LABIN - unikatna adaptacija kamene kuće i imanja

U okolici grada Labina prodajemo renoviranu kamenu kuću sa bazenom ukupne stambene površine 260 m2, novosagrađeni studio apartman površine 30 m2, kameni objekt koji može poslužiti kao skladište ili konoba od 25 m2 uz garažu za dva automobila. Na pripadajućem građevinskom zemljištu veličine 4.700 m2 ujedno se nalazi temelj i konstrukcija za još jedan objekt, nekad planirane životinjske staje.

Ova tradicionalna istarska starina adaptirana je vrlo kvalitetnim građevinskim materijalima, jedinstvenim idejama preraspodjele prostora i opremljena skupim talijanskim namještajem. Pomno odabrani detalji interijera ukazuju na kvalitetu i komfor unutar 4 zida. Ljubitelji antikviteta zasigurno će se pronaći.

Ulaskom u prizemlje kuće nailazimo na otvoren prostor blagovaone i dnevnog boravka sa velikim kamenim kaminom spojenim na centralno grijanje koje grije kompletnu kuću, studio apartman i konobu. Pored kupaonice i velike praktične kuhinje, nailazimo na mali vinski prostor u kamenu koji zadržava stabilnu temperaturu za skladištenje omiljenog vina u bocama ili bačvi.

Kamenom obloženo prizemno tlo i stubište vode prema prvome katu gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu natkrivenoj drvenim gredama. Pruža se pogled na prirodu.

Zatvorenim okruglim stubištem dolazimo do posebnog dijela visokog potkrovlja koji se spaja sa krovnom terasom. Prostrana walk-in garderoba i kupaonica sa hidromasažnom kadom zadovoljit će i najzahtjevnije.

Ukoliko nedostaje još prostora, poslužiti će skoro dovršeni studio apartman sa dnevnim boravkom, kupaonicom, malom kuhinjom i galerija sobom iznad nje za maksimalnu iskorištenost prostora. Kao već spomenuto, grijanje je realizirano centralnim grijanjem na plin, a postavljen je i klima uređaji kao u svakoj prostoriji unutar kuće.

Pomoćnom kamenom objektu može se dati novu namjenu, trenutno služi kao spremište.

Na ovom velikom zemljištu pokrenuta je ideja malog privatnog ranča sa konjima te je povodom toga realiziran dvojni ulaz na zemljište, široki glavni prilaz za u garažu i ograđeni bočni puteljak koji vodi do stražnjeg natkrivenog dijela namijenjenog životinjama i stajskoj opremi. Sagrađen je temelj površine 15 m2. Ove nažalost nedovršene ideje još mogu pronaći potpuno drugačiju svrhu kao što je lounge-zona u prirodnom hladu stogodišnjeg kestena, dječje igralište ili možda još jedna kuća.

Uz skimerski bazen dimenzija 10x5 m ova nekretnina nudi potpuno uživanje ruralne sredine uz mogućnost dodatne gradnje na zemljištu. Nalazi se 5 km udaljena od grada Labina i 11 km od Rapca.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 795877 REC - 1258

REC ID: 795877

LABIN - a unique adaptation of a stone house and property

In the vicinity of the town of Labin we are selling a renovated stone house with a swimming pool with a total living area of ​​260 m2, a newly built studio apartment of 30 m2, a stone building that can serve as a warehouse or tavern of 25 m2 with a garage for two cars. On the associated building land of 4,700 m2 there is also a foundation and construction for another building, once planned animal stables.

This traditional Istrian antique has been adapted with high quality building materials, unique ideas for redistribution of space and equipped with expensive Italian furniture. Carefully selected interior details indicate quality and comfort within the 4 walls. Fans of antiques will surely find themselves.

Upon entering the house we find an open space dining room and living room with a large stone fireplace connected to central heating that heats the entire house, studio apartment and tavern. In addition to a bathroom, a large and practical kitchen, we come across a small wine space in the stone that maintains a stable temperature for storing your favorite wine in bottles or barrels.

The stone-clad ground floor and staircase lead to the first floor where there are two bedrooms with private bathrooms and access to a terrace covered with wooden beams. There is a view of nature.

An enclosed round staircase leads to a special part of the high attic that connects to the roof terrace. A spacious walk-in wardrobe and a bathroom with a spa bath will satisfy even the most demanding.

If there is still a lack of space, there will be an almost completed studio apartment with a living room, a bathroom, a small kitchen and a gallery above it for maximum use of space. As already mentioned, the heating is realized by gas central heating, and air conditioners are installed as in every room inside the house.

An auxiliary stone building can be given a new purpose, currently serving as a storage room.

The idea of ​​a small private ranch with horses was launched on this large plot of land, and a double entrance to the plot, a wide main entrance to the garage and a fenced side path leading to the rear covered part for animals and stable equipment were realized. A foundation of 15 m2 was built. These sadly unfinished ideas can still find a completely different purpose such as a lounge zone in the natural shade of a hundred-year-old chestnut tree, a children's playground or maybe another house.

With a skimmer pool measuring 10x5 m, this property offers complete enjoyment of the rural environment with the possibility of additional construction on the land. It is located 5 km away from the town of Labin and 11 km from Rabac.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 1258

REC ID: 795877

LABIN - eine einzigartige Adaption eines Steinhauses und Grundstücks

In der Nähe von Labin verkaufen wir ein renoviertes Steinhaus mit Pool mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m2, ein neu gebautes Studio-Apartment von 30 m2, ein Steingebäude, das als Lager oder Taverne von 25 m2 dienen kann mit einer Garage für zwei Autos. Auf dem dazugehörigen Bauland von 4.700 m2 befindet sich auch ein Fundament und Bau für ein weiteres Gebäude, ehemals geplante Tierställe.

