UMAG, novogradnja, 1 garažno mjesto,

Istra, Umag

(Stan 2-15)

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem.

Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 56,05m2, smješten je na drugome katu zgrade, južne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 10,01m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,08m2, 1 garažno parkirno mjesto.

Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
ZGRADA IMA UPORABNU.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Za više informacija i rezervaciju termina stojim vam na raspolaganju:

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1272850 REC - IS1520156

REC ID: 1272850

Studio apartment, ground floor, with yard, new building, Umag

Istria, Umag

(Apartment 2-15)

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase.

This spacious apartment, with a total area of ​​56.05m2, is located on the second floor of the building, facing south.
It consists of an entrance hall, 1 bedroom, 1 bathroom and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a balcony of 10.01m2.
The apartment also has a storage room of 3.08m2, 1 garage parking space.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms, while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.

THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.

THE BUYER HAS USABLE LAND.
Payment of 10% per pre-contract.

For more information and to book an appointment, I am at your disposal:

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1520156

REC ID: 1272850

Studio-Apartment, Erdgeschoss, mit Garten, Neubau, Umag

Istrien, Umag

(Wohnung 2-15)

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,05 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 10,01 m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,08 m² großer Abstellraum und ein Garagenstellplatz.

Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.

Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.

Der Käufer verfügt über ein nutzbares Grundstück.

10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
Mobil: 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1520156

REC ID: 1272850

Appartamento monolocale, piano terra, con cortile, nuova costruzione, Umago

Istria, Umago

(Appartamento 2-15)

Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili nido, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 56,05 m², si trova al secondo piano dell'edificio, esposto a sud.

È composto da ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a un balcone di 10,01 m².

L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 3,08 m² e di un posto auto in garage.

Caratteristiche tecniche:
- Costruzione monolitica in cemento armato
- Pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Rivestimento di facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm
- Infissi in PVC multicamera di alta qualità, pareti scorrevoli a sollevamento per balconi
- Tapparelle elettriche installate nelle camere, ad eccezione del soggiorno
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni ambiente
- Ogni appartamento è dotato di proprio contatore di acqua ed elettricità
- Telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- Piastrelle in ceramica di grande formato di prima qualità (corridoi e bagni)
- Parquet di prima qualità in tutti gli ambienti

L'immobile è soggetto a IVA.

L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA DEL 3% SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE.

L'ACQUIRENTE POSSIEDE UN TERRENO UTILIZZABILE.

Acconto del 10% per la stipula del contratto preliminare.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, sono a vostra disposizione:

Leonida Meglaj
Agente immobiliare
Cellulare 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1520156

REC ID: 1272850

Квартира Umag

Истрия, Умаг

(Квартира 2-15)

Новый дом расположен в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Он состоит из четырех входов и включает в себя 122 квартиры различной площади. Квартиры соединены между собой лифтами и лестницей.

Эта просторная квартира общей площадью 56,05 м² расположена на втором этаже здания, с видом на юг.
Она состоит из прихожей, 1 спальни, 1 ванной комнаты и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на балкон площадью 10,01 м².

В квартире также имеется кладовая площадью 3,08 м² и 1 парковочное место в гараже.

Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах

Предмет облагается НДС.

Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.

Покупатель имеет пригодный для использования земельный участок. Предоплата в размере 10% от стоимости по предварительному договору.

Для получения дополнительной информации и записи на консультацию, пожалуйста, свяжитесь со мной:

Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1520156

REC ID: 1272850