved examples of Venetian architecture in Istria and beyond. The cultural heritage of Svetvinčent is expressed with its preserved and highly valued remains of frescoes found in the church of St. Vincencije near the city cemetery and the church of St. Catherine. This unique town with a rich tradition, with its exciting and diverse programs, the most prominent of which are the Medieval Festival, the Cheese Festival, and the Festival of Dance and Non-Verbal Theater, attracts numerous visitors every year.


The property's ground floor consists of a hallway, two bedrooms with bathrooms, a living room, a kitchen with a dining room, and a covered terrace that extends to the summer kitchen with a terrace, a storage room, and a bathroom. In the living room, there is a fireplace lined with beams and stone; from the living room, there is access to the terrace, which is complemented by a beautiful large swimming pool 5m wide and 12m long.

Next to the pool, there is an engine room from which all functions of the property and the pool can be managed (pool heating, house heating, lighting) and serves as a storage room.

From the ground floor, there are stone-clad and illuminated stairs that lead to the first floor. Upstairs there is another spacious bedroom with a bathroom that offers complete privacy.

The property is fully air-conditioned, has a fireplace and central heating (underfloor), and thermal insulation from stone wool.

The real estate plot is surrounded by a large wall and offers peace and privacy. The villa has 3 covered parking spaces and the possibility of charging electric cars.

There is also a tool shed in the yard. The entire plot is equipped with an irrigation system, surveillance, and an anti-burglary system.
The pool is heated by solar panels.

The property has an established business for tourist rentals and has organized house cleaning. The property is now exclusively used for tourism purposes. The villa has five stars.

This property is an excellent investment if you want to continue renting and return the invested money faster.

If you are looking for an active holiday or the relaxing atmosphere of your own home, Svetvinčenat is the right choice!

Intrnal number: 335

REC ID: 863967

Moderne Steinvilla mit Pool

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens, mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den wunderschönen historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Svetvinčenat ist mit dem Renaissanceplatz „Placa" mit der Burg Morosini-Grimani geschmückt, einem der am besten erhaltenen Beispiele venezianischer Architektur in Istrien und darüber hinaus. Das kulturelle Erbe von Svetvinčent drückt sich in den erhaltenen und hochgeschätzten Resten von Fresken aus, die in der Kirche St. Vincencije in der Nähe des Stadtfriedhofs und der Kirche St. Katharina. Die einzigartige und traditionsreiche Stadt lockt mit ihren spannenden und vielfältigen Programmen, zu denen das Mittelalterfest, das Käsefest und das Festival des Tanzes und des nonverbalen Theaters zählen, jedes Jahr zahlreiche Besucher an.


Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer überdachten Terrasse, die sich zur Sommerküche mit Terrasse, einem Abstellraum und einem Badezimmer erstreckt. Im Wohnzimmer gibt es einen mit Balken und Stein verkleideten Kamin; Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die durch einen schönen großen Swimmingpool von 5 m Breite und 12 m Länge ergänzt wird.

Neben dem Pool befindet sich ein Maschinenraum, von dem aus alle Funktionen des Grundstücks und des Pools verwaltet werden können (Poolheizung, Hausheizung, Beleuchtung) und der als Abstellraum dient.

Vom Erdgeschoss führt eine steinverkleidete und beleuchtete Treppe in den ersten Stock. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das absolute Privatsphäre bietet.

Die Immobilie ist voll klimatisiert, verfügt über einen Kamin und eine Zentralheizung (Fußboden) sowie eine Wärmedämmung aus Steinwolle.

Das Immobiliengrundstück ist von einer großen Mauer umgeben und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Villa verfügt über 3 überdachte Parkplätze und die Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen.

Auf dem Hof ​​befindet sich auch ein Geräteschuppen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem, einer Überwachung und einem Einbruchschutzsystem ausgestattet.
Der Pool wird durch Sonnenkollektoren beheizt.

Die Unterkunft verfügt über ein etabliertes Geschäft für touristische Vermietungen und hat eine Hausreinigung organisiert. Das Anwesen wird nun ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt. Die Villa hat fünf Sterne.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, wenn Sie weiter vermieten und das investierte Geld schneller zurückgeben möchten.

Wenn Sie einen aktiven Urlaub oder die entspannende Atmosphäre Ihres eigenen Zuhauses suchen, ist Svetvinčenat die richtige Wahl!

Interne Nummer: 335

REC ID: 863967

Moderna villa in pietra con piscina

La città rinascimentale di Svetvinčenat è uno dei gioielli dell'Istria, con una ricca offerta turistica e numerosi eventi che si svolgono negli splendidi spazi storici di questa città. Svetvinčenat è decorata con la piazza rinascimentale "Placa" con il castello Morosini-Grimani, uno degli esempi meglio conservati di architettura veneziana in Istria e oltre. Il patrimonio culturale di Svetvinčent si esprime con i resti di affreschi conservati e molto apprezzati trovati nella chiesa di S. Vincencije vicino al cimitero cittadino e alla chiesa di S. Caterina. Questa cittadina unica con una ricca tradizione, con i suoi programmi emozionanti e diversificati, i più importanti dei quali sono la Festa Medievale, la Festa del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, attira ogni anno numerosi visitatori.


Il piano terra dell'immobile è composto da un disimpegno, due camere da letto con bagno, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e una terrazza coperta che si estende alla cucina estiva con terrazza, un ripostiglio e un bagno. Nel soggiorno è presente un camino rivestito con travi a vista e pietra; dal soggiorno si accede alla terrazza, che è completata da una bella grande piscina larga 5 m e lunga 12 m.

Accanto alla piscina si trova una sala macchine da cui è possibile gestire tutte le funzioni della proprietà e della piscina (riscaldamento della piscina, riscaldamento della casa, illuminazione) e funge da ripostiglio.

Dal piano terra ci sono scale rivestite in pietra e illuminate che portano al primo piano. Al piano superiore c'è un'altra spaziosa camera da letto con bagno che offre una completa privacy.

La proprietà è completamente climatizzata, dispone di camino e riscaldamento centralizzato (a pavimento) e isolamento termico in lana di roccia.

Il lotto immobiliare è circondato da un grande muro e offre pace e privacy. La villa dispone di 3 posti auto coperti e possibilità di ricarica auto elettriche.

Nel cortile è presente anche un ricovero attrezzi. L'intero lotto è dotato di impianto di irrigazione, sorveglianza e impianto antieffrazione.
La piscina è riscaldata da pannelli solari.

La struttura ha una consolidata attività di affitti turistici e ha organizzato la pulizia della casa. La proprietà è ora adibita esclusivamente a fini turistici. La villa ha cinque stelle.

Questa proprietà è un ottimo investimento se vuoi continuare ad affittare e restituire il denaro investito più velocemente.

Se stai cercando una vacanza attiva o l'atmosfera rilassante di casa tua, Svetvinčenat è la scelta giusta!

Numero interno: 335

REC ID: 863967

Внутренний номер: 335

REC ID: 863967