Diese traditionelle istrische Antike wurde mit hochwertigen Baumaterialien, einzigartigen Ideen der Raumaufteilung und mit teuren italienischen Möbeln ausgestattet. Sorgfältig ausgewählte Einrichtungsdetails zeigen Qualität und Komfort innerhalb der 4 Wände. Fans von Antiquitäten werden sich sicherlich wiederfinden.

Beim Betreten des Hauses finden wir ein offenes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin, der an eine Zentralheizung angeschlossen ist, die das gesamte Haus, das Studio und die Taverne heizt. Neben einen Badezimmer und einer großen und praktischen Küche finden wir einen kleinen Weinraum im Stein, der eine stabile Temperatur hält, um Ihren Lieblingswein in Flaschen oder Fässern zu lagern.

Das steinverkleidete Erdgeschoss und die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer mit Holzbalken bedeckten Terrasse befinden. Es gibt einen Blick in die Natur.

Eine geschlossene runde Treppe führt zu einem besonderen Teil des hohen Dachbodens, der an die Dachterrasse anschließt. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool werden auch die anspruchsvollsten zufriedenstellen.

Bei Platzmangel entsteht ein fast fertig gestelltes Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Bad, kleiner Küche und Galerie mit einem darüber liegenden Raum für maximale Raumausnutzung. Die Beheizung erfolgt, wie bereits erwähnt, über eine Gaszentralheizung, und wie in jedem Raum des Hauses sind Klimaanlagen installiert.

Einem Nebengebäude aus Stein kann eine neue Bestimmung gegeben werden, die derzeit als Lagerraum dient.

Auf diesem großen Grundstück wurde die Idee einer kleinen privaten Ranch mit Pferden ins Leben gerufen, und ein doppelter Eingang zum Grundstück, ein breiter Haupteingang zur Garage und ein eingezäunter Seitenweg, der zum hinteren überdachten Teil für Tiere und Stall realisiert wurden. Ein Fundament von 15 m2 wurde gebaut. Diese leider unvollendeten Ideen können noch einen ganz anderen Zweck finden, wie zum Beispiel eine Loungezone im natürlichen Schatten einer hundertjährigen Kastanie, einen Kinderspielplatz oder vielleicht ein anderes Haus.

Mit einem Skimmer-Pool von 10x5 m bietet dieses Anwesen den vollen Genuss der ländlichen Umgebung mit der Möglichkeit, auf dem Land zusätzlich zu bauen. Es liegt 5 km von der Stadt Labin und 11 km von Rabac entfernt.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 1258

REC ID: 795877

LABIN - un adattamento unico di una casa e una proprietà in pietra

Nelle vicinanze di Labin vendiamo una casa in pietra ristrutturata con piscina con una superficie abitabile totale di 260 m2, un monolocale di nuova costruzione di 30 m2, un edificio in pietra che può fungere da magazzino o taverna di 25 m2 con un garage per due auto. Sull'annesso terreno edificabile di 4.700 m2 è presente anche la fondazione e la costruzione di un altro fabbricato, un tempo previsto stalla per animali.

Questo tradizionale antiquariato istriano è stato adattato con materiali da costruzione di alta qualità, idee uniche per la ridistribuzione dello spazio e dotato di costosi mobili italiani. Dettagli interni accuratamente selezionati indicano qualità e comfort all'interno delle 4 mura. Gli appassionati di antiquariato si troveranno sicuramente.

Entrando al piano terra della casa troviamo una sala da pranzo e soggiorno open space con un grande camino in pietra collegato al riscaldamento centralizzato che riscalda tutta la casa, monolocale e taverna. Oltre al bagno e alla grande e pratica cucina, troviamo un piccolo spazio vino in pietra che mantiene una temperatura stabile per conservare il tuo vino preferito in bottiglia o botti.

Il piano terra e la scala rivestiti in pietra conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto con bagno privato e accesso ad un terrazzo coperto con travi in ​​legno. C'è una visione della natura.

Una scala a tutto sesto chiusa conduce ad una parte speciale del sottotetto alto che si collega alla terrazza sul tetto. Una spaziosa cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio soddisferanno anche i più esigenti.

Se non c'è più spazio, ci sarà un monolocale quasi completato con un soggiorno, un bagno, una piccola cucina e un soppalco con una stanza sopra per sfruttare al massimo lo spazio. Come già accennato, il riscaldamento è realizzato con riscaldamento autonomo a gas, ei condizionatori sono installati come in qualsiasi ambiente della casa.

Un edificio ausiliario in pietra può ricevere una nuova destinazione, attualmente fungendo da ripostiglio.

L'idea di un piccolo ranch privato con cavalli è stata lanciata su questo grande appezzamento di terreno, e un doppio ingresso al terreno, un ampio ingresso principale al garage e un percorso laterale recintato che conduce alla parte posteriore coperta destinata agli animali e sono state realizzate attrezzature stabili. È stata costruita una fondazione di 15 m2. Queste idee purtroppo incompiute possono ancora trovare uno scopo completamente diverso come una zona lounge all'ombra naturale di un castagno secolare, un parco giochi per bambini o forse un'altra casa.

Con una piscina a skimmer di 10x5 m, questa proprietà offre il completo godimento dell'ambiente rurale con la possibilità di ulteriori costruzioni sul terreno. Si trova a 5 km dalla città di Labin ea 11 km da Rabac.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 1258

REC ID: 795877

Внутренний номер: 1258

REC ID: 795877