Istra, Rovinj – prekrasna vila s bazenom okružena prirodom

U ponudi imamo ovu izuzetno atraktivnu i moderno projektiranu montažnu prizemnicu smještenu na mirnoj i traženoj lokaciji u neposrednoj blizini čarobnog Rovinja.

Vila se prostire na 171 m² stambene površine, smještena na lijepo uređenoj okućnici od 789 m² koja pruža privatnost i idealan prostor za uživanje na otvorenom.

Interijer je osmišljen po open space konceptu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući prozračan i svijetao ambijent savršen za svakodnevni život i druženja. Iz blagovaonice se izlazi na prostrano sunčalište s bazenom, koje predstavlja pravu oazu za opuštanje i uživanje u toplim danima s obitelji i prijateljima.

Vila raspolaže s četiri udobne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice, pružajući maksimalnu funkcionalnost i komfor.

Posebna prednost ove nekretnine je visoka energetska učinkovitost – fasada je izvedena kombinacijom 30 cm kamene vune i drvenih slojeva, što osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu udobnost pruža vrhunski sustav klimatizacije Daikin, poznat po svojoj pouzdanosti i energetskoj učinkovitosti.

Visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i elegancije prostora.

Lokacija je izuzetno poželjna zbog blizine Rovinja, jednog od najljepših gradova na Jadranu, kao i svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam s odličnim potencijalom povrata.

REC ID: 1272747

Istria, Rovinj – beautiful villa with a pool surrounded by nature

We are proud to present this exceptionally attractive and modern single-storey prefabricated villa, located in a quiet and highly sought-after area near the enchanting town of Rovinj.

The villa offers 171 m² of living space and is set on a beautifully landscaped plot of 789 m², providing privacy and an ideal setting for outdoor living.

The interior is designed with an open-plan concept that seamlessly connects the kitchen, dining area, and living room, creating a bright and airy atmosphere perfect for everyday living and entertaining. The dining area opens onto a spacious sun terrace with a swimming pool, offering a true oasis for relaxation and enjoyment with family and friends.

The villa features four comfortable bedrooms and three modern bathrooms, ensuring maximum comfort and functionality.

A key advantage of this property is its high energy efficiency – the façade is constructed using 30 cm of stone wool combined with layered wood, ensuring excellent insulation and a pleasant indoor climate throughout the year. Additional comfort is provided by a premium Daikin air conditioning system, known for its reliability and energy efficiency.

High ceilings further enhance the sense of space and elegance throughout the home.

The location is particularly desirable due to its proximity to Rovinj, one of the most beautiful towns on the Adriatic coast, as well as all essential amenities. This property is an ideal choice for family living, as well as a great investment opportunity for tourist rental with excellent return potential.

REC ID: 1272747

Istrien, Rovinj – wunderschöne Villa mit Pool, umgeben von Natur

Wir präsentieren Ihnen diese äußerst attraktive und modern gestaltete eingeschossige Fertigvilla in ruhiger und begehrter Lage in unmittelbarer Nähe der zauberhaften Stadt Rovinj.

Die Villa bietet 171 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von 789 m², das Privatsphäre und ideale Bedingungen für das Leben im Freien bietet.

Der Innenbereich ist als offenes Wohnkonzept gestaltet, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet und eine helle sowie luftige Atmosphäre schafft – perfekt für den Alltag und geselliges Beisammensein. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, die eine echte Oase der Entspannung und des Genusses mit Familie und Freunden darstellt.

Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer und bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hohe Energieeffizienz – die Fassade ist mit 30 cm Steinwolle sowie Holzschichten ausgeführt, was eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein hochwertiges Klimasystem von Daikin, bekannt für Zuverlässigkeit und Energieeffizienz.

Hohe Decken unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz im gesamten Wohnbereich.

Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu Rovinj, einer der schönsten Städte an der Adria, sowie zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung mit großem Renditepotenzial.

REC ID: 1272747

Istria, Rovigno – splendida villa con piscina immersa nella natura

Siamo lieti di presentarvi questa villa prefabbricata su un unico livello, estremamente attraente e dal design moderno, situata in una zona tranquilla e molto richiesta nelle immediate vicinanze della splendida Rovigno.

La villa offre 171 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 789 m², curato e ben organizzato, che garantisce privacy e uno spazio ideale per vivere all'aperto.

Gli interni sono progettati secondo un concetto open space che unisce armoniosamente cucina, zona pranzo e soggiorno, creando un ambiente luminoso e arioso, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Dalla zona pranzo si accede direttamente all'ampia terrazza solarium con piscina, una vera oasi di relax e divertimento con famiglia e amici.

La villa dispone di quattro camere da letto confortevoli e tre bagni modernamente arredati, offrendo il massimo comfort e funzionalità.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'elevata efficienza energetica: la facciata è realizzata con 30 cm di lana di roccia e strati di legno, garantendo un eccellente isolamento termico e un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Il comfort è ulteriormente migliorato da un sistema di climatizzazione Daikin di alta qualità, sinonimo di affidabilità ed efficienza energetica.

I soffitti alti contribuiscono a esaltare la sensazione di ampiezza ed eleganza degli ambienti.

La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a Rovigno, una delle città più belle dell'Adriatico, nonché a tutti i servizi necessari. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici con un eccellente potenziale di rendimento.

REC ID: 1272747

REC ID: 1272747