Istra, Pula: Idealan obiteljski stan na top lokaciji

Premium stambeni projekt razvija se na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija u blizini Pule, nudeći izvrsnu priliku za udoban obiteljski život kao i sigurnu dugoročnu investiciju. Ovaj pažljivo osmišljen projekt obuhvaća više stambenih zgrada koje se odlikuju modernom arhitekturom, visokim standardima gradnje i funkcionalno raspoređenim stanovima prilagođenim suvremenom načinu života.

Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, nudeći dobro organizirane jednosobne stanove idealne za parove, kao i veće dvosobne stanove savršene za obiteljski život. Svaki stan maksimalno koristi prostor, prirodno svjetlo i praktičnost svakodnevnog života, uz izražen potencijal za najam.

Gradnja se izvodi korištenjem vrhunskih materijala i naprednih građevinskih tehnika, čime se osigurava dugotrajnost i visoka vrijednost. Kupcima je omogućena personalizacija unutarnjih završnih obrada, uključujući kvalitetnu keramiku i dizajn kupaonica. PVC stolarija u antracit boji s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima osigurava energetsku učinkovitost i visoku razinu udobnosti. Unutarnja vrata i sigurnosna ulazna vrata zadovoljavaju stroge standarde, uključujući otpornost na požar i zvučnu izolaciju.

Kupaonice su u potpunosti opremljene visokokvalitetnom sanitarnom opremom i nude više dizajnerskih opcija, omogućujući kupcima prilagodbu prema vlastitim željama. Dnevni boravci i spavaće sobe opremljeni su elegantnim keramičkim podovima u različitim stilovima, uključujući imitaciju drva i moderne završne obrade.

Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto, dok prizemni stanovi imaju i vlastite vrtove. Uključena su i spremišta, čime se dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine. Projekt je obogaćen uređenim zelenim površinama, asfaltiranim pristupnim putevima i jasno definiranim zajedničkim prostorima koji stvaraju ugodno i organizirano životno okruženje.

Arhitektonski koncept ističe se modernim fasadnim rješenjima i karakterističnim zelenim krovovima koji doprinose estetici i ekološkoj vrijednosti projekta. Projekt obuhvaća više stambenih zgrada s pažljivo planiranom infrastrukturom, uključujući parkirna mjesta pripremljena za buduće punjenje električnih vozila.

Štinjan je vrlo atraktivno stambeno područje smješteno iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva, koje nudi prekrasan pogled na more i blizinu prirode. Poznata plaža Hidrobaza udaljena je oko 1000 metara i idealna je za kupanje, opuštanje i šetnje uz more. U blizini se nalaze trgovine, pekare i restorani, dok su veći trgovački centri i ključna infrastruktura dostupni u svega nekoliko minuta vožnje. Izvrsna povezanost s Fažanom i Brijunskim otocima dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za stanovanje i turizam.

Projekt osigurava izvrsnu povezanost s centrom Pule, uz očuvanje mirnog okruženja u blizini mora, što ga čini idealnim izborom za stalni boravak ili investiciju za najam.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnina moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282320 REC - ALG-3806

REC ID: 1282320

Istria, Pula: Ideal family apartment in prime area

A premium residential project is being developed in one of the most desirable coastal zones near Pula, presenting an excellent opportunity for comfortable family living as well as a secure long-term investment. This thoughtfully designed development includes multiple residential buildings characterized by modern architecture, high construction standards, and carefully planned apartments tailored to contemporary lifestyles.

The apartments are designed to offer both functionality and comfort, with well-organized one-bedroom layouts ideal for couples and larger two-bedroom units perfectly suited for family living. Each apartment is created to maximize space efficiency, natural light, and usability, while also offering strong rental potential.

The construction is executed with top-quality materials and advanced building techniques, ensuring durability and long-term value. Buyers are given the possibility to personalize interior finishes, including premium ceramic flooring and bathroom styles. PVC joinery in anthracite color with double-glazed insulation, electric shutters, and mosquito nets ensures energy efficiency and a high level of comfort. Interior doors and secure entrance doors meet strict standards, including fire resistance and sound insulation.

Bathrooms are fully equipped with high-quality sanitary fittings and offer multiple design options, allowing buyers to tailor the space to their personal preferences. Living rooms and bedrooms are finished with elegant ceramic flooring in various styles, including wood-effect and modern finishes.

Each apartment includes a designated parking space, while ground floor units feature private garden areas. Storage rooms are also included, adding practicality and additional value. The entire project is complemented by landscaped green areas, asphalted access roads, and clearly defined communal spaces, creating a well-organized and pleasant residential environment.

