ISTRA, MARČANA – Nova moderna vila s bazenom u mirnom okruženju
ISTRA, MARČANA – Nova moderna vila s bazenom u mirnom okruženju
Općina Marčana smještena je na jugoistoku Istre, poznata po mirnom okruženju, autentičnom istarskom ambijentu i dobroj prometnoj povezanosti s Pulom i obalom. Područje nudi idealan balans privatnosti, prirode i dostupnosti svih ključnih sadržaja.
Upravo u takvom okruženju, u naselju Orbanići, smještena je ova moderna samostojeća vila koja objedinjuje suvremeni stil gradnje i funkcionalnost prilagođenu svakodnevnom životu ili turističkom najmu.
Ukupna neto stambena površina iznosi 170 m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i kat.
Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (22,44 m²). Na istoj etaži nalaze se još jedna spavaća soba, kupaonica, vešeraj i tehnička soba.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i kupaonicom, uz izlaz na prostranu djelomično natkrivenu terasu površine 46 m².
Objekt je izgrađen 2025. godine uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih rješenja:
• toplinska izolacija (15 cm stiropora)
• aluminijska stolarija
• velike staklene stijene za maksimalno prirodno osvjetljenje
• protuprovalna vrata
• podne obloge od kvalitetne keramike (Marazzi)
• inverter klima uređaji u svim prostorijama
• namještaj izrađen po mjeri
Vila se nalazi na parceli površine 851 m². Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena te uključuje:
• bazen površine 34 m² sa sunčalištem
• ljetnu kuhinju s kaminom i pergolom
• dječje igralište
• više parkirnih mjesta
• automatiziranu aluminijsku ogradu
Nekretnina predstavlja kvalitetno rješenje za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, uz već potvrđenu dobru popunjenost i funkcionalan raspored prostora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Interni broj: 1283302 REC - 47015
REC ID: 1283302
House Marčana, 170m2
Description not available in English. Check out other languages.
Intrnal number: 47015
REC ID: 1283302
Haus Marčana, 170m2
Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.
Interne Nummer: 47015
REC ID: 1283302
Casa Marčana, 170m2
Description not available in Italian. Check out other languages.
Numero interno: 47015
REC ID: 1283302
Дом Marčana, 170m2
Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках
Внутренний номер: 47015
REC ID: 1283302
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}