Luksuzna vila s infinity bazenom i pogledom na more

Kaštelir - na prodaju vila u izgradnji koja se ističe modernim dizajnom, na lijepoj i atraktivnoj lokaciji.

Vila površine 327 m² izgrađena na parceli od 1000 m2, sastoji od dvostrukog stepeništa, velikog dnevnog boravka s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji, četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more, od toga su dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).

Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Dio krova je u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica). Grijanje i hlađenje je omogućeno podnim grijanjem i hlađenjem toplinskom pumpom te ventilokonvektorima. Od karakteristika opreme izdvajamo alu stolariju, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje, široka ulazna smart pivot vrata, ugrađene kamere i alarm.

Vila ima infinity bazen, finsku saunu s tušem i WC-om, i jacuzzi na otvorenom. Bazen površine 57,94 m² se grije s toplinskom pumpom. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla. Uz sam bazen, odvojen prozirnim staklom, nalazi se fire pit stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. Tu je i roštilj integriran u bočne, okomite grede.

Zemljište je u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno. Navodnjavanje okućnice je automatsko.

Osigurana su četiri parkirna mjesta. Nekretnina ima i punjač za električna vozila i solarnu elektranu.

Prilika za kupovinu raskošne vila smještene u idiličnom zapadnom dijelu Istre koja pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje.
U cijenu su uključeni PDV i namještaj. Predviđeno je plaćanje po etapama gradnje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1265999 REC - 7608

REC ID: 1265999

Luxurious villa with infinity pool and a sea view

Kaštelir – for sale a modern villa under construction in a beautiful and attractive location.

The villa is being built on a plot of 1000 m2, with an area of 327 m², features a double staircase, a spacious living room with an open-plan concept connected to the dining area, kitchen and billiard room, as well as four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views. Two of the bathrooms have open balconies and bathtubs (protected from view on all four sides).

Large glass walls provide abundant natural light, illuminating every corner of the interior. Part of the roof is made of glass (along the full length of the left and right staircases). Heating and cooling are provided via underfloor heating and cooling powered by a heat pump, as well as fan coil units. Notable equipment features include ALU joinery, sensor-operated blinds with remote control, wide smart pivot entrance doors, built-in cameras and an alarm system.

The villa includes an infinity pool, a Finnish sauna with shower and WC, and an outdoor jacuzzi. The pool, with an area of 57.94 m², is heated by a heat pump. One wall of the pool is made of transparent glass. Next to the pool, separated by clear glass, is a fire pit, creating the perfect space for socializing and relaxation. A barbecue is integrated into the side vertical beams.

The plot is fully fenced and professionally landscaped, with automatic garden irrigation.

Four parking spaces are secured. The property also features an electric vehicle charging station and a solar power plant.

An exceptional opportunity to purchase a luxurious villa located in the idyllic western part of Istria, offering a perfect escape from everyday hustle while providing harmony of luxury and a relaxing atmosphere for rest and enjoyment.

The price includes VAT and furniture. Payment is planned in construction stages.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7608

REC ID: 1265999

Luxusvilla mit Infinity-Pool und Meerblick

Kaštelir – zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa mit modernem Design in attraktiver und schöner Lage.

Die Villa wird auf einem 1000 m² großen Grundstück gebaut und hat eine Gesamtfläche von 327 m². Die Villa verfügt über eine doppelte Treppe, ein großzügiges Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Essbereich, Küche und Billardraum sowie vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick. Zwei Badezimmer haben offene Balkone und Badewannen (von allen vier Seiten vor Einblick geschützt).

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und erhellen jeden Winkel des Raumes. Ein Teil des Daches besteht aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe). Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe sowie über Fan-Coil-Geräte. Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster, sensorgesteuerte Jalousien mit Fernbedienung, breite Smart-Pivot-Eingangstür, integrierte Kameras und Alarmanlage.

Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, eine finnische Sauna mit Dusche und WC sowie einen Außen-Whirlpool. Der Pool mit einer Fläche von 57,94 m² wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Eine Poolwand besteht aus transparentem Glas. Neben dem Pool, durch Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, die einen perfekten Ort für Geselligkeit und Entspannung schafft. Ein Grill ist in die seitlichen vertikalen Träger integriert.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet, mit automatischer Bewässerung.

Vier Parkplätze sind vorhanden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Solaranlage.

Eine besondere Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens – ideal als Rückzugsort vom hektischen Alltag, mit perfekter Kombination aus Luxus und entspannter Atmosphäre.

Im Preis sind die Mehrwertsteuer und die Möblierung enthalten. Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7608

REC ID: 1265999

Villa di lusso con piscina a sfioro e vista mare

Kaštelir – in vendita villa in costruzione che si distingue per il design moderno in una posizione bella e attraente.

La villa è in costruzione su un terreno di 1000 m², con una superficie di 327 m², è composta da una doppia scala, un ampio soggiorno open space collegato alla zona pranzo, cucina e sala biliardo, quattro camere da letto con bagni en-suite e vista mare. Due bagni dispongono di balconi aperti e vasche da bagno (protette da sguardi su tutti e quattro i lati).

Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale, illuminando ogni angolo dell'ambiente. Parte del tetto è in vetro (per tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra). Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore e ventilconvettori. Tra le dotazioni spiccano serramenti in alluminio, persiane con sensori e comando a distanza, ampia porta d'ingresso smart pivot, telecamere integrate e sistema di allarme.

La villa dispone di piscina infinity, sauna finlandese con doccia e WC e jacuzzi esterna. La piscina di 57,94 m² è riscaldata con pompa di calore. Una delle pareti della piscina è in vetro trasparente. Accanto alla piscina, separato da vetro trasparente, si trova un fire pit che crea un ambiente perfetto per relax e convivialità. È presente anche un barbecue integrato nelle travi laterali verticali.

Il terreno è completamente recintato e paesaggisticamente curato, con irrigazione automatica.

Sono disponibili quattro posti auto. La proprietà è dotata anche di colonnina di ricarica per veicoli elettrici e impianto fotovoltaico.

Un'opportunità unica per acquistare una villa di lusso situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria, ideale per una fuga dalla frenesia quotidiana, offrendo armonia tra lusso e relax.

Nel prezzo sono inclusi IVA e arredamento. Il pagamento è previsto per fasi di costruzione.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7608

REC ID: 1265999

Внутренний номер: 7608

REC ID: 1265999