OPATIJA, OPRIĆ Učka! Jedinstvena nekretnina u srcu parka prirode!

OPATIJA, OPRIĆ Učka! Jedinstvena nekretnina u srcu parka prirode!

Park prirode Učka obuhvaća istoimenu planinu i dio područja Ćićarije, a smješten je uz obalu sjevernog Jadrana na jednoj od najsjevernijih točaka Mediterana, te veže Istru i kontinentalni dio Hrvatske.
Vrijednosti zbog kojih je Učka proglašena parkom prirode poznate su već odavno, a leže u njenom reljefu i neposrednoj blizini mora, što je uvjetovalo razvoju specifične klime te bujne šumske vegetacije. Tome valja dodati bogata livadna i druga antropogena staništa na kojima nalazimo brojne endemske, ugrožene i zaštićene biljne i životinjske vrste.
Osebujnost flore Parka najviše se zrcali u činjenici da je to područje koje obzirom na geografski položaj i klimu obiluje i kontinentalnim i mediteranskim vrstama. Tako flora Parka prirode Učka prema aktualnoj literaturi broji oko 1300 različitih vrsta, što je s obzirom na relativno malu površinu zaštićenog područja izuzetno velik broj. Takvo bogatstvo vrsta Učka ponajprije može zahvaliti već ranije opisanim čimbenicima fizičkog okoliša, a prije svega klimi, geologiji i reljefu.

U samom srcu ove prekrasne šumske priče smjestila se ova jedinstvena vila! Nekretnina se nalazi u parku prirode Učka te se već sa samog zemljišta pruža pogled na cijeli Kvarner. Na zemljištu od 1530m2 smještena je ova vila te se kroz dva kata i podrum u njoj nalazi 700m2 stambenog prostora. Prekrasno kameno stubište vodi nas do ulaza u prizemlje vile u kojoj se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Dnevni boravak opremljen je dimnjakom te se kroz veliki prozor pruža nezaboravan pogled na Rijeku i kvarnersko otočje. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat na kojem se nalazi zajednički hodnik te tri spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom.
U podrumu vile nalazi se konoba, vinoteka, wc za goste te garaža koja ima direktnu komunikaciju s kućom.
Struja i voda sprovedeni su te su postavljena brojila. Stolarija na kući je u dobrom stanju isto kao i krov, dok je zgrada obložena demit fasadom. Sva je papirologija uredna.
Iako zahtjeva završni dodir kako bi zasjala u svom punom sjaju, upravo je to i prednost koju budući vlasnici imaju. Prema svom ukusu srediti jedinstvenu nekretninu na 1100m nadmorske visine s nezaboravnim pogledom.

Interni broj: 821416 REC - 11531

REC ID: 821416

OPATIJA, OPRIC Ucka! A unique property in the heart of a nature park!

A unique property in the heart of a nature park!

Učka Nature Park includes the mountain of the same name and part of the Ćićarija area, and is located along the coast of the northern Adriatic at one of the northernmost points of the Mediterranean, and connects Istria and the continental part of Croatia. The values for which Učka was declared a nature park have been known for a long time, and they lie in its relief and close proximity to the sea, which conditioned the development of a specific climate and lush forest vegetation. To this should be added rich meadow and other anthropogenic habitats where we find numerous endemic, endangered and protected plant and animal species. The peculiarity of the flora of the Park is mostly reflected in the fact that it is an area that, given its geographical position and climate, is rich in both continental and Mediterranean species. Thus, according to the current literature, the flora of the Učka Nature Park numbers about 1,300 different species, which is an extremely large number given the relatively small area of the protected area. Such a wealth of Učka species is primarily due to the previously described factors of the physical environment, and above all climate, geology and relief.

This unique villa is located in the heart of this beautiful forest story! The property is located in the Učka Nature Park and the land offers a view of the entire Kvarner. This villa is located on a plot of 1530m2 and through two floors and a basement there is 700m2 of living space. A beautiful stone staircase leads us to the entrance to the ground floor of the villa where there is an entrance hall, spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms and a bathroom. The living room is equipped with a chimney and through a large window offers an unforgettable view of Rijeka and the Kvarner archipelago. An internal staircase leads to the first floor where there is a common hallway and three bedrooms, each with its own bathroom. In the basement of the villa there is a tavern, wine cellar, guest toilet and a garage that has direct communication with the house. Electricity and water were provided and meters were installed. The carpentry on the house is in good condition, as is the roof, while the building is lined with a demit facade. All the paperwork is in order. While it requires a finishing touch to shine in its full glory, this is exactly the advantage that future owners have. According to your taste arrange a unique property at 1100m above sea level with an unforgettable view.

