Istra - Poreč, kuća blizu mora, najtraženija lokacija grada.

Kaiser Immobilien nudi u prodaju kuću smještenu na izuzetno atraktivnoj i jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, samo 700 m od mora.
Ova vrhunska lokacija pruža savršen spoj mira, prestiža i blizine svih važnih sadržaja, čineći je idealnim izborom za ugodan život ili investiciju.

Kuća je udaljena samo nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra grada, gradske rive i svih potrebnih sadržaja poput škole, trgovina, vrtića, kina i ostalih pogodnosti koje olakšavaju svakodnevni život.

Stambena površina kuće iznosi 200 m², a prodaje se potpuno namještena i opremljena, u stanju kakvo je vidljivo. Nekretnina se prostire na prizemlje i prvi kat, a dodatno uključuje podrum i potkrovlje, pružajući dovoljno prostora za udoban i funkcionalan život.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom koji stvara ugodnu atmosferu, kuhinja povezana s blagovaonicom, toalet te izlaz na veliku terasu. Terasa pruža pogled na masline i prirodu te predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i objedovanje na otvorenom, osobito tijekom toplijih mjeseci. S terase vode stepenice prema stražnjem dijelu uređenog, zelenog dvorišta.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, prostrana kupaonica te unutarnje stepenice koje vode u potkrovlje, koje nudi dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Kuća također raspolaže i vlastitim podrumom.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj iznimnoj lokaciji, koja je čini savršenim izborom za ugodan obiteljski život, ali i kao izvrsnu investicijsku priliku.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu jedne mjesečne rate od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.


Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1276345 REC - 113-319

REC ID: 1276345

Istria - Poreč, house near the sea, the most sought-after location in the city.

Kaiser Immobilien offers for sale a house located in an extremely attractive and one of the most sought-after locations in the city, just 700 m from the sea.
This prime location offers the perfect combination of peace, prestige and proximity to all important amenities, making it an ideal choice for a pleasant life or investment.

The house is just a few minutes' easy walk from the city center, the city promenade and all necessary amenities such as schools, shops, kindergartens, cinemas and other amenities that make everyday life easier.

The living area of the house is 200 m², and it is being sold fully furnished and equipped, in as-is condition. The property extends over the ground and first floors, and additionally includes a basement and attic, providing enough space for comfortable and functional living.

On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace that creates a cozy atmosphere, a kitchen connected to the dining room, a toilet and access to a large terrace. The terrace offers a view of the olive trees and nature and is the perfect place for relaxing and dining outdoors, especially during the warmer months. From the terrace, stairs lead to the back of the landscaped, green courtyard.

On the first floor, there are three bedrooms, a spacious bathroom and internal stairs leading to the attic, which offers additional possibilities for arranging according to your own wishes. The house also has its own basement.

The special value of this property lies in its exceptional location, which makes it the perfect choice for a comfortable family life, but also as an excellent investment opportunity.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of one monthly installment from the buyer and seller at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Purchase and Sale Agreement.

Telephone: 00385923782803
Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-319

REC ID: 1276345

Istrien - Poreč, Haus in Meeresnähe, die begehrteste Lage der Stadt.

Kaiser Immobilien bietet ein Haus in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage der Stadt zum Verkauf an, nur 700 m vom Meer entfernt.

Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Prestige und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für ein angenehmes Leben oder als Kapitalanlage.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, der Promenade und allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Kindergärten, Kinos und weiteren Annehmlichkeiten entfernt, die den Alltag erleichtern.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 200 m² und es wird komplett möbliert und ausgestattet im Ist-Zustand verkauft. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst zusätzlich einen Keller und ein Dachgeschoss, wodurch ausreichend Platz für komfortables und funktionales Wohnen geboten wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC und der Zugang zu einer großen Terrasse. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Olivenbäume und die Natur und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Essen im Freien, insbesondere in den wärmeren Monaten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den hinteren Teil des begrünten, landschaftlich gestalteten Innenhofs.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Keller.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Sie ist die perfekte Wahl für ein komfortables Familienleben und gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.