The architectural concept stands out through modern facade solutions and distinctive green roofs, offering both aesthetic appeal and environmental benefits. The development consists of multiple residential buildings with carefully planned infrastructure, including parking spaces prepared for future electric vehicle charging solutions.

Štinjan is a highly attractive residential area positioned above the northern coastline of Pula Bay, offering beautiful sea views and proximity to nature. The well-known Hidrobaza beach is located approximately 1000 meters away, ideal for swimming, relaxation, and scenic coastal walks. The area provides all essential daily amenities, including shops, bakeries, and restaurants, while larger shopping centers and key infrastructure are just a short drive away. Its excellent connection to Fažana and the Brijuni Islands further enhances its appeal for both residential living and tourism.

The project offers excellent connectivity to Pula city center while maintaining a peaceful environment near the sea, making it an ideal choice for both permanent residence and rental investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3806

REC ID: 1282320

Istrien, Pula: Ideale familienwohnung in top lage

Ein hochwertiges Wohnprojekt entsteht in einer der begehrtesten Küstenlagen in der Nähe von Pula und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben sowie eine sichere langfristige Investition. Dieses sorgfältig geplante Projekt umfasst mehrere Wohngebäude mit moderner Architektur, hohen Bauqualitätsstandards und durchdacht gestalteten Wohnungen, die an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst sind.

Die Wohnungen sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und bieten gut geschnittene Einzimmerwohnungen, ideal für Paare, sowie größere Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt für Familien eignen. Jede Einheit maximiert die Raumnutzung, das natürliche Licht und die Alltagstauglichkeit und bietet gleichzeitig ein starkes Vermietungspotenzial.

Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien und modernen Bauverfahren, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Wert gewährleistet werden. Käufer haben die Möglichkeit, Innenausstattungen individuell zu gestalten, einschließlich hochwertiger Keramikböden und Badezimmerdesigns. PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für Energieeffizienz und hohen Komfort. Innentüren und Sicherheitseingangstüren erfüllen strenge Standards, einschließlich Brandschutz und Schalldämmung.

Die Badezimmer sind vollständig mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten mehrere Designoptionen, die eine individuelle Anpassung ermöglichen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten keramischen Bodenbelägen in verschiedenen Ausführungen ausgestattet, darunter Holzoptik und moderne Oberflächen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenflächen verfügen. Abstellräume sind ebenfalls enthalten und erhöhen die Funktionalität und den Wert der Immobilie. Das Projekt umfasst angelegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrten und klar strukturierte Gemeinschaftsbereiche, die eine angenehme und gut organisierte Wohnumgebung schaffen.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch moderne Fassadenlösungen und markante Gründächer aus, die sowohl ästhetische als auch ökologische Vorteile bieten. Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden mit sorgfältig geplanter Infrastruktur, einschließlich Parkplätzen, die für zukünftige Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Štinjan ist ein äußerst attraktives Wohngebiet oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie Nähe zur Natur. Der bekannte Strand Hidrobaza ist etwa 1000 Meter entfernt und ideal zum Schwimmen, Entspannen und für Spaziergänge entlang der Küste. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und wichtige Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage für Wohnen und Tourismus.

Das Projekt bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Umgebung in Meeresnähe, was es zu einer idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen oder eine Investition zur Vermietung macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3806

REC ID: 1282320

Istria, Pola: Appartamento ideale per famiglia in zona top

Un progetto residenziale di alto livello è in fase di sviluppo in una delle zone costiere più ambite nei pressi di Pula, offrendo un'eccellente opportunità sia per una vita familiare confortevole sia per un investimento sicuro a lungo termine. Questo sviluppo attentamente progettato comprende più edifici residenziali caratterizzati da architettura moderna, elevati standard costruttivi e appartamenti progettati con cura per soddisfare le esigenze dello stile di vita contemporaneo.

Gli appartamenti sono progettati per offrire funzionalità e comfort, con bilocali ben organizzati ideali per coppie e unità più ampie con due camere da letto perfettamente adatte alla vita familiare. Ogni appartamento è studiato per massimizzare l'utilizzo dello spazio, la luce naturale e la praticità, offrendo allo stesso tempo un forte potenziale per la locazione.

La costruzione viene realizzata utilizzando materiali di alta qualità e tecniche costruttive avanzate, garantendo durabilità e valore nel tempo. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcune finiture interne, inclusi pavimenti in ceramica di alta qualità e design dei bagni. Gli infissi in PVC color antracite con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere assicurano efficienza energetica e comfort. Le porte interne e le porte d'ingresso blindate rispettano standard rigorosi, inclusa la resistenza al fuoco e l'isolamento acustico.

