Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje blizu mora

Moderno stambeno naselje u Štinjanu, u blizini Pule, nudi visokokvalitetne jednosobne i dvosobne stanove osmišljene za ugodan život i dugoročnu investicijsku vrijednost. Smješteni na izuzetno atraktivnoj obalnoj lokaciji, ovi stanovi spajaju suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i vrhunske standarde gradnje.

Projekt je pažljivo planiran od strane iskusnih arhitekata s naglaskom na funkcionalnost, prirodno osvjetljenje i potrebe modernog načina života. Svaka stambena jedinica promišljeno je dizajnirana kako bi pružila optimalan raspored prostora, što ove stanove čini idealnima za obitelji, parove ili kupce koji traže nekretninu za odmor s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Projekt realizira renomirana građevinska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u izgradnji visokokvalitetnih stambenih objekata, što jamči sigurnost i dugoročnu vrijednost.

Naselje se sastoji od više stambenih zgrada s kvalitetno organiziranom infrastrukturom i naglaskom na visoku razinu stanovanja. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto s mogućnošću ugradnje punionica za električna vozila, kao i vlastito spremište. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanovi na višim etažama nude funkcionalne rasporede s prostranim dnevnim boravcima. Posebna vrijednost projekta je moderna arhitektura s fasadama i zelenim krovovima koji dodatno podižu energetsku učinkovitost i estetski dojam.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svim segmentima, uključujući armiranobetonsku konstrukciju, vrhunsku toplinsku izolaciju i premium završne materijale. Stanovi su opremljeni PVC stolarijom s dvoslojnim staklom, električnim roletama, komarnicima i sigurnosnim ulaznim vratima. Unutarnje uređenje uključuje kvalitetnu keramiku uz mogućnost prilagodbe tijekom faze gradnje prema željama kupca.

Nekretnina se nalazi na približno 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, omogućujući brz pristup moru i uređenim obalnim zonama idealnim za opuštanje i rekreaciju. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekare i restorani, dok su veći trgovački centri, benzinske postaje i svi važni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan je mirno, ali sve traženije naselje između Pule i Fažane, s pogledom na Brijunsko otočje. Poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, blizini mora i rastućoj potražnji na tržištu nekretnina, predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje i turistička ulaganja. Njegova lokacija osigurava idealan balans između privatnosti, dostupnosti i kvalitete života.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282677 REC - ALG-3835

REC ID: 1282677

Istria, Pula: Premium new build apartments near sea

A modern residential development in Štinjan near Pula presents high-quality one-bedroom and two-bedroom apartments designed for comfortable living and long-term investment potential. Situated in a highly desirable coastal location, these apartments combine contemporary architecture, functionality, and premium construction standards.

The project has been carefully planned by experienced architects with a strong focus on usability, natural light, and modern lifestyle needs. Each unit is thoughtfully designed to provide a well-balanced layout, making the apartments suitable for families, couples, or buyers seeking a holiday property with excellent rental potential. The development is executed by a reputable construction company with extensive experience in delivering high-standard residential buildings, ensuring reliability and long-term value.

The development consists of multiple residential buildings with well-organized infrastructure and a strong emphasis on quality living. Each apartment includes a designated parking space with the option to install electric vehicle charging systems, as well as a private storage room. Ground-floor units benefit from private gardens, while upper-level apartments offer functional layouts with generous living spaces. A key highlight of the project is the modern façade design combined with green roof elements, enhancing both visual appeal and energy efficiency.

Construction quality is evident in every aspect, including reinforced concrete structures, high-performance thermal insulation, and premium finishing materials. The apartments feature PVC joinery with double-glazed glass, electric shutters, mosquito nets, and high-security entrance doors. Interior finishes include top-quality ceramic flooring and customizable design options during the construction phase, allowing buyers to tailor the space to their preferences.

Located approximately 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, the property offers quick and easy access to the sea and landscaped coastal areas ideal for relaxation and recreation. The immediate surroundings include shops, bakeries, and restaurants, while larger shopping centers, gas stations, and essential services are just a short drive away.

Štinjan is a peaceful yet increasingly popular residential area positioned between Pula and Fažana, overlooking the Brijuni Islands. Known for its natural beauty, proximity to the coastline, and strong demand in the real estate market, it represents an excellent choice for both permanent residence and tourism-oriented investment. Its strategic location ensures a perfect balance between privacy, accessibility, and lifestyle quality.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3835

REC ID: 1282677

Istrien, Pula: Premium neubau wohnungen nahe meer

Moderne Wohnanlage in Štinjan nahe Pula mit hochwertigen Ein- und Zweizimmerwohnungen, die für komfortables Wohnen und langfristiges Investitionspotenzial konzipiert sind. In einer äußerst gefragten Küstenlage gelegen, vereinen diese Wohnungen zeitgemäße Architektur, Funktionalität und erstklassige Bauqualität.

Das Projekt wurde von erfahrenen Architekten sorgfältig geplant, mit besonderem Fokus auf Benutzerfreundlichkeit, Tageslicht und die Anforderungen eines modernen Lebensstils. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten, wodurch sich die Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Käufer eignen, die eine Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial suchen. Die Umsetzung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung in der Realisierung hochwertiger Wohngebäude, was Zuverlässigkeit und langfristigen Wert garantiert.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur und einem klaren Fokus auf hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz mit der Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie über einen privaten Abstellraum. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gärten, während die oberen Etagen funktionale Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen bieten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Fassadengestaltung in Kombination mit begrünten Dächern, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in allen Details, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarker Wärmedämmung und hochwertigen Ausbaumaterialien. Die Wohnungen verfügen über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze und Sicherheitseingangstüren. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden und individuell anpassbare Designoptionen während der Bauphase, sodass Käufer ihre Wünsche umsetzen können.

