Luksuzna vila Poreč 220 m², bazen, pogled more

Luksuzna vila s pogledom na more – Poreč | 220 m² | Bazen | 990.000 €

Na prodaju: Samostojeća luksuzna vila u okolici Poreča
Na atraktivnoj lokaciji, svega 4 km od centra Poreča, smjestila se ova ekskluzivna samostojeća vila s očaravajućim pogledom na more i prirodu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunske gradnje i luksuznog načina života.

Osnovne informacije
• Lokacija: Poreč (4 km od centra)
• Cijena: 990.000 €
• Stambena površina: 220 m²
• Površina zemljišta: 750 m²
• Katnost: Prizemlje + 1. kat
• Broj spavaćih soba: 4
• Broj kupaonica: 4 + gostinjski WC
• Bazen: 40 m² (grijani)

Opis nekretnine
Ova moderna vila odlikuje se atraktivnim i bezvremenskim arhitektonskim dizajnom te obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući otvorenom konceptu prostora.

Prizemlje
Prizemlje je osmišljeno kao open space prostor koji uključuje:
• Prostrani dnevni boravak
• Modernu kuhinju s blagovaonicom
• Izlaz na natkrivenu terasu
• Jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom
• Ostavu
• Gostinjski WC
Savršen raspored pruža osjećaj udobnosti i funkcionalnosti, idealan za svakodnevni život i druženja.

Prvi kat
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze:
• Tri prostrane spavaće sobe
• Svaka soba ima vlastitu kupaonicu
• Privatne terase s pogledom na more i maslinik

Eksterijer
Na uređenoj parceli od 750 m² nalazi se:
• Grijani bazen površine 40 m²
• Sunčalište
• Mediteranski vrt s autohtonim biljem
• Travnate površine za opuštanje

Tehničke karakteristike i oprema
Vila je građena s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i dugotrajnost:
• Grijanje: toplinska pumpa + podno grijanje
• Hlađenje: klima uređaji u svim prostorijama
• Izolacija: 10 cm stiropor i stirodur
• Stolarija: aluminijska s termo staklom
• Sanitarije: visoka kvaliteta moderne opreme
• Krov: ravni krov s naprednim sustavom odvodnje
• Podovi: kombinacija kamena i vrhunske keramike

Sigurnost i pametna rješenja
• Video nadzor i alarmni sustav
• Biometrijska brava
• Automatski sustav održavanja bazena (elektroliza i regulacija vode)

Zašto odabrati ovu vilu?
• Mirna i ekskluzivna lokacija blizu mora i grada
• Panoramski pogled na more i prirodu
• Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme
• Idealna za luksuzni život ili investiciju (turistički najam)

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja, +385 91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1276338 REC - 2169

REC ID: 1276338

Luxury villa Poreč 220 m², pool, sea view

Luxury villa with sea view – Poreč | 220 m² | Pool | €990,000

For sale: Detached luxury villa near Poreč
In an attractive location, just 4 km from the center of Poreč, this exclusive detached villa is situated with a stunning view of the sea and nature. This property represents a perfect blend of modern design, top-quality construction, and a luxurious lifestyle.

Basic information

Location: Poreč (4 km from the center)
Price: €990,000
Living area: 220 m²
Land area: 750 m²
Floors: Ground floor + first floor
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4 + guest toilet
Pool: 40 m² (heated)

Property description
This modern villa features an attractive and timeless architectural design with plenty of natural light thanks to its open-space concept.

Ground floor
The ground floor is designed as an open space and includes:

Spacious living room
Modern kitchen with dining area
Access to a covered terrace
One bedroom with en-suite bathroom
Storage room
Guest toilet

The layout provides comfort and functionality, ideal for everyday living and social gatherings.

First floor
An internal staircase leads to the first floor, where you will find:

Three spacious bedrooms
Each bedroom has its own bathroom
Private terraces with sea and olive grove views

Exterior
On a landscaped 750 m² plot you will find:

Heated swimming pool of 40 m²
Sunbathing area
Mediterranean garden with native plants
Lawn areas for relaxation

Technical features and equipment

Heating: heat pump + underfloor heating
Cooling: air conditioning in all rooms
Insulation: 10 cm styrofoam and XPS
Joinery: aluminum with thermal glass
Sanitary ware: high-quality modern fittings
Roof: flat roof with advanced drainage system
Floors: combination of stone and high-quality ceramics

Security and smart features

Video surveillance and alarm system
Biometric lock
Automated pool maintenance system (electrolysis and water regulation)

Why choose this villa?