Intrnal number: 11531

REC ID: 821416

OPATIJA, OPRIC Ucka! Ein einzigartiges Anwesen im Herzen eines Naturparks!

OPATIJA, OPRIC Ucka!

Ein einzigartiges Anwesen im Herzen eines Naturparks! Der Naturpark Učka umfasst den gleichnamigen Berg und einen Teil des ićarija-Gebiets und liegt an der Küste der nördlichen Adria an einem der nördlichsten Punkte des Mittelmeers und verbindet Istrien mit dem kontinentalen Teil Kroatiens. Die Werte, für die Učka zum Naturpark erklärt wurde, sind seit langem bekannt und liegen in seinem Relief und der Nähe zum Meer, die die Entwicklung eines spezifischen Klimas und einer üppigen Waldvegetation bedingten. Dazu kommen reiche Wiesen und andere anthropogene Lebensräume, in denen wir zahlreiche endemische, gefährdete und geschützte Pflanzen- und Tierarten finden. Die Besonderheit der Flora des Parks spiegelt sich hauptsächlich in der Tatsache wider, dass es sich um ein Gebiet handelt, das aufgrund seiner geografischen Lage und seines Klimas reich an kontinentalen und mediterranen Arten ist. So zählt die Flora des Naturparks Učka nach der aktuellen Literatur etwa 1.300 verschiedene Arten, was angesichts der relativ kleinen Fläche des Schutzgebietes eine extrem große Zahl ist. Ein solcher Reichtum an Učka-Arten ist in erster Linie auf die zuvor beschriebenen Faktoren der physischen Umgebung und vor allem auf Klima, Geologie und Relief zurückzuführen. Diese einzigartige Villa befindet sich im Herzen dieser wunderschönen Waldgeschichte! Das Anwesen befindet sich im Naturpark Učka und das Grundstück bietet einen Blick auf den gesamten Kvarner. Diese Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1530m2 und verfügt über zwei Etagen und einen Keller über 700m2 Wohnfläche.

Eine schöne Steintreppe führt uns zum Eingang zum Erdgeschoss der Villa, wo sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch ein großes Fenster einen unvergesslichen Blick auf Rijeka und den Kvarner-Archipel. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein gemeinsamer Flur und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Taverne, Weinkeller, Gästetoilette und eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus. Strom und Wasser wurden bereitgestellt und Zähler wurden installiert. Die Zimmermannsarbeiten am Haus sind in gutem Zustand, ebenso das Dach, während das Gebäude mit einer Demit-Fassade verkleidet ist. Alle Papiere sind in Ordnung. Um in seiner vollen Pracht zu erstrahlen, bedarf es zwar einem letzten Schliff, aber genau das ist der Vorteil, den zukünftige Besitzer haben. Gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack ein einzigartiges Anwesen auf 1100m Seehöhe mit einem unvergesslichen Ausblick.

Interne Nummer: 11531

REC ID: 821416

OPATIJA, OPRIC Ucka! Una proprietà unica nel cuore di un parco naturale!

OPATIJA, OPRIC Ucka!

Una proprietà unica nel cuore di un parco naturale! Il Parco Naturale Učka comprende la montagna con lo stesso nome e parte dell'area della Ćićarija, e si trova lungo la costa dell'Adriatico settentrionale in uno dei punti più settentrionali del Mediterraneo e collega l'Istria e la parte continentale della Croazia. I valori per i quali l'Učka è stato dichiarato parco naturale sono noti da molto tempo e risiedono nel suo rilievo e nella vicinanza al mare, che ha condizionato lo sviluppo di un clima specifico e di una rigogliosa vegetazione forestale. A questo vanno aggiunti ricchi prati e altri habitat antropici dove troviamo numerose specie vegetali e animali endemiche, minacciate e protette. La particolarità della flora del Parco si riflette soprattutto nel fatto che si tratta di un'area che, data la sua posizione geografica e climatica, è ricca di specie sia continentali che mediterranee. Pertanto, secondo la letteratura attuale, la flora del Parco Naturale Učka conta circa 1.300 specie diverse, un numero estremamente elevato data l'area relativamente piccola dell'area protetta. Una tale ricchezza di specie Učka è dovuta principalmente ai fattori precedentemente descritti dell'ambiente fisico, e soprattutto del clima, della geologia e dei rilievi.

