Ika - Odličan stan za investiciju na top lokaciji

U mirnom naselju Oprić, smještenom iznad Lovrana na prestižnoj Opatijskoj rivijeri, prodaje se funkcionalan stan koji predstavlja idealan spoj moderne adaptacije i strateške lokacije. Pozicija nekretnine u neposrednoj blizini Fakulteta za menadžment u turizmu i ugostiteljstvu te kratka udaljenost do mora čine je izuzetno traženom na tržištu. Zbog svoje mikrolokacije, stan nudi sigurnu mogućnost cjelogodišnjeg prihodovanja kroz kombinaciju turističkog najma tijekom ljetnih mjeseci i studentskog najma tijekom akademske godine, prateći već provjereni model uspješnog poslovanja u susjednim objektima.

Stambeni prostor je pažljivo koncipiran i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Nekretnina je upravo prošla kroz proces temeljite renovacije 2026. godine, što uključuje postavljanje novih zidnih i podnih obloga, ugradnju vrhunske stolarije te potpuno novu kupaonicu s modernom ugradbenom opremom. Budućim vlasnicima ostavljena je mogućnost odabira između dvije faze uređenja – nekretnine u visokom stupnju gotovosti s uređenom spavaćom sobom ili pak opcije potpunog opremanja i namještanja prema principu ključ u ruke, čime se omogućuje trenutačno useljenje ili početak obavljanja djelatnosti najma.

Posebnost ovog stana, smještenog u visokom prizemlju održavane zgrade, jest i zaseban ulaz koji osigurava dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti. Infrastrukturna opremljenost je potpuna, s priključcima na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je besplatan javni parking dostupan u neposrednoj blizini samog objekta. S obzirom na tekuće radove i svježu adaptaciju, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju moderniziranog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Opatije, jamčeći brz povrat uloženo kroz visoku stopu rentabilnosti.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1283460 REC - 3431

REC ID: 1283460

Ika – Excellent Investment Apartment in a Prime Location

Located in the peaceful settlement of Oprić, situated above Lovran on the prestigious Opatija Riviera, this functional apartment represents an ideal blend of modern renovation and strategic location. The property's position in close proximity to the Faculty of Tourism and Hospitality Management and its short distance from the sea make it highly sought-after on the market. Due to its microlocation, the apartment offers a secure opportunity for year-round income through a combination of tourist rentals during the summer months and student rentals during the academic year, following a proven model of successful business in neighboring buildings.

The living space is carefully designed and consists of a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The property has just undergone a thorough renovation in 2026, which includes new wall and floor coverings, the installation of high-quality joinery, and a completely new bathroom with modern built-in equipment. Future owners are offered the choice between two stages of completion – the property in a high state of readiness with a furnished bedroom, or the option of being fully equipped and furnished on a turnkey basis, allowing for immediate occupancy or the start of rental activities.

A special feature of this apartment, located on the high ground floor of a well-maintained building, is its separate entrance, which ensures an additional level of privacy and convenience. Infrastructural equipment is complete, with connections to the city water supply and sewage system, while free public parking is available in the immediate vicinity of the building. Given the ongoing works and fresh adaptation, this property represents a rare opportunity to purchase a modernized space in one of the most desirable locations near Opatija, guaranteeing a quick return on investment through a high profitability rate.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, which are available on the website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 3431

REC ID: 1283460

Ika – Hervorragende Eigentumswohnung als Investmentanlage

In der ruhigen Siedlung Oprić, oberhalb von Lovran an der prestigeträchtigen Riviera von Opatija gelegen, steht diese funktionale Wohnung zum Verkauf, die eine ideale Kombination aus moderner Renovierung und strategischer Lage darstellt. Die Position der Immobilie in unmittelbarer Nähe der Fakultät für Tourismus- und Hotelmanagement sowie die kurze Entfernung zum Meer machen sie auf dem Markt äußerst gefragt. Aufgrund seiner Mikrolage bietet das Apartment eine sichere Möglichkeit für ganzjährige Einnahmen durch eine Kombination aus touristischer Vermietung in den Sommermonaten und studentischer Vermietung während des akademischen Jahres, ganz nach dem bewährten Vorbild erfolgreicher Objekte in der Nachbarschaft.

Der Wohnraum ist sorgfältig konzipiert und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 einer gründlichen Renovierung unterzogen, die neue Wand- und Bodenbeläge, den Einbau hochwertiger Tischlerarbeiten sowie ein komplett neues Badezimmer mit moderner Ausstattung umfasst. Den künftigen Eigentümern wird die Wahl zwischen zwei Ausbaustufen gelassen – der Immobilie in einem hohen Fertigstellungsgrad mit eingerichtetem Schlafzimmer oder der Option der vollständigen Ausstattung und Möblierung nach dem schlüsselfertigen Prinzip, was einen sofortigen Einzug oder den Beginn der Vermietungstätigkeit ermöglicht.

Besonderes Merkmal dieser Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes ist der separate Eingang, der ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die infrastrukturelle Ausstattung ist komplett mit Anschlüssen an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation, während kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. In Anbetracht der laufenden Arbeiten und der frischen Adaptierung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, modernisierten Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Opatija zu erwerben, was eine schnelle Amortisation durch eine hohe Rentabilitätsrate garantiert.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Interne Nummer: 3431

REC ID: 1283460

Numero interno: 3431

REC ID: 1283460

Внутренний номер: 3431

REC ID: 1283460