Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 888 m2

Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 888 m2

U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 888 m2 s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu.

Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe.

Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s tri stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade.

Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom.

Cijena je s uključenim PDV-om.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

Interni broj: 1277990 REC - I34175

REC ID: 1277990

Markuševec, land with a panoramic view and a location permit, 888 m2

Markuševec, land with panoramic view and location permit, 888 m2

In the Podsljeme area, in Markuševac, there is a building plot of 888 m2 with location permits for a residential building.

The land is located on an elevated part, above neighboring houses, and has a panoramic view of the surrounding hills and settlement, with no possibility of complete obstruction. We particularly emphasize the view as it represents one of the main values of this property.

In this building area, with a minimum plot size of 800 m2, it is possible to build a structure up to 400 m2 GBA, with a maximum of two above-ground and one underground floor. Two parking spaces per residential unit are planned, at least 60% of the plot area must remain natural terrain, and a distance of at least 3 m from the neighboring boundary must be respected.

For this parcel, a location permit has been obtained for the construction of a residential building with three residential units, with a gross building area of 386 m2 and an additional auxiliary facility. A building permit for the access road has also been obtained, which will be submitted to the City of Zagreb, but it needs to be financed and constructed independently or with the help of the future owner of the neighboring parcel.

There is also the possibility of purchasing additional parcels in case of interest in building two more buildings.

The location is quiet, on a street with little traffic and with existing infrastructure.

The price includes VAT.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

Intrnal number: I34175

REC ID: 1277990

Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 888 m2

Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 888 m2

In der Podsljemenska-Zone, in Markuševec, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 888 m2 und Baugenehmigungen für ein Wohngebäude.

Das Grundstück liegt in einem erhöhten Bereich, über den benachbarten Häusern, und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne die Möglichkeit einer vollständigen Verdeckung. Der Blick wird besonders hervorgehoben, da er einen der Hauptwerte dieser Immobilie darstellt.

In diesem Baugebiet ist es bei einer minimalen Fläche des Baugrundstücks von 800 m2 möglich, ein Objekt mit bis zu 400 m2 BGF zu bauen, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Es sind zwei Parkplätze pro Wohneinheit vorgesehen, mindestens 60% der Grundstücksfläche muss als Naturfläche erhalten bleiben, und es ist erforderlich, einen Abstand von mindestens 3 m zur Nachbargrenze einzuhalten.

Für dieses Grundstück wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten, einer Bruttogeschossfläche von 386 m2 und einem zusätzlichen Nebengebäude erteilt. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch selbst finanziert und gebaut werden muss oder mit Hilfe des zukünftigen Eigentümers des benachbarten Grundstücks.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Parzellen zu erwerben, falls Interesse am Bau von zwei weiteren Gebäuden besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und bestehender Infrastruktur.

Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

Interne Nummer: I34175

REC ID: 1277990

Markuševec, terreno con vista panoramica e permesso di costruzione, 888 m2

Markuševec, terreno con vista panoramica e permesso di costruzione, 888 m2

Nella zona di Podsljeme, a Markuševec, si trova un terreno edificabile di 888 m2 con permessi di costruzione per un edificio residenziale.

Il terreno si trova in una zona elevata, sopra le case circostanti e offre una vista panoramica sulle colline e sul quartiere, senza possibilità di essere completamente oscurato. Sottolineiamo in particolare la vista poiché rappresenta uno dei principali valori di questo immobile.

In questa area edificabile, con una superficie minima del lotto di 800 m2, è possibile costruire un edificio fino a 400 m2 di superficie lorda, con un massimo di due piani fuori terra e uno interrato. Sono previsti due posti auto per unità abitativa, almeno il 60% della superficie del lotto deve rimanere terreno naturale e deve essere rispettata una distanza di almeno 3 m dal confine del vicino.

Per questo lotto è stato ottenuto un permesso di costruzione per un edificio residenziale con tre unità abitative, superficie lorda di costruzione di 386 m2 e un ulteriore edificio accessorio. È stato inoltre ottenuto un permesso di costruzione per la strada di accesso che sarà consegnato alla Città di Zagabria, ma deve essere finanziato e costruito autonomamente o con l'aiuto del futuro proprietario del lotto adiacente.

Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriori lotti in caso di interesse per la costruzione di altre due edifici.

La posizione è tranquilla, in una strada con poco traffico e con infrastrutture esistenti.

Il prezzo è comprensivo di IVA.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

Numero interno: I34175

REC ID: 1277990

Внутренний номер: I34175

REC ID: 1277990