Poreč, moderna kuća u izgradnji na atraktivnoj lokaciji

Istra, Poreč

U neposrednoj blizini grada Poreča na samo nekoliko minuta do prvih plaža na vrlo atraktivnoj lokaciji smjestila se ova moderna kuća u izgradnji.

Kuća je udaljena 1300m od mora.

Kuća će biti sagrađena od vrlo kvalitetnih materijala.

Vanjska izolacija biti će od kamene vune 10 cm 110 kg/m3, a boja će biti Caparol/JUB. Vanjska će stolarija biti sa troslojnim staklom koje će biti punjeno Argonom, debljina profila biti će 8,5 mm i postaviti će se mreža protiv komaraca.
Ulazna vrata imati će mogućnost otključavanja na ostisak prstia s memorijom za 6 osoba.
Unutrašnja stolarija biti će marke BINNI, visina vrata biti će 2,30m s magnetnim zatvaranjem.
Unutrašnji zidovi će biti dodatno zvučno izolirani, a stropovi spušteni Knaufom. Postaviti će se parket 1,5-2,0 cm debljine marke HARO Germany, a keramika će biti od talijanskog porculana.
U kupaonici će se postaviti sanitarni elementi Geberit/SEREL, Duravit, Grohe.
Unutrašnje stepenice biti će kombinacija granita, drva i keramike s staklenom ogradom.

Kvadratura kuće iznosi 129,82m2 i prostirati će se kroz dvije etaže.

Na prvoj etaži nalaziti će se pred ulazna terasa, hodnik, kuhinja sa blagovaonom i prostrani dnevni boravak po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom, wc i strojarnica.
Na drugoj etaži nalaziti će se dvije spavaće sobe, kupaona te krovna terasa.
Grijanje kuće osiguravati će klima uređaji (Vaillant inverterima koji će biti postavljeni u svim sobama) a u kuhinji i kupaoni podno grijanje (Vaillant dizalicama topline).

Kući također pripada vrt u kojem će se nalaziti jacuzzi za 4 osobe, te dva parkirna mjesta.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turističku rentu.

Nekretnina je u sustavu pdv-a i kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 833853 REC - 1022-63

REC ID: 833853

Porec, modern house under construction in an attractive location

Istria, Porec I

n the immediate vicinity of the city of Porec, just a few minutes to the first beaches in a very attractive location is located this modern house under construction.

The house is 1300m from the sea.

The house will be built of very high quality materials.

The external insulation will be made of stone wool 10 cm 110 kg / m3, and the color will be Caparol / JUB. The exterior carpentry will be with three-layer glass that will be filled with Argon, the thickness of the profile will be 8.5 mm and a mosquito net will be installed. The front door will be unlockable on a fingerprint with a memory for 6 people. The interior carpentry will be BINNI brand, the height of the door will be 2.30 m with magnetic closure. The interior walls will be additionally soundproofed and the ceilings lowered by Knauf. HARO Germany 1.5-2.0 cm thick parquet will be laid, and the ceramics will be made of Italian porcelain. Sanitary elements Geberit / SEREL, Duravit, Grohe will be installed in the bathroom. The interior stairs will be a combination of granite, wood and ceramics with a glass railing.

The house has an area of 129,82m2 and will be spread over two floors.

On the first floor there will be an entrance terrace, hallway, kitchen with dining area and a spacious living room according to the open space concept,
On the second floor there will be two bedrooms, each with its own bathroom and a roof terrace. on the bedroom with private bathroom, toilet and engine room.

Heating of the house will be provided by air conditioners (Vaillant inverters that will be installed in all rooms) and in the kitchen and bathroom underfloor heating (Vaillant heat pumps).

The house also has a garden with a jacuzzi for 4 people and two parking spaces.

Due to its location and content, this property is an ideal investment for both family life and tourist rent.