Questa villa unica si trova nel cuore di questa bellissima storia della foresta! La proprietà si trova nel Parco Naturale Učka e il terreno offre una vista sull'intero Quarnero. Questa villa si trova su un terreno di 1530 m2 e su due piani e un seminterrato ci sono 700 m2 di superficie abitabile. Una bella scala in pietra ci conduce all'ingresso al piano terra della villa dove troviamo un ingresso, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno è dotato di un camino e attraverso una grande finestra offre una vista indimenticabile su Fiume e sull'arcipelago del Quarnero. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova un disimpegno comune e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al piano seminterrato della villa troviamo una taverna, cantina, wc ospiti e un garage che ha comunicazione diretta con l'abitazione. Sono stati forniti elettricità e acqua e sono stati installati contatori. La falegnameria della casa è in buone condizioni, così come il tetto, mentre l'edificio è rivestito con una facciata a vista. Tutte le scartoffie sono in ordine. Sebbene richieda un tocco finale per brillare in tutta la sua gloria, questo è esattamente il vantaggio che avranno i futuri proprietari. Secondo i vostri gusti, organizzate una proprietà unica a 1100 m sul livello del mare con una vista indimenticabile.

Numero interno: 11531

REC ID: 821416

ОПАТИЯ, ОПРИК Учка! Уникальная недвижимость в самом сердце природного парка!

ОПАТИЯ, ОПРИК Учка!

Уникальная недвижимость в самом сердце природного парка! Природный парк Учка включает в себя одноименную гору и часть области Чичария, расположен вдоль побережья северной Адриатики в одной из самых северных точек Средиземного моря и соединяет Истрию и континентальную часть Хорватии. Ценности, за которые Учка был объявлен природным парком, известны давно, и они заключаются в его рельефе и непосредственной близости к морю, что обусловило развитие специфического климата и пышной лесной растительности. К этому следует добавить богатые луга и другие антропогенные места обитания, где мы находим множество эндемичных, находящихся под угрозой исчезновения и охраняемых видов растений и животных. Своеобразие флоры парка в основном выражается в том, что это территория, которая, учитывая ее географическое положение и климат, богата как континентальными, так и средиземноморскими видами. Таким образом, согласно современной литературе, флора природного парка Учка насчитывает около 1300 различных видов, что является чрезвычайно большим числом, учитывая относительно небольшую площадь охраняемой территории. Такое разнообразие видов Учка обусловлено, прежде всего, описанными выше факторами физической среды и, прежде всего, климатом, геологией и рельефом. Эта уникальная вилла находится в самом центре этой красивой лесной истории! Отель расположен в природном парке Учка, и с его территории открывается вид на весь Кварнер. Эта вилла расположена на участке 1530м2, на двух этажах и подвале есть 700м2 жилой площади. Красивая каменная лестница ведет к входу на первый этаж виллы, где есть прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой, две спальни и ванная комната. В гостиной есть камин, а через большое окно открывается незабываемый вид на Риеку и архипелаг Кварнер. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть общий коридор и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В подвале виллы находится таверна, винный погреб, гостевой туалет и гараж, имеющий прямое сообщение с домом. Проведены электричество и вода, установлены счетчики. Столярные изделия в доме и крыша в хорошем состоянии, а фасад облицован плиткой. Все документы в порядке. Хотя для того, чтобы он засиял во всей красе, требуется последний штрих, это как раз то преимущество, которое имеют будущие владельцы. По своему вкусу устройте уникальную недвижимость на высоте 1100 м над уровнем моря с незабываемым видом.

Внутренний номер: 11531

REC ID: 821416