Quiet and exclusive location near the sea and city
Panoramic sea and nature views
High-quality construction and equipment
Ideal for luxury living or investment (tourist rental)

Contact us for more information and to arrange a viewing: +385 91 2848 310, Višnja

Intrnal number: 2169

REC ID: 1276338

Luxusvilla Poreč 220 m², Pool, Meerblick

Luxusvilla mit Meerblick – Poreč | 220 m² | Pool | 990.000 €

Zum Verkauf: Freistehende Luxusvilla in der Nähe von Poreč
In attraktiver Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese exklusive freistehende Villa mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Natur. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und luxuriösen Lebensstil.

Grundinformationen

Lage: Poreč (4 km vom Zentrum)
Preis: 990.000 €
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 750 m²
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4 + Gäste-WC
Pool: 40 m² (beheizt)

Objektbeschreibung
Diese moderne Villa zeichnet sich durch ein zeitloses architektonisches Design und viel Tageslicht dank offener Raumgestaltung aus.

Erdgeschoss
Offener Wohnbereich mit:

Großzügigem Wohnzimmer
Moderner Küche mit Essbereich
Zugang zur überdachten Terrasse
Einem Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum
Gäste-WC

Obergeschoss

Drei geräumige Schlafzimmer
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Private Terrassen mit Meer- und Olivenhainblick

Außenbereich

Beheizter Pool (40 m²)
Sonnenterrasse
Mediterraner Garten
Rasenflächen

Technik & Ausstattung

Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Räumen
10 cm Dämmung (Styropor + XPS)
Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas
Hochwertige Sanitäranlagen
Flachdach mit moderner Entwässerung
Naturstein und hochwertige Keramik

Sicherheit & Smart Features

Videoüberwachung und Alarmsystem
Biometrisches Türschloss
Automatische Poolpflege (Elektrolyse)

Kontakt: +385 91 2848 310, Višnja

Interne Nummer: 2169

REC ID: 1276338

Villa di lusso Parenzo 220 m², piscina, vista mare

Villa di lusso con vista mare – Parenzo | 220 m² | Piscina | €990.000

In vendita: villa indipendente di lusso vicino a Parenzo
In una posizione attraente, a soli 4 km dal centro di Parenzo, si trova questa esclusiva villa indipendente con splendida vista sul mare e sulla natura. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra design moderno, costruzione di alta qualità e stile di vita di lusso.

Informazioni principali

Posizione: Parenzo (4 km dal centro)
Prezzo: €990.000
Superficie abitabile: 220 m²
Terreno: 750 m²
Piani: piano terra + primo piano
Camere da letto: 4
Bagni: 4 + bagno ospiti
Piscina: 40 m² (riscaldata)

Descrizione
Villa moderna con design senza tempo e molta luce naturale grazie agli spazi aperti.

Piano terra

Ampio soggiorno
Cucina moderna con sala da pranzo
Accesso alla terrazza coperta
Una camera da letto con bagno privato
Ripostiglio
Bagno ospiti

Primo piano

Tre camere da letto spaziose
Ogni camera con bagno privato
Terrazze con vista mare e uliveti

Esterni

Piscina riscaldata 40 m²
Area solarium
Giardino mediterraneo
Zone relax

Caratteristiche tecniche

Pompa di calore + riscaldamento a pavimento
Climatizzazione in tutte le stanze
Isolamento termico 10 cm
Infissi in alluminio con vetri termici
Sanitari di alta qualità
Tetto piano con drenaggio avanzato
Pietra e ceramica di qualità

Sicurezza

Videosorveglianza e allarme
Serratura biometrica
Sistema automatico piscina

Contatto: +385 91 2848 310, Višnja

Numero interno: 2169

REC ID: 1276338

Внутренний номер: 2169

REC ID: 1276338