Die KAISER IMMOBILIEN, als autorisierter Immobilienmakler, berechnet Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Maklergebühr in Höhe einer monatlichen Rate.

Telefon: +385 923782803
E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-319

REC ID: 1276345

Istria - Parenzo, casa vicino al mare, la posizione più ambita della città.

Kaiser Immobilien propone in vendita una casa situata in una posizione estremamente attraente e tra le più ambite della città, a soli 700 metri dal mare.

Questa posizione privilegiata offre la perfetta combinazione di tranquillità, prestigio e vicinanza a tutti i principali servizi, rendendola la scelta ideale per una vita piacevole o un investimento.

La casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro città, dal lungomare e da tutti i servizi necessari come scuole, negozi, asili, cinema e altri servizi che semplificano la vita quotidiana.

La superficie abitabile della casa è di 200 m² e viene venduta completamente arredata e attrezzata, nello stato di fatto in cui si trova. L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, e comprende inoltre un seminterrato e una mansarda, offrendo spazio sufficiente per una vita comoda e funzionale.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente, una cucina a vista con zona pranzo, un bagno di servizio e l'accesso a un'ampia terrazza. La terrazza offre una vista sugli ulivi e sulla natura circostante ed è il luogo ideale per rilassarsi e cenare all'aperto, soprattutto durante i mesi più caldi. Dalla terrazza, una scala conduce al cortile interno, immerso nel verde e curato nei minimi dettagli.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ampio bagno e una scala interna che conduce alla mansarda, la quale offre ulteriori possibilità di personalizzazione. La casa dispone anche di una cantina.

Il pregio di questa proprietà risiede nella sua posizione eccezionale, che la rende la scelta perfetta per una vita familiare confortevole, ma anche un'ottima opportunità di investimento.

Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari a una rata mensile sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-319

REC ID: 1276345

Истрия - Пореч, дом у моря, самое востребованное место в городе.

Компания Kaiser Immobilien предлагает на продажу дом, расположенный в чрезвычайно привлекательном и одном из самых востребованных районов города, всего в 700 метрах от моря.
Это престижное местоположение предлагает идеальное сочетание спокойствия, престижа и близости ко всем важным удобствам, что делает его идеальным выбором для комфортной жизни или инвестиций.

Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, городской набережной и всех необходимых удобств, таких как школы, магазины, детские сады, кинотеатры и другие объекты инфраструктуры, облегчающие повседневную жизнь.

Жилая площадь дома составляет 200 м², он продается полностью меблированным и оборудованным, в состоянии «как есть». Недвижимость занимает первый и второй этажи, а также включает в себя подвал и чердак, обеспечивая достаточно места для комфортного и функционального проживания.

На первом этаже находится просторная гостиная с камином, создающим уютную атмосферу, кухня, соединенная со столовой, туалет и выход на большую террасу. Терраса открывает вид на оливковые деревья и природу и является идеальным местом для отдыха и обедов на свежем воздухе, особенно в теплое время года. С террасы лестница ведет в заднюю часть благоустроенного зеленого двора.

На первом этаже расположены три спальни, просторная ванная комната и внутренняя лестница, ведущая на чердак, который предлагает дополнительные возможности для обустройства по вашему желанию. В доме также есть собственный подвал.

Особая ценность этой недвижимости заключается в ее исключительном местоположении, что делает ее идеальным выбором для комфортной семейной жизни, а также отличной инвестиционной возможностью.

Уважаемые клиенты, осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Агентство KAISER IMMOBILIEN, как уполномоченный брокер по недвижимости, взимает брокерское вознаграждение в размере одного ежемесячного платежа с покупателя и продавца в момент заключения предварительного договора или договора купли-продажи.

Телефон: 00385923782803
Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-319

REC ID: 1276345