The property is in the VAT system and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Intrnal number: 1022-63

REC ID: 833853

Porec, modernes Haus im Bau in attraktiver Lage

Istrien, Porec

In unmittelbarer Nähe der Stadt Porec, nur wenige Minuten zu den ersten Stränden in sehr attraktiver Lage befindet sich dieses moderne Haus im Bau.

Das Haus ist 1300 m vom Meer entfernt. Das Haus wird aus sehr hochwertigen Materialien gebaut. Die Außendämmung besteht aus Steinwolle 10 cm 110 kg / m3 und die Farbe ist Caparol / JUB. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem Glas, das mit Argon gefüllt wird, die Dicke des Profils beträgt 8,5 mm und es wird ein Moskitonetz installiert. Die Haustür wird mit einem Fingerabdruck mit einem Speicher für 6 Personen entsperrt. Die Innenschreinerei wird von der Marke BINNI sein, die Türhöhe wird 2,30 m mit Magnetverschluss betragen. Die Innenwände werden zusätzlich schallgedämmt und die Decken von Knauf abgesenkt. HARO Deutschland wird 1,5-2,0 cm starkes Parkett verlegt und die Keramik aus italienischem Porzellan. Im Badezimmer werden Sanitärelemente Geberit / SEREL, Duravit, Grohe installiert. Die Innentreppe wird eine Kombination aus Granit, Holz und Keramik mit einem Glasgeländer sein.

Die Fläche des Hauses beträgt 122,53m2 und wird sich auf zwei Etagen verteilen.

Im ersten Stock wird es eine Eingangsterrasse, einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, auf das Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und Maschinenraum.n. Auf der zweiten Etage werden zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Dachterrasse entstehen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen (Vaillant Wechselrichter, die in allen Räumen installiert werden) und in Küche und Bad über Fußbodenheizung (Vaillant Wärmepumpen).

Das Haus hat auch einen Garten mit Whirlpool für 4 Personen und zwei Parkplätze.

Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Interne Nummer: 1022-63

REC ID: 833853

Parenzo, casa moderna in costruzione in una posizione attraente

Istria, Porec

Nelle immediate vicinanze della città di Parenzo, a pochi minuti dalle prime spiagge in una posizione molto attraente si trova questa moderna casa in costruzione.

La casa dista 1300 m dal mare.

La casa sarà costruita con materiali di altissima qualità. L'isolamento esterno sarà in lana di roccia 10 cm 110 kg/m3, e il colore sarà Caparol/JUB. La carpenteria esterna sarà con vetro a tre strati che verrà riempito con Argon, lo spessore del profilo sarà di 8,5 mm e verrà installata una zanzariera. La porta d'ingresso sarà sbloccabile su un'impronta digitale con una memoria per 6 persone. La falegnameria interna sarà a marchio BINNI, l'altezza della porta sarà di 2,30 m con chiusura magnetica. Le pareti interne saranno ulteriormente insonorizzate e i soffitti ribassati da Knauf. HARO Germany Verrà posato un parquet di spessore 1,5-2,0 cm e le ceramiche saranno realizzate in gres porcellanato italiano. I sanitari Geberit / SEREL, Duravit, Grohe saranno installati nel bagno.
Le scale interne saranno una combinazione di granito, legno e ceramica con una ringhiera in vetro.

La casa ha una superficie di 129,82m2 e si svilupperà su due piani.

Al primo piano ci sarà una terrazza d'ingresso, disimpegno, cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno secondo il concetto di open space, una camera da letto sulla camera da letto con bagno privato, wc e sala macchine
Al secondo piano ci saranno due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e una terrazza sul tetto.

Il riscaldamento della casa sarà assicurato dai condizionatori (inverter Vaillant che saranno installati in tutti gli ambienti) e dal riscaldamento a pavimento della cucina e del bagno (pompe di calore Vaillant).

La casa dispone anche di un giardino con vasca idromassaggio per 4 persone e due posti auto.

Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, questa proprietà è un investimento ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.

Numero interno: 1022-63

REC ID: 833853

Внутренний номер: 1022-63

REC ID: 833853