I bagni sono completamente attrezzati con sanitari di alta qualità e offrono diverse opzioni di design, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. I soggiorni e le camere da letto sono rifiniti con eleganti pavimenti in ceramica disponibili in vari stili, tra cui effetto legno e finiture moderne.

Ogni appartamento dispone di un posto auto dedicato, mentre le unità al piano terra includono anche giardini privati. Sono inclusi anche locali di deposito, aumentando la funzionalità e il valore complessivo. L'intero progetto è completato da aree verdi curate, accessi asfaltati e spazi comuni ben definiti, creando un ambiente residenziale ordinato e piacevole.

Il concept architettonico si distingue per le moderne soluzioni di facciata e i caratteristici tetti verdi, offrendo sia valore estetico sia benefici ambientali. Il progetto comprende più edifici con infrastrutture attentamente pianificate, inclusi parcheggi predisposti per future stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Štinjan è una zona residenziale altamente richiesta situata sopra la costa settentrionale della baia di Pula, che offre splendide viste sul mare e vicinanza alla natura. La famosa spiaggia Hidrobaza si trova a circa 1000 metri ed è ideale per il nuoto, il relax e le passeggiate lungo la costa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panifici e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi e infrastrutture principali sono a pochi minuti di distanza. L'eccellente collegamento con Fažana e le Isole Brioni aumenta ulteriormente l'attrattiva per la vita residenziale e il turismo.

Il progetto garantisce un'ottima connessione con il centro di Pula mantenendo un ambiente tranquillo vicino al mare, rendendolo ideale sia come residenza permanente sia come investimento per affitti.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3806

REC ID: 1282320

Istriya, Pula: Idealnaya semeynaya kvartira v top lokatsii

Премиальный жилой проект реализуется в одном из самых востребованных прибрежных районов рядом с Пулой, предлагая отличную возможность для комфортной семейной жизни и надежного долгосрочного инвестирования. Этот тщательно продуманный проект включает несколько жилых зданий с современной архитектурой, высокими стандартами строительства и функционально организованными квартирами, соответствующими современному образу жизни.

Квартиры разработаны с акцентом на функциональность и комфорт, предлагая хорошо продуманные однокомнатные варианты, идеально подходящие для пар, а также более просторные двухкомнатные квартиры, идеально подходящие для семей. Каждое жилое пространство максимально использует площадь, естественное освещение и удобство повседневной жизни, одновременно обладая высоким потенциалом для сдачи в аренду.

Строительство осуществляется с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что обеспечивает долговечность и долгосрочную ценность. Покупатели имеют возможность персонализировать отдельные элементы интерьера, включая премиальные керамические покрытия и дизайн ванных комнат. ПВХ окна антрацитового цвета с двойным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками обеспечивают энергоэффективность и высокий уровень комфорта. Внутренние двери и входные двери повышенной безопасности соответствуют строгим стандартам, включая огнестойкость и звукоизоляцию.

Ванные комнаты полностью оборудованы качественной сантехникой и предлагают несколько вариантов дизайна, позволяя адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения. Гостиные и спальни оснащены элегантными керамическими полами в различных стилях, включая имитацию дерева и современные решения.

Каждая квартира имеет собственное парковочное место, а квартиры на первом этаже дополнительно располагают частными садами. Также предусмотрены кладовые помещения, что повышает функциональность и ценность недвижимости. Проект включает благоустроенные зеленые зоны, асфальтированные подъездные пути и четко организованные общие пространства, создавая комфортную и организованную жилую среду.

Архитектурная концепция включает современные фасадные решения и характерные зеленые крыши, которые добавляют эстетическую ценность и экологические преимущества. Проект состоит из нескольких зданий с тщательно продуманной инфраструктурой, включая парковочные места, подготовленные для будущих зарядных станций электромобилей.

Štinjan — это очень привлекательный жилой район, расположенный над северным побережьем залива Пулы, предлагающий прекрасные виды на море и близость к природе. Известный пляж Hidrobaza находится примерно в 1000 метрах и идеально подходит для купания, отдыха и прогулок вдоль побережья. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни и рестораны, а крупные торговые центры и важная инфраструктура доступны всего за несколько минут езды. Близость к Фажане и Брионским островам дополнительно повышает привлекательность как для проживания, так и для туризма.

Проект обеспечивает отличное сообщение с центром Пулы, сохраняя при этом спокойную атмосферу рядом с морем, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиции с целью аренды.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3806

REC ID: 1282320