ISTRA ,POMER, Moderna kuća 150 m od mora

Na prodaji je samostojeća kuća koja se nalazi u samoj blizini mora
. Kuća je građena sa visoko kvalitetnim materijalima i namijenjena je za one koji se žele baviti turističkim iznajmljivanjem. Građena je sa fasadnom ciglom, ima odličnu izolaciju, i dobila je energetski certifikat "A".
Po cijeloj kući sprovedeno je podno grijanje. U prizemlju je cijeli pod obložen sa prirodnim kamenom, na prvom katu je cijeli pod obložen sa granitom, i na drugom katu je cijeli pod obložen sa posebnim laminatom zbog podnog grijanja. Sva stolarija je pvc, i svi su okviri prozora obloženi sa granitom. Instalacije su sve bakar cijevi uvezene iz Njemačke.
U kotlovnici se nalazi solarni bojler od 1000l, te je u njega uronjen bojler od 400l za sanitarnu vodu, a bojler od 600l grije i jedno i drugo i podno grijanje, kao dva zatvorena strujna kruga. Pored kuće nalazi se pomočni objekt koji služi kao ljetna kuhinja i također je tu i krušna peć idealna za zajednička druženja.

Prizemlje - raspolaže sa jednom stambenom jedinicom tipa obiteljskog stana sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupatilom, ukupne površine cca 60m2.
Nasuprot istog stana nalazi se smještaj tipa studio 25m2, jedna spavaća soba, kuhinja i kupatilo sa tušem.
U sklopu prizemlja ukomponirana je i velika garaža površine oko 25m2.

Na prvom katu se nalazi luksuzni stan ukupne površine od okvirno 130m2, sastavljen od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, dva kupatila, velike kuhinnje spojene sa blagavaonom i ostavom.
Isti stan ima direktan izlaz na veliki prostrani balkon površine 30m2, koji se proteže cijelim pročeljem kuće.
Na drugom katu se nalazi prostor ukupne površine od 130m2, podijeljen na tri spavaće sobe svaka sa svojim kompletnim sanitarnim čvorom, jedna velika kuhinja , te još jedan studio sa malom kuhinjom i kupatilom, sve skupa ima komunikaciju sa vanjskim velikim balkonom površine cca 30m2, koji se kao i na srednjoj etaži proteže cijelim pročeljem kuće.
U potkrovlju je izlazak na treću terasu (mogućnost kreiranja panoramskog prostora kao dodatnog sadržaja za goste objekta), isti se koristi za servisiranje i prilaz solarnom sustavu, trenutačno.

Sve sobe su klimatizirane, i imaju svoj klima uređaj.
Kompletna okućnica je uređena, a portun i garaža su na elektro otvaranje. A također vani ima i bušotina vode za zalijevanje.

Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena!

Idealna i kvalitetna nekretnina za one koje se žele baviti turističkim iznajmljivanjem!

Interni broj: 834989 REC - 300041026-893

REC ID: 834989

House Pomer, Medulin, 450m2

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Intrnal number: 300041026-893

REC ID: 834989

Haus Pomer, Istrien 450m2

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Meer
. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, ist hervorragend gedämmt und erhielt einen Energieausweis „A".
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein belegt, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit belegt und im zweiten Stock ist aufgrund der Fußbodenheizung der gesamte Boden mit einem speziellen Laminat belegt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit beschichtet. Bei den Installationen handelt es sich ausschließlich um aus Deutschland importierte Kupferrohre.
Im Kesselraum befindet sich ein 1000-l-Solar-Warmwasserbereiter, in den ein 400-l-Warmwasserbereiter für Sanitärwasser eingetaucht ist, und der 600-l-Warmwasserbereiter heizt beide und die Fußbodenheizung als zwei geschlossene Kreisläufe. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient, und es gibt auch einen Brotbackofen, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet.

Erdgeschoss - verfügt über eine Wohneinheit vom Typ Familienapartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche ca. 60m2.
Gegenüber derselben Wohnung befindet sich eine 25 m² große Studio-Unterkunft mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Eine große Garage von ca. 25m2 ist im Erdgeschoss enthalten.

Im ersten Stock befindet sich eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m2, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einer großen Küche, die mit einem Esszimmer und einem Abstellraum verbunden ist.
Die gleiche Wohnung hat direkten Zugang zu einem großen, geräumigen Balkon von 30m2, der sich entlang der gesamten Vorderseite des Hauses erstreckt.
Im zweiten Stock gibt es einen Raum mit einer Gesamtfläche von 130 m2, aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem kompletten Badezimmer, eine große Küche und ein weiteres Studio mit kleiner Küche und Bad, die alle mit einem großen Außenbereich verbunden sind Balkon von ca. 30m2, der sich wie im Mittelgeschoss über die gesamte Front des Hauses erstreckt.
Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur dritten Terrasse (Möglichkeit, einen Panoramaraum als zusätzlichen Inhalt für die Gäste des Gebäudes zu schaffen), der derzeit für die Wartung und den Zugang zum Solarsystem genutzt wird.

Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage.
Der gesamte Garten ist landschaftlich gestaltet, und der Portun und die Garage werden elektrisch geöffnet. Und es gibt auch draußen einen Brunnen zum Gießen.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft!

Ideale und hochwertige Immobilien für diejenigen, die sich mit touristischer Vermietung beschäftigen möchten!

Interne Nummer: 300041026-893

REC ID: 834989

Casa Pomer, Medulin, 450m2

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Numero interno: 300041026-893

REC ID: 834989

Дом Pomer, Medulin, 450m2

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Внутренний номер: 300041026-893

REC ID: 834989