Die Immobilie befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer sowie zu gepflegten Küstenbereichen, die ideal für Erholung und Freizeit sind. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist ein ruhiges, aber zunehmend gefragtes Wohngebiet zwischen Pula und Fažana mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine natürliche Schönheit, die Nähe zur Küste und die hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, stellt es eine hervorragende Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen dar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3835

REC ID: 1282677

Istria, Pola: Appartamenti premium nuovi vicino mare

Un moderno complesso residenziale a Štinjan, vicino a Pola, offre appartamenti di alta qualità con una o due camere da letto, progettati per una vita confortevole e un eccellente potenziale di investimento a lungo termine. Situati in una posizione costiera molto ricercata, questi immobili combinano architettura contemporanea, funzionalità e standard costruttivi di alto livello.

Il progetto è stato attentamente pianificato da architetti esperti con particolare attenzione alla funzionalità, alla luce naturale e alle esigenze dello stile di vita moderno. Ogni unità è progettata per offrire una distribuzione degli spazi equilibrata, rendendo gli appartamenti ideali per famiglie, coppie o acquirenti alla ricerca di una casa vacanze con elevato potenziale di locazione. Il complesso è realizzato da una rinomata impresa edile con una vasta esperienza nella costruzione di edifici residenziali di alto livello, garantendo affidabilità e valore nel tempo.

Il complesso è composto da più edifici residenziali con infrastrutture ben organizzate e un forte orientamento alla qualità della vita. Ogni appartamento dispone di un posto auto assegnato con possibilità di installazione di sistemi di ricarica per veicoli elettrici, oltre a un ripostiglio privato. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, mentre quelli ai piani superiori offrono spazi abitativi funzionali e ben distribuiti. Un elemento distintivo del progetto è il design moderno delle facciate combinato con tetti verdi, che migliorano sia l'estetica sia l'efficienza energetica.

La qualità costruttiva è evidente in ogni dettaglio, con strutture in cemento armato, isolamento termico ad alte prestazioni e materiali di finitura premium. Gli appartamenti sono dotati di serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere e porte d'ingresso di sicurezza. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica di alta qualità e opzioni di personalizzazione durante la fase di costruzione, consentendo agli acquirenti di adattare lo spazio alle proprie esigenze.

La proprietà si trova a circa 1000 metri dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, offrendo un accesso rapido al mare e a splendide aree costiere attrezzate per il relax e il tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi, stazioni di servizio e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.

Štinjan è una zona residenziale tranquilla ma sempre più richiesta tra Pola e Fasana, con vista sulle Isole Brioni. Nota per la sua bellezza naturale, la vicinanza al mare e la crescente domanda nel mercato immobiliare, rappresenta una scelta eccellente sia per la residenza permanente sia per investimenti turistici. La posizione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra privacy, accessibilità e qualità della vita.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3835

REC ID: 1282677

Истрия, Пула: Премиум новые квартиры у моря

Современный жилой комплекс в Штиньяне, недалеко от Пулы, предлагает высококачественные квартиры с одной и двумя спальнями, предназначенные для комфортного проживания и долгосрочных инвестиций. Расположенные в престижной прибрежной зоне, эти объекты сочетают современную архитектуру, функциональность и премиальные стандарты строительства.

Проект тщательно разработан опытными архитекторами с акцентом на удобство использования, естественное освещение и потребности современного образа жизни. Каждая квартира спроектирована с продуманной планировкой, обеспечивающей оптимальное использование пространства, что делает ее идеальной для семей, пар или покупателей, ищущих курортную недвижимость с высоким арендным потенциалом. Реализация проекта осуществляется надежной строительной компанией с большим опытом в строительстве жилых комплексов высокого уровня, что гарантирует качество и долгосрочную ценность.

Комплекс состоит из нескольких жилых зданий с хорошо организованной инфраструктурой и акцентом на высокий уровень жизни. Каждая квартира включает выделенное парковочное место с возможностью установки зарядных станций для электромобилей, а также собственное кладовое помещение. Квартиры на первом этаже имеют частные сады, а квартиры на верхних этажах предлагают функциональные планировки и просторные жилые зоны. Одной из ключевых особенностей проекта является современный дизайн фасадов в сочетании с зелеными крышами, что повышает как эстетическую привлекательность, так и энергоэффективность.

Качество строительства проявляется во всех деталях, включая железобетонные конструкции, высокоэффективную теплоизоляцию и премиальные отделочные материалы. Квартиры оснащены ПВХ-окнами с двойным остеклением, электрическими жалюзи, москитными сетками и надежными входными дверями. Внутренняя отделка включает высококачественную керамику, а также возможность индивидуальной настройки во время строительства, что позволяет покупателям адаптировать пространство под свои предпочтения.

Недвижимость расположена примерно в 1000 метрах от известного пляжа Хидробаза, обеспечивая быстрый доступ к морю и благоустроенным прибрежным зонам, идеально подходящим для отдыха и развлечений. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни и рестораны, а крупные торговые центры, автозаправочные станции и необходимые услуги находятся всего в нескольких минутах езды.

Штиньян — это спокойный, но быстро развивающийся жилой район между Пулой и Фажаной с видом на острова Бриони. Известный своей природной красотой, близостью к морю и растущим спросом на рынке недвижимости, он является отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туризм. Его стратегическое расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, доступностью и качеством жизни.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Построены на доверии. Определяемы результатами.

Внутренний номер: ALG-3835

REC ID: 1282677