SEGET DONJI - LUKSUZNA VILA PRVI RED DO MORA

Vila se nalazi u prvom redu do mora u Segetu Donjem na mirnoj lokaciji, približno 500 metara od centra mjesta i u blizini Trogira. Izgrađena je 2023. godine.
Ukupna stambena površina iznosi 385 m², a smještena je na parceli s uređenom okućnicom. Tlocrt je organiziran kroz tri etaže – podrum, prizemlje i kat.
Prizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na loggiu i terasu površine 35 m². U nastavku se nalazi vanjski bazen sa sunčalištem. Na istoj etaži smješteni su ulazni hodnik s garderobom, gostinjski WC i zasebna vešerajna prostorija.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija predviđena kao ured, uz mogućnost prenamjene u petu spavaću sobu.
Podrumska etaža uređena je kao konoba s dodatnim dnevnim boravkom i kuhinjom te saunom. Objekt raspolaže i podrumskim te skladišnim prostorom.
Vila je u potpunosti dovršena, namještena i opremljena. Ugrađeno je podno grijanje u svim stambenim prostorima, multisplit klimatizacijski sustav te Smart Home (KNX) sustav upravljanja. Objekt ima alarmni sustav, električne rolete, aluminijsku stolariju s termoizolacijskim staklima, protuprovalna vrata, LAN CAT7 instalacije, satelitski sustav i pripremu za punionicu električnih vozila. Energetski razred je A+.
Osigurana je garaža te više vanjskih parkirnih mjesta. Nekretnina je priključena na gradski vodovod, kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu. Dokumentacija je uredna (građevinska i lokacijska dozvola, vlasnički list).
Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje ili boravak tijekom turističke sezone.
Cijena na upit!
Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte na +385 (0)95 5759 100 (Luka) ili luka@investnekretnine.com

Interni broj: 1265407 REC - 308

REC ID: 1265407

SEGET DONJI - LUXURY VILLA FIRST ROW TO THE SEA

The villa is located in the first row to the sea in Seget Donji in a quiet location, approximately 500 meters from the town center and near Trogir. It was built in 2023.
The total living area is 385 m², and it is located on a plot with a landscaped garden. The floor plan is organized over three floors - basement, ground floor and first floor.
The ground floor is designed as an open living space that includes a kitchen, dining room and living room with access to a loggia and a terrace of 35 m². Below is an outdoor pool with a sunbathing area. On the same floor are an entrance hall with a wardrobe, a guest toilet and a separate laundry room.
On the first floor there are four bedrooms, each with its own bathroom, and an additional room intended as an office, with the possibility of converting it into a fifth bedroom.
The basement floor is arranged as a tavern with an additional living room and kitchen and a sauna. The property also has a basement and storage space.
The villa is fully finished, furnished and equipped. Underfloor heating in all living areas, a multisplit air conditioning system and a Smart Home (KNX) control system are installed. The property has an alarm system, electric shutters, aluminum joinery with thermal insulation glass, security doors, LAN CAT7 installations, a satellite system and preparation for an electric vehicle charging station. The energy class is A+.
A garage and several outdoor parking spaces are provided. The property is connected to the city water supply, sewage and electricity network. The documentation is in order (building and location permits, title deed).
The property is suitable for permanent residence or stay during the tourist season.
Price on request!
For more information and to arrange a tour, please contact us at +385 (0)95 5759 100 (Luka) or luka@investnekretnine.com

Intrnal number: 308

REC ID: 1265407

Interne Nummer: 308

REC ID: 1265407

Numero interno: 308

REC ID: 1265407

Внутренний номер: 308

REC ID: 1265407